上海跨年旅游（上海跨年住在这里）

#2021的最后一天#

　　疫情前，上海每年节日都会有活动，活动最多的可能就是黄浦江滨江带了，尤其是北外滩-外滩-陆家嘴段，这边的观景效果是最好的，吸引着千百万级的游客前来参观打卡纪念。

　　滨江带的房价基本是上海乃至全国的天花板，动辄出现30-40万的天价成交记录，景观最好的楼盘有浦东的汤臣一品、中粮海景壹号，盛大金磐，仁恒滨江园，财富海景花园，滨江凯旋门，世茂滨江花园高区，保利ONE56（商住），家化滨江苑，国信世纪海景，景瑞尚滨江（商住）等。可见滨江带早已饱和，目前未入市的只有滨江凯旋门三期。

　　浦西虹口北外滩可看到活动的楼盘有新外滩花苑，白金湾府邸，还有未入市的恒大外滩玺等，除此之外北外滩都是商业办公功能，少有住宅。

　　杨浦东外滩板块可看到活动的楼盘的有八埭头滨江园，网传这个楼盘的商业规划有烂尾的风险，销售一度发不出工资。

黄浦滨江带江景房基本都可以看到活动，江景房有金外滩花园，华润外滩九里，绿城黄浦湾，廿八尊，融创滨江壹号院，绿地海珀外滩等，其中绿地海珀外滩第五批竟然未触发积分，具体情况在上一篇文章中有写到。

　　另外，徐汇滨江江景房也可以看到一些边边，比如尚海湾、百汇园等。目前在售的江景一手房只有浦东景瑞尚滨江（商住），尚海湾超大户型及百汇园三期了。

　　豫园每年的庙会也是吸引了大量游客，这里也是来上海必去的打卡地点，豫园-老西门板块的小区基本都是豪宅，露香园，太阳都市花园，复地雅园，复兴珑御，东淮海公寓，老西门新苑，璞玉one等，都可以步行抵达，观看庙会。其中露香园还有后续住宅建设，璞玉one是第六批新盘，这个楼盘之前是香港名都城商场，本没有住宅，是在商场的楼顶建造了高层住宅，其位置优越，但其层高和微型社区可能导致不触发积分，究竟如何我们拭目以待。

　　新天地板块是每年红色活动必到的打卡地，中共一大会址在这个板块，也是新天地的名称由来，板块内聚集着上海最时尚最高端的商业配套，对于时尚有追求的购房者在此聚集，很多住久了的业主怎么置换都不愿意出这个圈子。这个板块的楼盘也都是妥妥的豪宅，首当其冲就是新天地的商业的建造者瑞安集团开发的翠湖天地1-5期，还有纯大户型一层一户的华府天地，可直观太平湖景观的少数派锦麟天地住宅及公寓，济南路8号（住宅）及9号（商住），前一段时间翠湖五期、锦麟天地公寓的出售也是引发了一波豪宅热潮，板块内还有待开发土地，翠湖六期及中海建国里后续洋房，都将吸引全球豪宅客户的目光。

　　还有之前国庆是有在世纪公园燃放烟花的习惯，当时多少人在世纪公园周边买房都是因为这个烟花活动，甚至我们一位同事的梦想就是在世纪公园周边购置房产，在家中观看烟花，后来外环内禁止燃放烟花后就没有这个节目了，想看烟花只能去到上海迪士尼。

　　世纪公园周边的房价在8-13万，个别观景效果好的房源价格会高一些，最好的观景楼盘有陆家嘴中央公寓，香梅花园1期，花木苑，绿缘公寓，银亿公园壹号，雍景台，四季全景台，浦东世纪花园，华丽家族花园，天安花园，御景园等，其中银亿公园壹号是旧改loft，次新楼盘，旷日持久的开发令人印象深刻，中间还经历了银亿暴雷事件，开发烂尾事件等，最终打破原有户型，重新设计交付，真的是经历了九九八十一难，后续操盘的是宝华集团和同策共同销售，终于在2020年全部售罄，并在年底成功交房。目前这边居住的也是一些喜欢安静，喜欢运动的客户首选，多少人在这里晒一下

　　其他区域，如果有熟悉的小伙伴可以在下面积极留言，我也涨涨知识！

#房产##房价##上海##跨年#