南宁土地拍卖最新结果（南宁挂牌出让4块商住用地）

1月29日，南宁市自然资源局以公开挂牌的形式，出让分别位于五象新区和二塘片区的4块商住用地。最终，除五象龙岗片区的约48亩地块因无人出价流挂外，其余3块均顺利成交。

当天的土地出让活动，在线上和线下同时进行。上午10时，通过南宁市国土资源网上交易系统挂牌的148号地块率先成交。广西中稷康元置业有限公司以挂牌起始价686万元/亩，折合总价约5.5亿元，拿下这块位于邕宾路南侧、金仑路西面的约80亩商住用地。

148号地块位置示意图。图片来源：南宁市自然资源局

根据企业公开信息，该公司由融创地产控股，而融创在同一路段开发的九熙府项目已销售到第三期，预计此次新拿地块将作为第四期进行开发。据了解，148号地块属于二塘煤矿片区棚户区改造工程项目用地，项目将配建一所18班规模的幼儿园。

同时通过网上出让的147号地块，则因无人出价流挂。该地块位于五象龙岗片区，东临八尺江，西面是南宁学院，面积48.44亩。业内人士认为，安置房配建面积较高，或是该地块无人问津的主要原因。

147号地块位置示意图。图片来源：南宁市自然资源局

根据出让公告，该地块最大建筑面积约8万平方米，而需要配建的安置物业超过4万平方米，同时还要提供数百个地下产权车位。也就是说，项目中有至少一半的住宅面积，需要移交给辖区政府用于安置被征地拆迁的农民，开发商无法通过正常销售获得收益。

145、146号地块则在南宁市民中心拍卖大厅进行现场竞价出让。145号地块位于凤凰东风路口西南侧，面积65.855亩，与地铁2号线东延线东风路站距离约800米。该地块以1000万元/亩开始竞价，最终以1240万元/亩成交，折合总价约8.17亿元，平均楼面地价约5314元/平方米，竞得人同样来自由融创地产控股的房企。

145号地块位置示意图。图片来源：南宁市自然资源局

该地块上项目也需要配建不少于4.76万平方米的安置物业，约相当于最大建筑面积的1/3。同时，还需要配建12班规模幼儿园、群众活动中心、文化活动站等设施。145号地块周边生活配套较齐全，有南宁市秀田小学五象校区、南宁市第四中学五象校区、南宁市良庆区人民医院等。

位于五象新区最热门板块之一——五象湖板块的146号地块，竞争最为激烈。该地块具体位置在玉洞大道坛泽路口西南，面积超过150亩。地块以1000万元/亩开始竞价，经过多轮举牌，最终以1330万元/亩成交，折合总价约20亿元，楼面地价5977元/平方米。

146号地块位置示意图。图片来源：南宁市自然资源局

据了解，竞得人为广西万科企业管理有限公司。根据建设要求，146号地块同样需要配建超过11.05万平方米的安置物业。同时，还要配建一所42班规模的小学。此外，该地块靠近五象湖片区，与地铁2号线东延线坛泽站距离也不远，交通、生活等配套相对已较完善。

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