清水样板房和毛坯房哪个好 质量领先才是王道

2015年下半年宜昌楼市进入一个回暖的阶段，新房均价连续两个月飘红的同时丝毫没有影响到买房者的购房热度。中国人有种心理特征就是买涨不买跌，在固定资产购置方面突出显现。质量好、性价比高等成为了买房者货比三家不上当的购房经。但是随着楼市频频出现的开发商资金链断裂卷铺盖跑路的事情，搅得买房者也是心惊胆战，稍有不慎就掉进了无良开发商布置的陷阱之中。在这样的大环境之下，大品牌央企开发的楼盘就在芸芸中脱颖而出，备受买房者的青睐。

中交宜城春晓就是一个集结了两大央企开发商的楼盘：中交、中建，双世界500强是罩在中交宜城春晓头上的巨大光环。在两大央企的簇拥下，以交通建设闻名、在建设能力和资源配置方面毋庸置疑的中交，在这个项目中主要负责拿地和投资。而在房地产行业驰骋多年的中建，凭借着长时间积淀下的经验和庞大的建设团队、雄厚的建筑资金、独到的设计理念以及高效高质量的施工能力，在中交宜城春晓的项目中负责设计和施工。两大央企巨头汇聚中交宜城春晓，旨在将一个高质量、高性价比的住房交予大家，使购房者真正买到安心房、品质房。

中交宜城春晓地处东站片区楼盘圈，与华鹏梧桐邑、兴润秋语台形成了一个三足鼎立的局势；沿江大道、东山大道、城东大道成为了连接宜昌东站和主城区的三条大动脉。随着BRT的顺利通行，物流园规模日渐壮大，市规划馆、宜昌市博物馆以及市政府搬迁，使得东站片区更加辉煌，更有年底即将动工的一号轻轨助力，使得中交宜城春晓在众多楼盘中更具核心竞争力。

目前中交现有84路、107路公交车到达，公交站牌就在中交宜城春晓项目部正对面，据售楼部工作人员介绍，B1、B9路公交车延长至东站路的计划已经在洽谈中，可谓四通八达都是路，条条大路通中交。

本次小五所获得的中交宜城春晓的进度，是于九月下旬取景拍摄的，正值项目加推三号楼，并有六千抵三万的优惠，将会在今年十月份中下旬开盘。中交宜城春晓地处东站商圈，却一直有着较为亲民的价格，这也是很多人愿意买中交宜城春晓的原因之一。目前中交宜城春晓整个项目进度如下：在售中的1#2#3#已经封顶，6,7#楼目前已经建至一半，8#即将封顶，9#正在打地基。

质量是消费者购房看中的因素之一，买房人若花费了大半生血汗钱买来的楼盘是豆腐渣工程，后期欲哭无泪还是自己。怎样才能算质量好的楼盘呢？购房者怎样才知道楼盘的质量问题呢？买房者对施工方施工不能时刻同步关注，如何知道操作流程与建筑材料？为了消除广大购房者的疑虑，中交宜城春晓让购房者眼见为实，将项目所用的建筑材料、建筑流程全部展示出来，让购房者近距离接触了解中交在项目中的用材和施工。

在工法展示间中分为钢筋绑扎样板展示、结构柱模板展示、混凝土工艺展示、填充墙展示、砼成型质量样板间展示、外墙面石材样板展示、卫生间JS防水施工工艺样板展示等，小五将工法展示间中所见所闻一一描述。

在结构模板展示和钢筋绑扎样板展示中，购房者需要了解的是钢筋的构造形状以及长度，主筋的竖向定位措施及施工工艺，箍筋绑扎间距及施工工艺，钢筋保护层施工工艺，主次梁相交处的施工工艺。通过工作人员介绍小五得知，在钢筋选材时选用的是最好的钢筋，强度有保证，并且在捆扎过程中，充分保证了横向与纵向钢筋之间的网格大小，确保了网格的稳定性，在接头处，运用的是统一方向绑扎，避免接头突出向外，影响墙面的施工。

在混凝土浇筑工艺以及填充墙展示、砼成型质量样板间展示中，小五观察到中交宜城春晓展出的墙体成品做工十分精细，没有墙体墟洞，大到整个墙面的平滑程度，小到墙体的棱角都非常细腻，与旁边展出的普通墙体进行比较，谁优谁劣一眼看出。这不仅要求建筑材料好，还要保证工人施工认真，这是一道并不简单的功夫。

小五自打从事房地产行业以来，听过不少业主在交房之后诉说着卫生间漏水的苦。很多楼盘因为卫生间防水没有做好，后期楼房漏水的事情屡屡发生。本次小五专程参观了中交JS卫生间防水工艺，仔细看了一下卫生间到底要怎么做才能确保防水。工作人员告诉小五，首先是防水材料的选用，JS防水材料是目前国内最普遍最常用的防水材料，虽然是同样的材料，但是在施工配比方面需要精确把控，并且对施工工艺有着严格要求。中交宜城春晓的在对卫生间施工中，不仅仅在材料上面选用了高质量的JS防水材料，并且在施工中严格把关，从材料与工艺两方面抓，在卫生间垂直面与水平面的连接处，采用了R型防水工艺来进一步控制墙角积水现象，双管齐下保证卫生间的防水质量。

在外墙粉饰方面，采用先刷底漆再刷两次面漆的装修工艺，保证墙面不脱色，不褪色，材料选用的是真石漆，具体中交将会选用哪一款颜色作为外墙主色还未定。

很多购房者看样板间喜欢看精装样板间，但是却忽略了清水样板间。清水样板间最能够还原项目本身的样子，小五本次前往中交的清水样板间，体会了一把什么叫做“素颜美”。

中交宜城春晓项目户型跟得上大城市的潮流，如今买房不再是寻一处遮阳避雨地，大家追求的是高品质时尚生活，中交的三室式都有一个入户花园，让疲惫的你打开门的那一刻，一抹大自然的色彩迎接你，扫去工作上的烦恼，拥抱家的温馨。如不想种些花花草草，也可以将此处改造拓展，尽你所用。

在购房大军中，不乏刚需购房者，想要拥有三房但是苦于手中拮据，中交这点为你考虑周到，86平米的房子绝对是你的首选。小五在两室室两厅的样板间中，有如下感受：空中花园可以根据购房者需要改造成一个儿童房做成榻榻米，或者改造成一个储藏间或者书房，是完全可以做到的；客厅餐厅相互分离互不影响；两大卧室均宽敞明亮，次卧仍有足够的空间摆放家具。整个房型坐北朝南，通透性很强。

86平米的小户型轻松拥有两室两厅之外，还能有一处花园地儿，确实是将房屋空间利用得相当合理了。