成都76亿智慧园区（智慧园区革新金新科创园）

01背景介绍

龙城常州，古韵与现代完美交织。它既是中国近代民族企业的发祥地之一，也是一座名副其实的工业智造之城。金新科创园坐落于常州市天宁区青洋北路153号，毗邻中华恐龙园、沪蓉高速、青洋路高架。

▲区位分析图©UEA

UEA上海城拓负责此次项目的规划、建筑与室内设计，打造了一个集科研、办公、文化、会所、酒店、商业为一体的综合产业社区。

02规划布局

▲总平面图©UEA

园区共配备25栋楼，整体横纵排布，有开有合。每个入口都设置了一处景观广场，具有仪式感。楼间置入大小不同的景观，保证每个楼栋都有属于自己的景观面。

▲功能分布图©UEA

其中，1-20#楼为多层花园式办公，21-25#楼为综合性高层：西侧21#23#楼为loft办公，22#楼为酒店式公寓；北侧的24#25#楼为商业与办公综合楼。

03 立面解读

▲园区鸟瞰效果图©UEA

金新科创园拥有从远处即可识别的面貌，通体简洁流畅的外墙中，落地窗阵列有致亦富有细节变化。

▲1#楼效果图©UEA

1#楼为启动示范区， 以它为代表的多层立面设计沿袭了传统的建筑三段式构造。

▲1#楼南立面实景图©UEA

▲1#楼入口实景图©UEA

一楼的入口雨棚由两根圆柱支撑，整体向里推进，创造了仪式感。二层设置通体玻璃，内部办公空间敞亮舒适。三至五层的落地窗布局是基于契合内部柱网与房间布局的模数考量。六层的框架除却给以美学造型，也赋予了屋顶可聚集人们休闲活动的功能。

▲1#楼鸟瞰实景图©UEA

建筑四角的封闭实面，与开窗形成了一种张力关系，使得原本均质的立面衍生出张弛有度的秩序。大面积自然采光营造的外向与开放属性，让南向景观资源被最大化为使用者共享。

▲西侧高层人视效果图©UEA

高层的立面与多层使用了相同的设计手法。西侧21#22#23#楼，设计师根据体块比例重新打磨，调整窗户大小。从青洋路高架望去，全石材干挂立面搭配超大落地玻璃窗, 营造了现代简约的园区整体形象。

▲22#楼入口效果图©UEA

▲22#楼幕墙与雨篷细部示意图©UEA

北侧24#25#楼采用不同于其他楼栋的立面手法，横向渐变式开窗，富有韵律。底部基座加入创新的立面形式，店招与雨篷组合设计，充满细节，满足功能的同时也较好地融入整个商业街区。

▲24#楼南立面半鸟瞰效果图©UEA

▲24#楼北立面半鸟瞰效果图©UEA

园区整体覆盖了商务宴请、健身会所、员工俱乐部等多种商业功能，搭配休憩空间，让脑力更为轻松，丰富了人们的办公业余生活。

▲24#楼人视效果图©UEA

04景观融合

屋顶是建筑的第五立面，为丰富这个立面，做了屋顶花园。从空中俯视，建筑与环境的边界融为一体。路面景观也经过精心设计，清澈透底的水池旁，羊肠小道深入草地，引人入胜。

▲多层屋顶花园实景图©UEA

在这之中工作的人们，不仅能享受人造自然带来的清新空气，鸟语花香，也能在精神层面上亲近自然。目之所及，皆是心之所向。

05室内设计

▲多层平面图©UEA

1-20#楼的多层花园式办公楼采用模块化复合办公的理念，每一座分为不同的模块拼接，共用核心筒又相互独立。

▲多层公共空间实景图©UEA

▲多层接待空间实景图©UEA

1#楼的一层作为场地售楼处，室内设计回归匠心。没有华丽的装饰堆砌，而是借助透亮隐秘的夹丝玻璃隔板、整洁阵列而色调平和的灯具、光滑轻奢的材质与盎然点睛的绿植，营造了舒适敞亮的室内空间。

▲多层地下室门厅©UEA

▲多层门厅空间©UEA

▲多层门厅空间©UEA

大堂的通铺大理石瓷砖反光透亮，映衬着黑金摆件，增强了入口的端庄典雅之气。

▲多层接待空间©UEA

接待室的设计运用了对称手法，奢华的吊灯搭配中式水彩山水画的屏风，营造了庄严肃穆的气氛。镂空花纹的金属背板增添了空间的趣味性，舒适的单人座椅摆放整齐，为重要访客提供私密且规整的接待环境。

▲多层接待空间©UEA

接待茶室采用可开可闭的屏风与定制书架的通透隔断，保证了空间的半私密性。新中式的茶艺桌搭配高大盆景，增加了一丝禅意。柔和的光线从通透的落地玻璃中洒进，让访客随时感觉到温馨与舒适。

▲多层接待空间©UEA

商务餐厅窗外正对屋顶绿化，可容纳十五人就餐。定制的通透书架作为餐饮空间与休闲空间的隔档，为温馨的就餐环境提供了中式气息的点缀，整体空间为每一位访客提供商务会谈、分享美食的体验。

▲多层办公空间©UEA

暗色皮质家具与青绿山水画交相辉映，营造了低调沉稳的办公氛围。偏暖的照明系统与织物、木质、石材，以及繁复肌理营造出近人的氛围。南向开窗渗进午后慵懒的暖阳，暂缓沉浸式办公带来的压力。

▲多层办公空间©UEA

▲多层办公空间©UEA

▲多层办公空间©UEA

▲多层办公空间©UEA

▲多层办公空间©UEA

▲多层休闲空间©UEA

▲多层休闲空间©UEA

▲多层休闲空间©UEA

▲多层休息空间©UEA

▲多层休息空间©UEA

▲多层休息空间©UEA

▲多层休息空间©UEA

▲多层卫生间©UEA

▲多层卫生间©UEA

▲24#楼共享办公平面图©UEA

▲高层地下室门厅©UEA

▲高层办公门厅©UEA

高层办公楼拥有6.5米挑高大堂，皮质异形沙发搭配创意茶几与绿植点缀，增加了公区空间的明亮舒适。

▲高层电梯厅©UEA

▲高层电梯厅©UEA

电梯厅选用暗雅的瓷砖地铺，五部专属电梯直达入户，安享便捷办公。照明采用射灯与反光灯带结合的形式，为人们提供了一个流畅、轻奢的公共空间。

▲高层卫生间©UEA

公区卫生间以浅灰色调为主，局部搭配木色作为点缀。墙地材质一体设计，面镜采用玉砂玻璃与金属，使空间沉稳大气，缔造细腻的品质感。

▲22#楼酒店公寓平面图©UEA

▲酒店公寓A户型©UEA

▲酒店公寓A户型©UEA

▲酒店公寓B户型©UEA

▲酒店公寓B户型©UEA

▲酒店公寓C户型©UEA

▲酒店公寓C户型©UEA

06落地纪实

▲1#楼建成鸟瞰图©UEA

▲施工过程©UEA

▲施工过程©UEA

项目信息

项目位置 江苏省常州市天宁区青洋北路153号

建设单位 金新控股集团有限公司

设计时间 2020年

用地面积 88682平方米

建筑面积 277122平方米

规划与建筑设计单位 上海城拓建筑设计事务所有限公司

室内设计单位 上海城拓建筑设计事务所有限公司

施工图设计单位 江苏远瀚建筑设计有限公司

建筑摄影 筑作视觉

建成时间 2021年7月示范区建成，其余在建

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