买房买一梯一户还是一梯两户好（为何买房不能买一梯一户）

买房这件事，对于一个人或者说一个家庭都是很重要的事情，根据研究和数据表明，我国居民大多数财富都放在房子上面了，这就说明，很多家庭最值钱的可能就是房子，房子无疑是一个家庭财产，所以买房这件事，也必须要小心翼翼。

最近我身边有一位朋友，就关于买房的事情问我。他说他最近打算买房，看中了一套2梯4户的房子，但家里人硬要他买一梯一户的，他就觉得有点郁闷，希望我能帮他讲一下，到底应该如何抉择。

我相信听到“一梯一户”和“一梯两户”，很多人都会选一梯一户吧。毕竟一直以来，大家都觉得一梯一户的房子肯定是最好的，虽然说公摊面积很大，但是一出电梯就能进家门，这种感觉谁又会不喜欢呢？

但我身边有一位建筑学家却再三提醒大家不要购买“一梯一户”的房子，虽然一梯一户的私密性强、价格高，但是同时也存在着很多的问题，大家在买房的时候要谨慎，下面就一起来分析一梯一户存在哪些问题。

根据58、安居客研究院给出的数据显示，目前市面上的公摊率大概是在20%之间，但一梯一户的话，则公摊率会高达30%，甚至更多。

要知道，公摊面积越大，对于我们购房者来说，越不划算。假设一平方5万，100平方的房子总价则是500万，公摊30%的话，也就是30平方，就是150万。要知道，150万要赚多久才能赚到。

所以，能买多梯多户的话，就能有效的公摊更多的面积，何乐而不为呢？试想下，同样是30个平方的公摊面积，一梯一户的话就只能一家自己消化，但如果是一梯两户的话，则每家只有15个平方的公摊面积。

一梯一户因为一栋楼排布户数太少，就意味着开发商要排布楼栋非常多，但是受到楼间距和建筑密度的限制，开发商排布的楼栋是十分有限。在这种情况下，一梯一户就极大的浪费土地资源，房价最重要的组成部分的就是地价，如此浪费土地资源的房子价格肯定是远超其他布局的房子。

试想下，只有一条电梯的话，出行往往就会不太方便，尤其是上下班时间，突然遇到什么急事，但只有一条电梯，只能无可奈何。还有，万一发生电梯维修，住户上下楼特别不便，对于老年住户和高楼层住户十分不友好。

很多人都认为一梯一户的房子户型应该是非常好的，其实我在这告诉大家一点：面积越大的房子，户型往往越难设计。

因为是一梯一户，所以不存在低于100平方面积以下的房子，大多数是大户型。那大户型在设计方面就会显得比较难了，总会有一些“犄角旮旯”。不像我们平常住的89、98平方一样，都是方方正正的。

可见，一梯一户相比较两梯四户也不见得好到那里去。当然，每个人需求不一样，想法也不一样。在这里，我们只是阐述一梯一户会存在哪些缺点。

大家觉得一梯一户如何呢？欢迎在下方评论区留言。