老旧小区改造设示范点的建议（第25周周观摩点位全介绍）

因为行程问题，本周的周观摩定在了今天上午，第二十五周拟观摩点位共26个，实际观摩点位11个，实际观摩点位中，莲池区5个，竞秀区5个，高新区1个。但是实际今日观摩点位六个，有几个点位因为时间关系没有去成。

今天观摩的点位保微认为莲池区的民通物流园是一个特别重要的点位，南大园乡在很短的时间内对该物流园做好了工作，我们去现场时已经完成了腾退。民通仓储物流园位于莲池南大街西行200米，南二环北侧，建于2014年，占地150亩，建筑面积约40000平方米，主要以物流、物流繁衍行业及仓储行业为主，目前商家60余户。短短一周时间，这里即将要全部拆平了。

同样是南大园在环城水系推进中也有大的成就，南堤路南侧岳庄村违建区域400余亩，涉及254家商户及住户，总建筑面积约15万平方米。经过前期工作，今天也进入拆除阶段。

竞秀区的亮点是乐凯大街北二环西南侧的将近万米的鲁岗村近万米的养殖场违建，人们说它还没建起来，就已经开始拆除了，上周保微看到，这座建筑像一个城堡，挖掘机在楼顶作业清拆显得很渺小，本周六，它已经只剩地面2层左右了。

高新区这期周观摩同样也有一个亮点，是山谷大观南侧不远出的一座超期售楼部，如果不是高开区主动盘查自我加压，保微走过几次都没觉得他是超期的售楼部，这处售楼部建筑面积6000平米，占地面积4000多平方米，建于2016年，审批有效期两年，属于超期临建。

下面我们来看看今天的具体点位吧：

1.朝阳大街：绿园小区改造提升（主轴“5 2”）（竞秀区）此点位位于朝阳大街与天威路交口向西100米路南，共4栋楼266户居民，建筑面积为2.8万平方米。该小区建于2000年，距今已有22年，各种设施老化、功能缺失。为造福小区居民，本次对绿园小区进行改造提升工程，改造内容主要包括：安装小区门禁、智慧安防系统、增加楼道照明、完善安全设施、雨污分流、增加单元对门系统、楼道内粉刷等一系列工作。社区本着因地制宜、为民服务的原则，全力做到听取民意，了解民意，让改造提升满足群众需求，提升小区整体品质。

2.东风路216号院（5 2老旧小区）（莲池区）东风中路216号院建成于1992年，共4栋楼88户204人，属无物业无安防散居小区。厚福盈小区16号楼建成于1994年，共2个单元20户40人，院内有1个居民共用的自行车棚和2个闲置的车库，院落狭窄，居民和车辆通行非常不便利。两个小区的上下水管网和管线陈旧，飞线乱搭乱接严重，外墙砖时有粉末状，外墙皮有脱落现象，存在很大的安全隐患。按照保定市打造新颜值和老旧小区改造的工作要求，经过实地勘察，结合居民意愿，拟将东风路216号院与厚福盈16号楼进行合并改造，对厚福盈16号院内车库、车棚进行拆除，并将相邻的院墙打通，与216号院整体合并。在楼院北侧区域打造休闲健身区域，临街围墙修建围栏采光透绿，并在墙外打造街心花园，改善小区整体风貌。

3.南堤路南侧岳庄村违建（重点项目要素保障）（莲池区）

此处位于南堤路南侧岳庄村违建区域400余亩，涉及254家商户及住户，总建筑面积约15万平方米。这片大面积的违建靠近环城水系项目建设中的南河堤段，不仅有碍观瞻，如此庞大的无证违法建筑，居非混杂，业态复杂，人员繁杂，严重影响市容环境，周围居民百姓投诉不断，更甚的是带来严重的社会问题和安全隐患，一定程度上成为地区综合治理的重大“短板”。

经过全面摸底、排查，有关部门对违法建筑情况以及各种出租、承租、使用等情况“了如指掌”，掌握了比较全面的第一手资料，为后续方案制定、拆除实施等工作打下了坚实的基础。拆违现场，南大园乡长和岳庄村干部每日坚守奋战在一线，对南堤河两岸违法占地的农户和“小散乱污”企业逐户走访调查，宣传拆违政策，乡书记积极协助拆除企业协调新址和库房。

2022年4月7日，南大园乡联合我区城市管理综合行政执法局，共出动人员100余人，执法车辆20辆，对岳庄村违建涉及房主下达了《违建拆除通知书》，对实际使用人下达了《限期搬离通知书》，并在违建区域悬挂条幅300条。要求违建涉及单位及个人在规定期内腾退房屋。违法建筑里所有人员被顺利清退后，开始全面启动拆除工作。据介绍，拆违后，该区域将全面腾空，全力保障环城水系重点项目建设。

4.南二环民通物流园（重点项目要素保障）（莲池区）民通仓储物流园位于莲池南大街西行200米，南二环北侧，建于2014年，占地150亩，建筑面积约40000平方米，主要以物流、物流繁衍行业及仓储行业为主，目前商家60余户。南大园乡认真贯彻落实市委、市政府和区委、区政府关于保障环城水系建设项目指示精神和聚焦城市管理“新颜值”专项整治行动要求，组织南大园乡及执法局等多部门对民通物流园下达了《违建拆除通知书》，对经营商户下达了《限期搬离通知书》，在物流园内悬挂条幅、喷涂拆除标志并多次督促搬离，届时将对民通物流园进行集中拆除。此次联合行动，彰显了保障大水系建设和城市品质提升的决心，展现了抓铁有痕、踏石留印的力度，为建设品质生活之城贡献莲池力量。

5.汇博上谷大观大观售楼部超期临建拆除。（重点项目要素保障）（高新区）该售楼部于朝阳北大街北二环交口北行200路西，建筑面积6000平米，占地面积4000多平方米，建于2016年，审批有效期两年，属于超期临建。高新区新颜值专班拟于4月15日出动执法队员与机械设备依法依规拆除该处超期临建。为后期打造全龄友好、包容开放、主题鲜明、功能齐备、沉浸体验的朝阳大街北段“大道公园”项目建设腾退土地。

6，这个点位是临时增加的，就是我前面提到的竞秀区乐凯大街和北二环交口的西南侧深处，建筑面积近万平米，地下一层，地上4层，还没有建完就被拆掉了，从侧面可以反映出竞秀区对新增违建的决心，发现一处拆除一处。

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下面这几个点位是因为时间原因没有去成的，保微也要说一下，尤其是莲池区一处八百米违建群，本周已经做好了腾退，今天开拆的百楼镇12000平米49间违建。

1.北三环与长城北大街交口向东延线北侧800余米（拆、清、封）（莲池区）此处位于北三环与长城北大街交口向东延线北侧800余米，4月11日上午城市管理“新颜值”专班和百楼镇联合对此处万平违建进行实地踏勘，了解该处拆除违建进展情况，实地研判拆除细节，为打造城市快速路，做好前期保障工作。经调查共计涉及49家商户，拆除面积达13000余平米，因建筑年限可追溯至96年，其中混合多种历史因素，百楼镇镇村两级干部敢于直面历史遗留问题，攻坚克难，全力保障北三环快速路建设。经镇执法队下发腾退通知书，镇村两级干部入户宣传，49家商户全部积极响应，予以支持，提前腾退、自拆，为保定建设贡献自己的一份力量。

保微看过这里腾退市的一个视频，商家真的很配合。镇村两级和莲池区执法一大队工作做得很到位。

2.盛兴西路：容大中学西侧(大水系要素保障)（竞秀区）为全面贯彻落实城市“新颜值”整治工作，执法局迅速投入至第二十五周的战斗中，持续落实“周计量”要求，迅速成立调查小组，逐村、逐户、逐栋对盛兴西路进行摸排，做到“应查必查、应拆必拆”。经摸排，发现盛行西路内涉及容大中学东西两侧各类违建，其中包括燃料公司宿舍门前、盛行西路路北四间违建平房，以及一处300平米生活超市，为原小区车棚改造形成。此外，核查附近商户相关手续后，另发现位于容大中学西侧的5间商户属住改商。民宅改为商用，缺少统一规范的管理，随之而来的占道经营、噪音扰民等问题也愈加凸显。为此，区执法局迅速反应，严密部署，对容大中学西侧5间住改商进行封堵，将东侧5处违规商户进行拆除。此次拆除面积共600平方米，为提升盛兴路道路整体质量筑牢基础。

2.西堤路：保钞集团液化气站（大水系要素保障）（竞秀区）此点位位于西堤路与盛兴路交口西侧，为保钞集团液化气站，此处占地约4亩，属国有土地。但因此建筑闲置多年，且紧邻保定市政府大力开展的环城水系项目，不仅影响重点项目前期提升改造工作，更有违“水城相融、人水相依”理念。为打造建设成为与现代化品质生活之城相呼应的安全水系、生态水系，夯实生态基底，提升城市品质、激发城市活力，区执法局统筹协调、突出重点，通过与保钞集团领导耐心做沟通工作，各负责人对拆除工作表示理解，全力配合工作。本周共拆除此点位1000平米，确保“拆迁清”工作落实到位，为大水系建设做好保障支撑。

3.翠园街：住改商拆除（背街小巷综合整治）（竞秀区）此点位位于翠园街与盛兴路交口东北角的住改商，建筑经营范围多为宾馆，涉及1000余间客房。据市民举报反映，每天早晨高峰时期，宾馆附近都有大量出租车占道违停，严重影响附近居民出行，导致附近的交通情况极差，安全隐患突出，严重影响城市观瞻。为此，韩北办事处对翠园街内住改商整治行动进行前期工作部署，通过张贴通知，各部门耐心为各商户讲解政策，引导商户积极配合。经初步摸排，翠园街住改商面积共27000平方米。“新颜值”行动开展以来，各单位始终坚持人民至上的根本宗旨，积极与商户沟通。行动全程既展现力度，又体现温度。赢得了广大群众的一致赞誉和广泛拥护，同时得到了广大商户及房主的大力支持，全部积极腾退.此次行动共拆除住改商面积约27000平米。

说句实话，当初看到东廉良村拆的时候，这里没动，心里真以为不拆了呢，竞秀区韩北街道这事干得漂亮。

4.天香街：农垦宿舍综合整治（“5 2”）（竞秀区）农垦宿舍位于天香街，此小区建于1994年，共5栋楼，201户居民，农垦宿舍违建共涉及25处。经韩北办事处和社区反复入户做居民思想工作，征求改造意见，居民均支持拆除私搭乱建与私垒围墙，纷纷主动自拆违建，对家中有困难不能自拆的，街道协助拆除。截止目前，农垦宿舍内拆除私搭乱建13处，共500平方米，拆除私垒围墙1500平米。共拆除2000平米，腾退空间2000平米，清理各类混合垃圾120车，本周内将剩余违建拆除清理完毕。

5.东三环与东风路交口西南角（口袋公园）（莲池区）

此处位于东三环与东风路西南角口袋公园，原为汽车交易市场和二手车店，多年盘踞此地，未能得到根本解决，莲池区政府按照市委市政府工作要求，全力保障东三环绿化长廊景观带建设实施，攻坚克难，解决多年老大难问题，迅速拆除地上顽固附着物及时清表，及时将土地移交市园林进行进场施工。该处口袋公园主要以通透，球阵，草坪，时令花卉相搭配，原有地貌整理后种植花海，总面积约7000平米，目前完成移栽银杏37棵，圆柏42棵，垂柳35棵，海棠35棵，法桐10棵，榆叶梅4棵，紫叶李25棵，清理垃圾3600平米，整理垃圾100延米，平整场地7000平米。计划4月14日铺设草坪约7000平米，栽植黄杨球类、女贞球，小小檗球、卫矛球，太阳球，石兰球，共计61株，时令花卉30平米。

城市公园建设可以提高城市环境治理、美化环境，改变城市面貌，改善生态环境。在这样景色美丽、生态环境和谐的城市里生活，使人们的身心更健康，精力更充沛，创造力更旺盛，促进社会文明，经济繁荣。

以上这几个点位由于时间关系没有观摩到，但是也是值得一看的点位。下面的为未列入观摩点位15个，其中莲池区8个，竞秀区6个，高新区1个。具体点位和情况介绍如下：

1.邮电宿舍（老旧小区5 2）（莲池区）

邮电宿舍坐落于恒祥南大街433号，始建于1958年，共1栋楼，3个单元，3层，有75间房，建筑面积1708.5平米，其中有几家归个人所有，剩余的大部分归中国联通集团河北省通信公司保定市分公司所有。现居住8户，共12人，属于无物业管理的老旧小区，小区内共有29处违法建设，影响了居民的品质生活，2月26日，莲池区永华街道办事处组织开展了城市管理“新颜值”老旧小区五清、两拆工作行动，对其进行了拆除。

拆违工作中，唐家胡同社区坚持以党建引领，多次与中国联通集团河北省通信公司保定市分公司联系，共同张贴公告，提高了居民对拆违政策的知晓率，最大限度的争取违建居民的理解和支持，全力保障改造工作顺利推进。

2.木材宿舍违建（老旧小区5 2）（莲池区）

鑫泰社区木材宿舍位于三丰中路581-66号，共1栋楼60户，住宅建筑面积约3000平方米。

经摸排调查，地木材宿舍阳台外扩8户，合计违建面积40平米。

我区综合行政执法队已组织执法人员前往现场查看，并联合社区向违建居民进行了政策宣讲，使居民归还土地，拓宽道路，便于居民出行，责令其限期拆除，恢复原状。

3.双彩街二楼外扩、帅府胡同违建（拆、清、封）（莲池区）

双彩街两侧涉及法院街社区、双彩社区、帅府社区三个单位，共涉及67户。其中，双彩街社区沿街二楼涉及31户，绝大部分住户已通知拆除违建，其中20-5-201是空户，经与派出所联系多方寻找始终未找到人。法院街社区沿街二楼涉及7户，约100多平，均已通知拆除违建。帅府社区沿街二楼涉及29户，均已通知拆除违建。

帅府胡同两侧涉及帅府社区一个单位，共涉及8户私搭乱建，均已通知拆除违建。

4.裕华东路与红阳路交口东行200米路北（拆、清、封）（莲池区）

燃料公司宿舍位于裕华东路与红阳路交口东行200米路北，此处涉及住改商门脸10间，面积300平，主要经营电瓶、理发、卖水果、房屋中介，经营业态多样，涉及多种历史遗留问题，按照我区“新颜值”行动的工作部署和信息反馈，执法二大队根据周观摩、周计量的工作要求，组织执法人员对辖区内违法建设再摸排、再动员、再宣传，封堵后还宿舍原貌，实现街面规范化，整齐美观。

5.裕华东路与红阳路交口路南（拆、清、封）（莲池区）铸机厂宿舍位于裕华东路与红阳路交口路南，此处涉及住改商门脸10间，面积400平，主要经营主要经营鲜花水果、服装加工，经营业态多样，涉及多种历史遗留问题，按照我区“新颜值”行动的工作部署和信息反馈，执法二大队根据周观摩、周计量的工作要求，组织执法人员对辖区内违法建设再摸排、再动员、再宣传，封堵后还宿舍原貌，实现街面规范化，整齐美观。

6.玉兰大街与天威路口西北角（拆、清、封）（莲池区）此处位于玉兰大街与天威路口西北角，涉及违建彩钢房门脸2间，面积260平，坚持保障群众生命财产安全、维护广大群众合法利益为主，对此处涉及违法建设进行拆除，拆除后恢复原貌。

7.东二环与裕华东路交口北行红绿灯西行100米路北（拆、清、封）（莲池区）此处位于东二环与裕华东路交口北行红绿灯西行100米，涉及违建门店10间，建筑面积300平，此处原为小区临时便民市场，拆除后用于规划路，还公平于民，还空间于民，还安全于民。

8.朝阳大街：保定职业技术学院西院外违建拆除（主轴线深入整治）（竞秀区）

按照周计量要求，对主轴线开展深入管理。结合校园周边整治，开展以“点、线、面”相结合的“剃鱼刺”行动。执法局一大队联合东风办事处对此迅速了解情况，深入排查问题，本周将对朝阳大街进行综合整治。

作为保定职业技术学院相邻街道，此路段上违建违规现象严重，拉低学校周边整体建设品质，也与作为标杆路段朝阳大街如今宽敞通畅的颜值极其不符。为全面整治校园及周边环境，切实消除各类安全隐患，东风办攻坚克难，与户主多次进行协调沟通，最终商户同意将违建房屋进行拆除整治，并将此处恢复原貌。本周将拆除4处违建，拆除面积共500平方米。此次行动努力使校园及周边治安秩序、环境面貌明显改善，安全防范机制不断健全，为学生营造安全整洁、健康文明、秩序井然的育人环境。此次行动标志着“新颜值”行动的进一步推进。

9.朝阳大街：五四路综合整治（主轴线延伸整治）（竞秀区）

为全面落实市委市政府品质生活支出建设表彰大会精神，竞秀区执法局与东风办事处加班加点，对主干道及背街小巷进行摸排走访，发现位于朝阳大街至阳光大街的五四路路段内，铁塔胡同以东处，各类违法建设问题严重，私搭乱建现象屡禁不止，违建店面牌匾、高度参差不齐，着实有碍观瞻。经区执法局与商户耐心沟通，通过张贴通知，讲解政策，引导商户积极配合。此次共拆除私搭乱建11间，违规门头15处，拆除面积共300平方米，此次行动不仅进一步展现城市“新颜值”，更为附近居民日常生活提供便利。

10.朝阳大街：外贸小区外私搭乱建拆除（主轴线深入整治）（竞秀区）

为全面贯彻落实城市“新颜值”整治工作，竞秀区迅速投入至第二十五周的战斗中。经区执法局与先锋街道办事处对朝阳大街进行逐点排查，发现外贸小区围墙外有一处私搭乱建烟酒商户，为100平米砖混房。此处紧邻小区围墙，影响此地居民日常生活，有关部门曾多次收到群众举报。为有效提升朝阳大街的城市道路品质，本周将对此处建筑进行拆除，拆除面积共100平米。

11.东风路：向阳大街综合整治（主轴线延伸整治）（竞秀区）

为全面落实市委市政府品质生活支出建设表彰大会精神，竞秀区执法局与先锋街道办事处加班加点，对主干道及背街小巷进行摸排走访，发现位于向阳大街东西两侧各类违法建设问题严重。由于缺少统一规范的管理，违建店面牌匾、高度也参差不齐，着实有碍观瞻。经竞秀区执法局与先锋街道办事处联合部署，此次拆除违建店铺2间以及门封外扩12处，拆除面积共500平方米，此次行动不仅进一步展现城市“新颜值”，更为附近居民日常生活提供便利。

12.胜利南巷：化工局宿舍综合整治（“5 2”）（竞秀区）

化工局宿舍位于胜利南巷内，此小区建于1980年，共3栋楼，90户居民。该小区纳入了今年老旧小区改造范围，为推进改造进度，社区书记带领社区干部、楼院长逐户摸排走访，耐心做工作对小区违建进行拆除，共出动18人，拆除私搭乱建16处，拆除外扩阳台4个，拆除面积共150平米，腾退面积150平米，清理垃圾15车。

13.天鹅中路：新一代A区综合整治（“5 2”）（竞秀区）

此点位位于天鹅中路325号，1999年交工，共21栋，居民722户，建筑面积约7.9万平方米。2022年纳入老旧小区改造范围，为了给广大居民创造干净、整洁、有序、安全的生活环境。韩北街道办事处执法队联合新一代社区对该小区违建进行集中拆除，平台违建建在顶楼，位置比较高，建造材料又不坚固，若遇到大风天气刮倒掉落相当危险。此次拆除解决了居民的安全隐患，同时社区和执法队多次联系施工方，希望最大限度解决违建平台倒灌和漏雨问题，得到了广大居民的认可和支持。此次共拆违平台违建40余处、地下室和楼道违建12处，共约1000余平米。为助力“竞出加速度，秀出新颜值”贡献竞秀力量。

14.玉兰大街路西（烟厂西门斜对面）（拆、清、封）（莲池区）

玻璃厂位于玉兰大街路西（烟厂西门斜对面），此处涉及厂改商15间，面积500平，主要经营餐饮、快递、百货、糕点等，经营业态多样，涉及多种历史遗留问题，按照莲池区“新颜值”行动的工作部署和信息反馈，执法二大队根据周观摩、周计量的工作要求，组织执法人员对辖区内违法建设再摸排、再动员、再宣传，封堵后还宿舍原貌，实现街面规范化，整齐美观。

15.源盛嘉禾B、C区综合整治（高新区）

对源盛嘉禾B区、C区底商不符合规划设置要求的店招集中进行整治，历时19个小时，共计拆除二楼大型店招7处、200余平米；后续将持续推进户外广告精细化、规范化、常态化治理工作。

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