古城墙下的精品四合院民宿（记忆建筑可阅读）

南京西路是上海早期公寓十分集中的地带，从石门二路开始，一路上都是建于20世纪三四十年代的公寓建筑。坐落在南京西路、石门二路转角的德义大楼就是其中一个典型代表，从1928年建成至今，历经九十余载，始终矗立于此，见证了南京西路从默默无闻到繁荣昌盛的过程↓

转角弧形的老公寓

德义大楼为钢筋混凝土结构，楼高39.7米，共十层。占地面积2563平方米，建筑面积11774平方米。

德义大楼结合南京西路与石门二路的转角地形建造，转角作弧形处理，为周边型公寓，坐北朝南，底层为店铺用房，二至九层为公寓，每个楼层由3个内廊式住宅单元和1个内廊式宿舍单元组成，居室以二室户和三室户为多数，共计96套。

其中沿石门二路的宿舍单元，每单元每层5套1室户，套内不设厨房，解放前是单身宿舍型公寓，为上海较早设有单身宿舍的公寓。第十层为电梯机房和蓄水箱等用房。垂直交通除步行便梯外，还设有3部电梯。大楼设备除水电煤卫齐全外，还配有供冷、暖设备。室内装饰用料标准较高，走廊铺设湖绿色马赛克地坪，室内钢窗蜡地，水晶铜把手、雕花线条花篮梁以及胡桃木小地板、雕花的木门等，尽显品质。

德义大楼通体采用有色的泰山毛面砖作外墙，是上海较早以高档耐火砖作外墙的建筑，又通过色彩略有差别的砖块拼出几何图案，使这幢显得有点沉闷的建筑在视觉上活跃了起来。二层转角处窗洞上方作局部花岗石饰带处理。沿街部分窗间墙凸出，形成立面竖线条构图，具有装饰艺术派风格。

德义大楼底层曾是创建于1959年10月的少年儿童书店，2003年搬离原址。这里有着几代上海人儿时的共同回忆。

多次修缮，修旧如旧

近百年的风雨洗礼，给这幢建筑留下了时间的印记。2008年和2017年，德义大楼进行过两次整体修缮，范围包括外立面、屋面、内部公共空间等。2020年，外墙立面集中整治工程又在多方配合下拉开序幕。

外墙修缮

墙面修复

泰山砖面与花岗石饰带整体清理、清洗，去除废弃附属物与污渍，局部损坏的按原样式修复；外墙、女儿墙与砖柱等泰山砖与基层有空鼓的，全面检查后采用压密注浆方法排除安全隐患，确保修缮后的外墙可靠、牢固，修旧如故。

钢窗修缮

钢窗更换过程

经过历年居民装修改造，原建筑钢窗被替换为铝合金窗与木窗，与建筑立面风貌格格不入。在不破坏优秀历史建筑立面风貌的前提下，征得居民同意后，施工方将所有被替换的窗户替换为铝合金仿钢窗样式；对原有钢窗修出白后重刷油漆，并补齐五金件。

空调外机遮罩修整

加装空调外机罩前后对比

根据设计图纸要求按照序化、虚化、美化的原则，整治、优化现有的空调机架。

经过立面休整后的德义大楼，重新展现出挺拔又细腻的外壳线条，装饰艺术派风格大气恢弘，凹凸式立体构造轮廓分明，沉稳低调。

周边打卡点

01 南京西路722号

这是一幢典型的新古典主义风格建筑，2 层砖混结构，面南沿街，建筑面积约为 1800 平方米，建筑前有较大庭院。屋面为低坡度四坡屋顶，红色平瓦。主入口有两柱拱劵门廊，地坪用汉白玉和黑色大理石拼花。门厅中央有弧形雕饰，雕刻也尽显繁复。

地址：南京西路722号

02 同孚大楼（中国工商银行）

建筑位于南京西路801-803号，1936年竣工。大楼地上9层地下1层，钢筋混凝土结构，平面结合道路转角呈南北长的半月形，西部墙面平直。建筑师根据地形将公寓平面作弧形布置，引人注目。现在一楼是银行营业厅，靠近南侧的吴江路口是纪念币的发行柜台。北侧的南京西路803号是楼上居民的出入口。

地址：南京西路801-803号

周边线路推荐

德义大楼→同孚大楼→上海少年儿童图书馆

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资料：市文化旅游局

编辑：孙凌波