今年起农村建房要注意避免5种情况（以后房子都长一样）

农村建房已经发生了很大改动，这不仅涉及到限高、限面积等一系列要求，而且还涉及到了房屋新旧建设模式的问题。

近期，国家相关部门通过发布新规，明确了接下来的农村房屋建设规范，其中的一个重点就是大力发展装配式结构建筑。这让不少农民怀疑，以后农村房子是不是都长一个样？

其实，农村房屋的建设规范，由从之前的禁止用红砖砌墙，到现在的大力推广装配式建筑，可谓转变的力度并不小。不过，只有确保规定符合实际，才能真正帮农民做到“有的住、住得好”。

以预制板房为例，装配式建筑，这一新型农村建筑模式，会给农民带来哪些影响？

现在农民的建房成本，相较20年前，要高出约一倍的价格，以前10万建一处房，现在可能需要20万左右。其中很重要的原因，就是建筑材料以及人工成本的上涨。而装配式建筑，由于其采用的是预制结构，在后期的建筑过程中，就免去了传统建筑的打地基、砌墙等步骤，工期的缩短，会大幅度降低人工成本。

不过，由于装配式建筑，大多采取的是水泥浇筑一体成型，后经搭配最终完成整个房体建设的方式。也正是由于这种方式，不但与传统砖瓦结构建筑，在本质上并无差异，相反，为了缩减成本和方便运输，装配式建筑的房体一般都比较薄，在保暖方面反而略逊于传统砖瓦结构，农民后期需要花更多的钱做保温层。

总的来说，装配式建筑，这一新型的农村建筑模式，确实在人工成本上起到了有效降低的作用，但后期的保温处理花费，对于农民而言，同样是一笔不小的费用。值得一提的是，农民有自己的审美，不同的村庄也各具特色，所以对于建房模式而言，因地制宜最重要，而不能一味地追求指标。

农村建房有新规，自主建房和砖瓦房要很快叫停。

在发布的《“十四五”建筑业发展规划》中，国家明确表示，到2025年（未来3年内），装配式建筑占新建建筑比例达约30%。从这一措施可以看出，接下来在装配式建筑的推广上，国家已经设立了明确目标。虽然国家并未强制，但部分地区为达成指标，很可能会统一叫停新增砖瓦房建设，转由装配式建筑来替代。

除此以外，在《关于印发全国质检房安全专项整治工作方案的通知》中，国家明确表示，两层以上或用于经营的自建房，必须由专业人员设计施工。从这一措施可以看出，除了装配式建筑会得到大力推广外，农民建房的自主性也受到了一定的制约。虽然国家是为了居住安全，但农民自主建设在未来被叫停的可能性，并不算小。

面对农村建房新规，农民应该注意什么？

一个是现如今农民自主建房的最高层数，已经被限定为两层，未经专业人员设计施工，农民自行建设三层楼的行为，很可能会被认定为违建。另一个是装配式建筑，更适合于冬季气温不太低的地区，北方地区的农民在选择时，一定要考虑到后期的保温层建设费用。