知否中婚姻幸福的女人(养二胎又要买房)

二胎时代已到,如果家里宝宝都是同性别,大两室也可满足,但若是不同性别宝宝,或者三代同堂,就肯定要选三室的房子,对于没有经济压力的同学来说,当然是空间越大越好,可以挑着买,但对于又要经济实力不太雄厚的购房者而言,养娃又买房,就要好好想想如何能挑选出性价比最高的房源。在这种背景下,小三房成了很多人此类人群的首要选项。

小三房:房地产术语,户型的一种,相对于大三房,是指有三间卧室户型较小,一般建筑面积在90--110平米,功能实用,总价相对不高。(来自百度百科)

听说过一句话“去不去看位置,行不行看户型,买不买看价格”。一个房子该不该买,未来升值属性如何,地段和配套当然首要考虑因素;但当一些外在条件都符合时,还有最重要的一点我们也不能忽略,那就是—户型。户型的好坏直接关乎我们居住的舒适度。

先为大家对比两张不同的户型图

知否中婚姻幸福的女人(养二胎又要买房)(1)

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上述户型是99平米的户型,较为规整,且三室都是南北通透全明户型,设计相对合理。

卧室还带飘窗的设计,大大提高室内通风和采光 ,提高生活舒适度;

L形的明厨设计,不仅能节省很多空间,还能让油烟与卧室隔离开,餐厅又紧邻厨房和客厅,即提高方便度又显得格局更为明亮宽敞。

而且,

知否中婚姻幸福的女人(养二胎又要买房)(2)

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上述是77平米的户型,虽面积有限,但却将空间利用到极致,也是三居室的户型,但现实问题就是面积实在有限,导致每个房间都非常狭小,主卧开间才3米,除掉墙壁厚度,实际只有2.8米不到,而一张1.8米的大床,实际长度也差不多有2.5米,也就是说整个房间只能放一张大床,不仅放不了其他东西,连走路都困难。

知否中婚姻幸福的女人(养二胎又要买房)(3)

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考虑到三室很大因素都是为了孩子,对于小孩子来说,更需要较大的活动空间,一是为了给孩子运动玩耍的空间,而是空间过于狭窄,也容易对孩子造成误伤。

当然上述是两个极端的案例,实际在选择小三室的时候,还应该注意哪些要素呢?

1、看房的时候,去实体样板间也要带好尺,一定不要被开发商装的样板间所迷惑。因为有一些楼盘以主体结构没有完成等理由,就会把样板间搭在外头,虽然房子结构是一样的,但实际面积却未必是你的交房的面积;

再有,即使有些楼盘的样板间是实体楼栋里搭建的,但样本间里所摆放的那些沙发、床、家具等也都是定制的,多数都是缩小了一号的,再或者将餐厅跟客厅中间墙体打掉,做成敞开式厨房,让你觉得空间很大。

小三房性价比确实高,满足人家庭结构变化带来的居住需求。但一定要选好户型,否则它很可能像生活中的“小三”破坏婚姻那样,破坏你的买房计划。

2、要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大,开发商往往会缩减客厅的面积,使客厅开间变窄。但购房者一般对客厅开间都有要求,因客厅要是太窄,不仅家具不好买,整体感官舒适度也不好。一般来说,小三房客厅的开间要达到3.6米以上才合适。

3、小三房一定不是面积越小越好,虽然这种户型是实用型住宅,但切记,各个功能区间是要有一定面积基础,才能进行日常的家居生活。

4、买小三房不能只看楼书和户型图,一定要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度,买家一定要拿尺到现场测量清楚,厨房、卫生间、客厅、卧室等是否适合。

5、即使是小房,也要最好能摆下一张床。有好多购房者起初并不计较作为书房的小房面积,但如果小房能摆下一张床,最好不过,因为这样就能增加小房的功能用途了。

建议购房者,看自身实际需求,小三房建议选择的时候面积不要小于90平米,否则会大大影响日常生活舒适度,若家中孩子还小,可以暂时大两室,利用上下床为孩子做隔离分区,利用这段时间累积资本,等孩子再大点,再考虑是否更换,房子是我们的家,大部分的时间我们还是会待在家里,尤其是孩子,所以家的舒适度很重要,希望此文能在大家选小三房的时候提供意见。

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