楼市周报对推盘的影响（大热断供片区迎来新一轮补货）

最近，不少用户在安居客买房社群里抱怨：光谷东、后湖等热门购房片区已经接近无房可选，性价比不错的盘相继售罄、只剩零星的高价盘亟待出货，现在小编就来说说关于楼市周报对推盘的影响?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!

楼市周报对推盘的影响

最近，不少用户在安居客买房社群里抱怨：光谷东、后湖等热门购房片区已经接近无房可选，性价比不错的盘相继售罄、只剩零星的高价盘亟待出货。

武汉近期真的没盘可选了吗？这里为大家盘点了几个即将入市的重磅纯新盘，它们多为热门断供片区的补货项目，区位和品质都不错，准备好排队抢房了吗？

金辉世界城

金辉世界城位于东西湖区径河街临空港大道以东、金山大道以北，项目日前公示了规划方案，总建面约达90万方，包含16栋住宅，其中规划有32万方商业和五星级酒店，预计建成后将成为片区内重要的商业配套。

项目周边配套比较丰富，南侧紧邻在建的地铁6号线二期（临空港大道站），后期可与远程规划的17号线换乘，6号线二期目前已经完工，预计年内通车。

项目周边分布有协和东西湖医院、吴家山中学、吴家山公园、五环体育中心、码头潭文化遗址公园等配套，还有在建中的奥山商业、莲花湖小学、黄狮海学校，总体周边算是东西湖比较成熟、生活比较便利的片区。

价格方面，目前的放风价在16000元/㎡，属于东西湖目前在售项目中比较高的一档，不过项目的规划配套也比较突出，预计会成为片区内下一个大热盘。

泓博朗诗悦府二期

泓博朗诗悦府二期共规划有8栋26-46层的高层超高层住宅、1所幼儿园及部分社区商业，开盘时间和具体户型目前还处于待定状态。

项目位于江岸区中环南路与商贸二街交叉口西北100米，紧邻三环线（三环外），南侧距离三环线约50米，北侧是府河郊野公园、西侧是三金潭福星嘉园、南侧是项目一期及竹叶山二手车市场，东侧是待规划用地。

配套方面，项目距离地铁3号线市民之家地铁站G出口约1公里，虽然临近三环线，但就近没有上下三环的匝道；自带有少量底商，距离项目最近的大型商业体主要依靠绿地汉口中心及中美大都会，教育方面项目社区前期对口育才可立小学、二初岱山校区，不过距离稍远都在3公里以上。

总体来看项目作为后湖片区的项目，环线优势稍弱，周边的配套也不算亮眼，是一个比较适合刚需购房者的项目。南侧的二手车市场及高压线走廊以及会对居住环境造成一定影响。

项目一期曾在开盘前夕被集体内购，目前二期仅公示的规划方案，对于何时开盘，具体户型和均价都处于未知状态。

长投航空路壹号

长投航空路壹号的位置相当亮眼，地处武汉内环边，2号线、7号线双轨环绕交通出行非常便利；紧邻同济医院，医疗配套相当亮眼；

自带幼儿园，旁边就是武汉十二中，周边教育资源丰富；自建商业体，周边2公里以内汉口核心商圈林立。从配套来看是不可多得的内环稀缺项目；

项目毛坯入市，最小户型113㎡，对比同等环线无论是户型还是总价都相当亲民；地处老城区，周边城市面貌和街道环境比较一般，不过十分具有老武汉特色；商品住宅体量不大，包含部分还建住宅，预计居住体验会受一定影响；

总体来看，长投航空路壹号是一个适合片区改善及同济医院上班人员入手的项目。

武地汉阳印象

武地汉阳印象在二环内，属于钟家村商圈、归元片区，临近长江大桥、鹦鹉洲大桥。

项目南面就是二环线入口，周边还有汉阳大道、琴台大道，鹦鹉大道、晴川大道、国博大道等多条主干道，到武汉三镇都很方便；在公共交通方面，最近的地铁站是6号线马鹦路站，距离800多米；

项目周边有钟家村小学、钟家村第二小学、武汉市第三初级中学等多所省、市重点学校。据置业顾问透露，后期项目对口的大概率应该是是钟家村小学，但具体的还是以划片为主；

其他配套方面，项目周边都是已经很成熟的小区，满足基本的生活所需是没有问题的。周边2公里以内有江腾广场、钟家村商圈、远洋的商业配套等。

产品方面，项目主推建面约86-143平毛坯户型，公摊在20-24%之间，7号楼公摊大一些，约27%，低公摊加上小户型，比较适合想要置业武汉内环但是预算不算多的购房者。

不过项目距离二环线比较近加上有一些公租房，这个看个人是否介意。

卓越大江

卓越大江位于汉阳滨江板块，周边生态环境较好，离长江、江滩公园距离近，居住舒适度较高。项目一线临江地块虽是商业部分，住宅地块部分房源亦可观江；

临近主干道、杨泗港长江大桥，会有一定噪音影响，离地铁6号线国博中心北站约400米，出行便利；

自带大体量商业，后期生活不用担心，虽然现阶段周边配套稍显不足，不过整体片区都还在规划建设阶段，后期陆续落地后，还是挺值得期待的。

项目放风价格在2.2万/平左右，是汉阳滨江板块价格最低的，首开有106平的小户型，首付约70万，相对汉阳滨江其他项目来说置业门槛低了不少，比较亲民。

项目4月即将首开，主打改善置业需求，品质不错，还是比较值得入手的，所以如果是追求居住品质的购房者可以看看。

南德缦和世纪

南德缦和世纪位于蔡甸区蔡甸大街，地铁4号线柏林站附近，属于柏林地铁小镇规划范围内。

南德缦和世纪从环线位置来看，在绕城高速以外，相对偏远，但是离地铁4号线柏林站较近，离地铁4号线柏林站大约300米，后期还规划有地铁11号线，地铁站旁边就是公交站蔡甸大街地铁柏林站后期出行相对方便；

项目自带两所幼儿园，周边有中小学规划用地，以及蔡甸七小、汉阳一中等学校，教育资源不错；周边商业配套一般，离老城区商业中心大约3公里，不过项目自带的商业以及旁边中粮商业还不错，但是需要时间等待。

项目首开预计推出B地块17#、18#、20#楼建面约93、107平高层，以及22#楼建面约117平洋房，周边目前在售均价主要在9000-9500元/平，加上蔡甸不限购，首付2成，对于刚需来说压力比较小。

伟鹏硅谷小镇一期

项目位于高新大道与左岭大道交汇处，与目前在售的世茂十里星河一条高新大道之隔。

左岭板块目前已经入市的新建商品楼盘共两个，即中海光谷东麓与世茂十里星河，而硅谷小镇是该区域内第三个今年将入市的商品住宅楼盘。

伟鹏硅谷小镇一期（169号地块）规划净用地面积约15.1万方，总建面约45.6万方，计容建面约32.6万方，其中住宅建面约25.1万方，规划总户数约2276户，地下停车位共4118个，户均建面约110平。

项目距离已通车的11号线未来三路站地铁口不远，未来出行前往光谷中心城以及市中心是比较方便的。

目前项目周边已经布局了华星光电、天马微电子、长江存储等高新企业，还有项目自身规划的硅谷小镇项目，整体的综合实力较强，未来有一定的发展潜力。

但项目位于武汉外环以外，远离光谷中心城核心区域，更远离武汉中心城区。周边配套现阶段也比较匮乏，后期发展需要更多时间去等待。

德商彰泰佳兆业翡丽天玺

项目大区位是在武汉三环外东湖高新区光谷中心城板块，小区位是在高科园二路与神墩四路交汇处。

项目地处光谷中心城，还算比较核心的位置，从项目步行往北到已开通的地铁11号线豹澥站大约需要走1.2公里。项目400米处有地铁13号线站点，13号线为远程规划的站点。距离德商彰泰佳兆业翡丽天玺项目最近的大型商业配套应该就是瑞安商业体，据说会成为武汉第二个武汉天地。项目自身会配建6班幼儿园，西北侧有光谷十七小（公立学校），西南侧有光谷外国语学校（私立学校）。医疗配套方面，光谷中心城重点医疗配套都能辐射到本项目，就是距离有点远，距离在5公里以上。

产品方面，项目规划9栋住宅，主推户型面积140平以上的大平层，带装修交付，容积率约2.5，项目定位是一个主打高端改善的楼盘，预计入市时备案价将刷新板块新房价格天花板。

龙湖清能天奕

龙湖清能天奕位于武昌区和平大道与团结路交汇处，8号线徐家棚站正地铁口。大区位上，属于武昌内环核心地段，武昌滨江商务区板块，距离长江约1公里，不算是一线看江，不过由于前排地块改造尚未完成，目前还是可以看江的。

配套方面，项目一线临和平大道，距离友谊大道和武汉大道也很近，自驾出行非常便利；地铁方面，项目处于8号线徐家棚站正地铁口，后期可以三轨换乘；商业方面自带龙湖天街，此外，区域内的绿地缤纷荟已经开业；教育方面，目前区域内比较近的学校是三角路小学和粮道街中学三角路校区，区域内有即将开工的滨江新学校。

产品方面，天奕是龙湖最高端的产品线，项目总体定位高端改善，起步面积125㎡，预计品质会很不错，目前的放风价在38000-40000元/㎡。

项目作为武昌滨江片区难得的纯新盘，区位和品质毫无疑问，不过周边的环境以及配套都处于待升级改造的过程中，属于后期空间和相信很大的片区。