车位到底要不要买二个（车位买不买）

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今年3月份，办理完我们项目的车位不动产权证，陆续通知业主过来领取。听到业主反馈最多的就是：

“我后悔买车位了，真不该听置业顾问的”；

“当时花那么多钱抢负二层车位，现在负一层的都还有那么多，价格也便宜，真是脑袋进水了”；

“我房子都卖掉了，现在这个车位卖不掉又租不出去，便宜一点给你们回收回去怎么样？”；

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空荡荡的停车场

我在想，他们这些人为什么买了就后悔呢？难道当时他们买的时候没有慎重考虑过，是否需要买？是否值得买？

就像他们说的，光凭置业顾问一席话，就能让他们下定购买吗？难道自己就没有一点思考、判断能力？

置业顾问无非就会跟你说“车位紧张，现在一个家庭基本都有2辆车，你现在不买，以后你的车都没地方可停、地下停车可以让你的爱车免受日晒雨淋、更不用每天斗智斗勇的跟邻居抢路边停车位，还时不时的被贴罚单、现在不买以后更贵”等等。

其实置业顾问说的也没错，买不买全都取决于你自己的需求。

就拿我来说吧，我本身就在房地产行业，我同样面临要不要买车位的问题。我所在小区车位配比率超过1:1，我当时并没有着急去购买，因为当时的车位价格在10万左右/个，我觉得这个价格相比房价来说贵了一些。入住后，需要停车怎么办呢？

大家要知道最初几年开发商是不会出租车位的，就是要逼业主购买。我当时是租其他业主的车位，租了两年，租金是2000元/年，车位物业服务费是300元/年，租了两年所有费用一共花了4600元。说来也凑巧，2020年疫情来了，房地产市场低迷，房地产企业资金短缺，为了快速回笼资金，我所在小区的开发商半价抛售车位，我觉得自己需要又加上价格合适，果断出手，花了10万拿下两个车位。

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所以给大家一点建议，结合自身情况，再决定是否购买车位：

1、如果你确实非常需要车位，且不在乎车位价格，那就直接购买。

2、如果你所在的小区车位配比率低于1:0.6，价格也在你的预算范围内，并且有长期停车需求，那就直接购买。

3、如果你只是投资房地产或3-5年后搬迁的，不建议购买，因为带车位出售不容易出手。

4、如果你所在小区车位配比超过1:1，并且周边各小区车位余量大，价格超出你的预算范围，建议等一等。

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