万达卖给融创哪13个文旅城（融创632亿成万达商业接盘侠）

我爱铺网讯 最新消息!融创收购万达13个文旅项目及76个酒店，总代价632亿元!其中，合肥万达文旅项目也被列入此次的转让协议中，合肥万达文旅项目已改名换姓。

7月10日上午，万达商业和融创中国联合发布公告，称为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。

协议主要内容如下：

据悉，合肥万达文化旅游城是合肥最大的旅游项目。项目总投资超过300亿，其中文化旅游投资190亿元，计划2013年开工，2016年建成开业。合肥万达文化旅游城占地面积100公顷，总建筑面积90万平方米。合肥万达文化旅游城的建成，让合肥成为中国文化旅游名城和世界级旅游目的地。

其中，文化旅游城商业中心建筑面积十万平方米，是文化旅游城的主轴线，将各个项目有机连接在一起。酒店群包括1个六星级酒店，1个五星级酒店，2个四星级酒店和3个三星级酒店，共3500间客房，5000个床位。酒店区还建有大型会议中心，将合肥的旅游、会议设施提升到国际水平，建筑面积2万平方米，为游客及市民提供现代休闲的生活方式。

另据了解，至2017年6月，万达文化旅游项目在中国已建成达6个，合肥万达文化旅游城是万达商业在全国打造的第二个文化旅游项目。

融创中国已在合肥开发4个项目

据我爱铺网小编了解，融创中国在合肥已开发了4个项目，其中融创中国在政务区开发的项目有融创合肥壹号院、融创信达政务区壹号，在肥西已开发的项目有融创玖樟台项目。此外，融创中国还于2017年3月收购了合肥经开区的融科城项目。

融创合肥壹号院

据悉，融创合肥壹号院所属地块是政务区单价地王地块，该地块原为政务区ZWQTA-025号地块。2015年12月30日，融创以2850万元/亩竞得政务区石台路以西、天鹅湖路以南的政务区ZWQTA-025号地块。住宅楼面价17099.91元/㎡，商业楼面价15267.78元/㎡，总价242592万元，溢价率437.74%。

融创合肥壹号院位于合肥政务区天鹅湖板块，齐云山路与天鹅湖路交叉口东南角。项目占地85亩，规划总建筑面积24万方，规划有精装高层、精装洋房和精装酒店式私寓。

融创信达政务区壹号

融创信达政务壹号，由融创中国与信达地产联手打造，是继融创合肥壹號院之后，融创在合肥的第二部经典之作。

项目总建筑面积28.7万方，规划有洋房、高层、公寓及商业，秉承融创“归心社区”生活理念，造就典藏建筑精品。

融创玖樟台

融创玖樟台是融创中国继融创合肥壹号院、融创信达·政务壹号后，在合肥打造的第三个新项目。

融创玖樟台坐落于铭传路与香樟大道交口，项目集政务、经开、高新三区交汇，交通便捷，集贤路、习友路瞬间直达天鹅湖，北侧明珠大道(规划)贯通经开中心，西侧香樟大道直达高新。

融创玖樟台占地55.14亩，总建筑面积约12万方。规划仅600余户，是难得的低密改善住区。项目仅2.2的园区容积率，拥有前后无遮挡开阔的景观视野。

融创·玖樟台，为城市精英定制建筑面积约105-300㎡的纯改善住品。项目景观设计由融创中国北京壹号院的御用设计团队顺景园林亲手打造，项目产品由国际设计团队AAI倾力钜献。

融创收购经开区融科城项目

2017年3月，融创中国发布公告宣布以人民币6.86亿，收购北京融智瑞丰30%股权及债权;以人民币16.17亿收购成都联创融锦49%股权;总计支付23亿元，合肥融科城位列收购名单中。

据悉，合肥融科城项目位于中国安徽省合肥市，主要用作住宅及商业的开发，总占地面积约40万平方米，总建筑面积约151万平方米及未售面积约91万平方米。

万达全面布局合肥 已有4项目开业

除了文化旅游项目外，万达集团已经在合肥开发了3个万达广场项目，分别为包河万达广场、天鹅湖万达广场、瑶海万达广场。此外，万达集团于2017年5月摘得巢湖市2015-72号地块，万达正式进军巢湖。

另外，在万达布局合肥的整体规划中，对肥东县也有意向，预进军肥东，建肥东万达广场。

1.包河万达广场

据悉，2010年12月23日，万达进驻安徽省的首座城市综合体项目——包河万达广场正式开业，合肥带入了商业发展新时代。

开业当天，合肥包河万达广场创造了人流量超过30万人次，销售额超过千万的奇迹。

2、天鹅湖万达广场

2010年09月03日，万达顺利竞得ZWQTB-011地块。该地块很快将改名为万达广场，单价546万元/亩，楼面地价2047.5元/平米，总价为51438.66万元。

2012年7月20日，合肥天鹅湖万达广场盛大开业，铺就合肥政务文化新区新型商业格局，成就区域核心经济圈效应。

3、瑶海万达广场

2014年7月3日，万达集团以335万/亩、总价75375万元的价格摘得瑶海区E1403地块，楼面价1436元/平方米，地面价5025元/平方米。

2016年9月9日，合肥瑶海万达广场盛大开业，这是万达集团布局合肥的第三座万达广场，也是合肥市东城第一个真正意义的生活体验式购物中心，瑶海万达广场金街开业首日客流突破32万，截至凌晨自然闭店，营业额达3000万元。

4、合肥万达文化旅游城

2013月10日18日，万达集团以总价7.3321亿元的价格毫无悬念地拿下滨湖665.95亩大宗用地(BH2013-07)地块。

2016年9月24日合肥万达城正式开业!开业当天的客流量高达50万!

合肥万达城是万达2016年开业的第2个万达城，也是万达开业的第5个大型文旅项目。合肥万达城堪称世界一流的旅游项目。

5.万达已进军巢湖市场

3月15日下午，大连万达商业地产股份有限公司成功拿下巢湖市2015-72号地块，该宗地为91.3624亩纯商业用地。土地成交单价为115万元/亩，商业楼面价1078.12元/㎡，地块总价10506.676万元(合约1.05亿元)，土地成交溢价率为4.55%。

据了解，巢湖市2015-72号地块位于太湖山路以南、东塘路以东，正是前期拆迁完成的原巢湖农校、原城北派出所、原宏康医院地块(不含后期拆迁的巢湖农校宿舍区域15亩)。地块占地面积91.3624亩，规划用途为商业，容积率≤1.6。