屋内顶板开裂漏水怎么解决（用来结婚的新房刚装修完）

齐鲁网·闪电新闻2月8日讯 装修完新房子，下一步就是入住了，这本是一件高兴事。可是德州的杜先生怎么也高兴不起来，他的房子刚装修完，还没入住就出现问题了。

新房刚装修完 顶板连续两次渗水

德州的杜先生在去年买了新房，今年刚刚装修完，用于结婚。还没入住却遇到了头疼事。

“在今年1月28日，我收到物业管家的消息说，我的楼房遭到了楼上渗漏，我来了一看就傻眼了，整片的都是水。”杜先生说，当时他发现新房的客厅、卧室、卫生间顶板都出现了渗水的情况。虽然时间过去了一周多的时间了，如今仍然能看到渗水的痕迹。

在杜先生家客厅顶板的位置，记者看到，渗水的痕迹依然非常明显，并且有裂缝了。在影视墙对面的这个地方，可以看到渗水的痕迹比较大，并且已经发黄了。

杜先生告诉记者，他看到的客厅漏水还不是最为严重的，最为严重的是主卧和卫生间，当时灯都掉下来了。因为当时灯罩里面全是水，灯罩承受不了重量，自己掉下来了。

记者看到，在杜先生家主卧顶板的位置，有很长一片洇水的痕迹。墙皮也已经都起来了，要脱落了。铝扣板已经打开了几块，据说这个位置就是当时渗漏最厉害的地方。

“当时一开门地面全是水。在这个位置、管道位置哗哗往下漏，物业的人给我接了盆，他们事先进来的。”杜先生回忆，“不知接了多少盆，不知倒了多少盆，然后还剩了这么一点没有倒。”

1月28号的事情还没有解决，没过两天又出问题了。

“我在2月5日的时候来到这里，电梯门开的一瞬间，我的入户门顶板大面积的水渍，还有墙皮脱落。”杜先生告诉记者，“入户门顶板洇水这么一大片，隔着一个门框，现在我担心室内石膏板里面受到严重影响。”

杜先生说，事发之后他找过开发商的相关部门，双方进行协商过，但是具体的方案没有达成一致。

随后，记者与杜先生一起，来到了澳海清华府的物业服务中心，把杜先生家的问题反映给了物业的工作人员，物业也联系了维保的工作人员，赶来进行处理。

楼房顶板渗水 什么原因造成的？

在物业工作人员的联系下，山东澳瀚房地产开发有限公司销售部的于经理来到现场，处理业主反映的问题。

“杜先生这边发现他家里漏水的时候，是我们的工程人员及物业人员第一时间发现的，然后通知了杜先生。”据于经理说，漏水原因是楼上的地暖管破裂。

第一次出现顶板渗水，是由于楼上地暖管破裂造成的。那么，第二次渗水又是什么原因呢？

于经理解释：“因为它第一次的时候接熔口我们已经修复了，没有再漏。第二次是因为注压的时候，我们打压再试压一次，又在另一处，另一个口上产生了破裂。”

于经理介绍，对于楼上的地暖管道他们已经进行了修复，对于业主杜先生家遇到的情况，他们也有相关的方案。“因为产生漏水、渗漏造成的这一块，物业这边，包括工程，就说给他维修，这一片墙或者顶板那边渗漏了，我们把腻子全部刮掉，然后给他修补好，乳胶漆全部给他刷一遍。”

对于开发商一方提出的维修方案，业主杜先生也提出了自己的意见：“一星期之内出现了两次，刚才于经理也说了，是另一个地暖口的问题。我现在严重怀疑楼上还有破裂。如果后期没有排查到，我再让你们来给我补吗？”

对此，于经理表示：“工程对接人已经要求每家每户进行再次打压施压。刚才杜先生说这个东西，我们也考虑到了，确实如果是我们个人的话，这个房子出现这种情况，我们肯定是不愿意的。”

开发商：排查后进行维修 适当进行补偿

经过现场协商，双方最终达成了一致。

于经理表示：“我们去进行维修，后期维修的效果，由杜先生再次检查，达到他满意为止。因为耽误他这边婚房嘛，耽误他用了，适当地进行补偿。”

编后：也希望开发商的相关部门，把存在的问题都排查好了，然后进行维修。即便业主后期搬进新房了，也能住得安心。