二套房首付如何做低（二套房首付不够）

随着经济的发展，人们渐渐不满足于只购买一套房产。二套房，顾名思义就是指已经登记购买过一套房，现在再购买第二套的房产。现如今，购买二套房的人不在少数，但是，并不是所有人都有足够的能力支付二套房的首付。因为国家为了调控购房数量，限制购买量，二套房的首付比例通常比首套房高出不少，这个问题令很多买房人苦恼不已。如果首付不够，但又急着买房，有以下三种方法可以尝试。

第一，在正式的单位工作的情况下，可考虑申请信用贷款。你所申请的银行会通过评估你的综合资质，例如你的收入情况、单位的性质以及你名下的其他财产等，来决定给予你多少贷款额度。通常情况下，信用贷款的期限不会很长，需要在五年之内还清。选择这种方法要考虑清楚未来五年自己的收入水平如何，是否能如期还清贷款，不要为了一时情急，就让未来五年陷入“还款难”的泥潭里。毕竟每一次贷款都会影响到个人的信用，如果产生不良记录，反而得不偿失。第二，你可将此前购买的房产进行抵押来获得贷款。房产抵押的贷款利率一般来讲会上升百分之三十，还贷的期限比信用贷款略长，通常不超过十年。

第三，假如你的名下还有公司等财产，则能够去申报经营性贷款。一般情况下，它的利率会上调百分之三十，还款时限一般在三至五年。值得注意的是，在新政策颁布生效前，如果你已经签完二套房的合约，那么你仍然需要支付六成的首付，这一点不会因为新政策而改变。假如你实在没有能力支付这部分房款，可以和卖方商议取消交易，只是难免需要缴纳一定的违约金。无论哪种方法都有利有弊，大家一定要谨慎选择最适合自己的，千万不要盲目，图一时之快，让自己背上太重的负担。