单价是多少元（最高单价接近17000元）

常州随着各大板块的成熟，楼市迭代，不论接受与否，接下来入市的项目均是定位高端改善，常州最贵地王项目均价破3万已是必然，还有很多高价地块均价亦是全面赶超2万！

虽然如今常州楼市价格高企，但是一个好的作品，无论在哪，从来都不缺欣赏的人！

7月26日晚，钟楼青枫迎来中南红熙台首开！首推12#楼高层（毛坯），共计150套房源，户型建筑面积为97㎡（中间户）、113㎡（边户），最高单价接近17000元/㎡，最终现场接近售罄，仅剩余少量低区、顶楼房源，市场反响热度非常。

中南红熙台12#鸟瞰图

（2001室，建筑面积112.46㎡，备案单价16922元/㎡）

中南红熙台究竟是怎样的一个项目，可以在烈日盛夏下依旧这样的当红不让？红熙台市场关注度非常高，吸引大批龙城购房人群，这里面又有什么秘密？又能给我们买房提供什么启示？

网红产品无可挑剔 部分实景霸气亮相

中南红熙台首开推出的12#高层规划两大网红户型——建筑面积为97㎡（中间户）、113㎡（边户），亮点满满，引领龙城产品再次迭代升级。

（97㎡ 3室2厅1卫1厨）

其97㎡（中间户）户型属于钟楼日渐稀缺的超高性价比产品。整体规划三开间朝南，南北全通透，入户即享走廊式玄关，配置U型厨房大气开阔，最大的核心亮点是实现270°观景的阔景双阳台，整体可拓展空间约12㎡。该户型布局方正，面积控制合理到极致，几乎零浪费，各项功能性均可满足甚至媲美市场上面积约110㎡产品，堪称入门级置业的首选产品。

（113㎡ 3室2厅2卫1厨）

更难能可贵的是，113㎡（边户）户型在97㎡之上再次升级创新，采用边户规划设计，四开间朝南，短进深大开间，南北卧室全通透，主卧豪华套房设计，北房间可灵活改造为L型观景落地窗，最大的核心亮点是横厅设计，种种配置为常州市场同面积段产品中所罕见，整体居住舒适度极高，堪比市场上面积约120㎡产品。整体可拓展面积约14㎡，兼顾舒适度与功能性，属于改善户型中的优选产品。

两大网红户型保驾护航之下，中南红熙台的产品优势在钟楼乃至全常州已经可以说是独树一帜。目前现场示范区已经霸气呈现，引人注意的是项目高规格的北人行大门、步道、实体围墙等实景内容也同步亮相，所见即所得，进一步印证了整个社区的设计理念和产品力水平，匠心品质可见一斑。

社区商业外立面、北人形大门实景

沿丁香路景墙实景

除了修炼产品内功以外，中南红熙台更有3大核心价值为项目保驾护航，实现真正意义上的全方位人居革命升级。

01

双千亿品牌价值 中南＆龙湖巨擎联袂

中南集团，成立于1988年，目前下设中南置地、中南建筑、中南建投、中南土木、中南园林等十大产业板块。旗下中南置地2018年蝉联中国房企20强，以中国工匠精神，“美好就现在”的企业理念，已为全国100城、300个住宅项目、80万业主提供了健康、智慧、人文的新城市美好生活方式。

国匠精工，与国同行，中南集团更是国家鸟巢体育馆、国家大剧院、首都机场等国家级地标的参建者，累计获得1项特别鲁班奖、25项鲁班奖、15项詹天佑奖。

国家鸟巢体育馆

首都机场

国家大剧院

此外，据克而瑞地产研究中心发布2019年1-7月中国房地产企业销售TOP100排行榜中，中南置地以963.1亿元位居销售榜第16位，其品牌实力可见一斑。

2019年1-7月中国房地产企业销售榜TOP25

龙湖智慧服务成立于1997年，中国高端物业服务提供商，是龙湖集团四大核心业务板块之一。深耕住宅物业21年，“满意 惊喜”的龙湖式幸福是龙湖智慧服务最深入人心的标签。借助科技与互联网等技术手段，龙湖智慧服务实现了高效自主运作的科技创新。

截止2017年12月，龙湖智慧服务已在重庆、成都、北京、西安、上海等约50个城市开展了规范化物业服务工作。龙湖智慧服务提供住宅物业、商业物业、办公物业、学校物业、交通枢纽物业、航空后勤物业、智慧城市物业等多业态领域的高品质服务，拥有一支超过万人的专业队伍，合约面积超过2亿平方米，服务超过173万户业主。

02

显著的教育资源价值 家门口的15年一站式教育

对于每一位家长来说，孩子的教育问题既是一种责任，也是一种幸福，更是一种对于美好未来的追求。因此，择地而居，就尤为重要,古代的“孟母三迁”，迁的不仅仅是住房，更是教育环境。因为居住片区的教育配套，就是家庭为孩子教育保驾护航的基础。

房价高企的常州，学区房价值愈加凸显与珍稀。

中南红熙台位于常州城西的宝藏板块——钟楼新城板块，钟楼新城板块的引人注目，自是离不开其板块内丰富的教育资源，钟楼区教育文体局全面展开“3332”名校教育布局工程。

中南红熙台300米左右即可直达觅渡桥小学钟楼分校，400米左右可直达北郊初中钟楼分校，一路之隔，即是常州两张公办教育的名片，再加之项目自身规划的幼儿园，形成名校引领、覆盖中小幼全阶段的优质教育氛围格局。

常州北郊初中钟楼新城分校于2017年9月投用。该校施教区范围为京杭大运河以东、棕榈路以南、龙江高架以西、怀德南路以北范围内的新建住宅，包括松涛苑、丁香苑、檀香湾等。该校与市五中、觅小钟楼新城分校毗邻。

北郊初中钟楼新城分校施教范围

目前，常州单学区房价为20000-25000元/㎡，双学区房价已然超3W 元/㎡，学区房价格 = 普通房产价格 入学名额价格，所以其价值上升自是必然。

优质的教育资源本就是一种稀缺资源，“穷养物资富养精神”是当下教育的一个趋势。一个家庭的真正需求，是满足下一代成长的需求。居所有价，而教育无价。让孩子享受菁英教育，是影响孩子一生最重要的选择，也是父母送给孩子最好的礼物。

03

钟楼芯地段价值 进步繁华 退步繁花

中南红熙台为原丁香路南侧玫瑰路东侧地块，备案名为红熙台花园，项目东至城西道路，南至后塘河路，西至玫瑰路，北至丁香路，为钟楼区城芯地段。

位于钟楼城芯地段的中南红熙台，距离钟楼区政府约2公里，距离常州市中心仅15分钟车程，有规划中的地铁4号线经过，紧邻龙江路高架，向西衔接城市主干道中吴大道，贯穿东南西北，三横三纵的三维交通，通达全城。

项目直线500米左右，即可到达妇幼保健院全新本部·第一人民医院（钟楼分院），其总投资10亿元，占地约6.6万㎡，设计床位1000张，能级辐射城西100万市民。

此外，项目距离集"生态、科普、活力"三大主题于一身的城市森林公园(国家4A级景区)青枫公园不远，其与常州市钟楼区政府隔街相望，依托运河、白鹤河、童子河而建，景色秀美宜人。

此外，中南红熙台1公里左右即可到达宝龙城市广场，2公里左右到达龙湖天街，商业配套醇熟，极大提升人居生活品质。

位于这样钟芯显地的中南红熙台，可谓是闹中取静，出入皆繁华。

只有价值红利凸显的区域，才会有多房企认可并进驻！区域内竞争压力虽大，但中南红熙台依然以其国匠品质，高性价比产品首开即基本售磬，可谓当红不让。

所有的成功都并非偶然，所以，中南红熙台的热销是其地块本身价值红利、高性价比产品力、优质配套资源以及品牌房企强劲开发力的集中体现。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

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