买房找中介中介需要做什么（买房要不要找自己人）

现在随着生活水平的提高和快节奏的生活，人们现在对于买房这件事来看，都习惯于找一件专业的中介公司来选购自己合适的房子，本人从事房产中介行业八年，今天给大家分享一下中介公司惯用的促销伎俩，希望能对朋友们买房卖房会有所帮助，现在小编就来说说关于买房找中介中介需要做什么?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!

买房找中介中介需要做什么

现在随着生活水平的提高和快节奏的生活，人们现在对于买房这件事来看，都习惯于找一件专业的中介公司来选购自己合适的房子，本人从事房产中介行业八年，今天给大家分享一下中介公司惯用的促销伎俩，希望能对朋友们买房卖房会有所帮助。

卖房

从房主的角度出发谁都希望把自己的房子卖到一个合理的价格，不违心地说，多多益善，谁都希望能多卖一点，但是中介公司其实就是打一个心理战术，同样的房子，肯定是价格越低越好卖，同时也会有机会去吃“差价”，房主在挂自己房子的时候，中介公司也会把它们进行筛选，急售、不急、着急用钱、把他们这样进行分为三六九等，然后再去匹配相应的客户，说白了中介公司就是赚买方和卖方之间的信息差，如果房主的出售价格低于现在的市场价格，中介公司就会马上跟房主签一种《房屋委托协议》，最终目的意思是房屋的出售约定价格以上部分归中介公司所有，其实这种协议在法律规定范围是不允许的，但是这就是欺骗一些不懂法律的平民来百姓，但凡遇到懂法的房主，这个协议行不通，中介公司就会拿出第二套方案，软磨硬泡想办法分掉多卖的这一部分钱，最坏的结果是“五五分账”，如果谈不到理想结果，拿这个钱就会撕破脸谁也别赚。

买房

从客户的角度出发，中介公司有一句名言叫做“宁可死在报价上，绝不死在谈价上”，因为站在买方的角度来看，谁买东西都想得到一点优惠，占小便宜心理，往往客户大部分都是一样的想法，房价你给他多报两万，谈单的时候在便宜两万，这样就特别高兴，但是你直接报低价，客户都会在想要点优惠，这也是惯用的心理战术，往往客户就是这样的心理，才会让中介去多报价，甚至去“吃差价”。

买房要不要找“自己人”

我个人觉得除了自己的父母会真心对你，没有什么人对钱没有兴趣，既然选择中介公司，那就找一个专业比较强的置业顾问带你看房选房就行，没有必要非得去找自己人，原因只有一个，真正低于市场价的房子根本留不到顾客手里，第一，真遇到着急用钱的房主，中介公司会出钱把房子先占住然后高价卖，第二，公司员工比较多，都是做这一行的，如果有低于市场价的房子，肯定是内部先消化，站在中介公司的立场，有时候，自己人的钱比外人的钱更好赚，因为这样的“客户”特别相信你。

并不是所有的中介公司都是这样，在这里只是跟大家分享一下自己的经验，在此也希望给大家一些建议，既然卖房选择中介公司去服务，那么我感觉就没有必要去找熟人来参考意见，有时候把自己的主观意识打乱，还有就是我们应该抱着一个心态，不求买到一个低于市场价的房子，只要性价比高，符合市场价格，各方面自己都比较满意，这才是最重要的。