苏州建筑资质办理的注意事项（苏州建筑资质代办的流程）

建筑资质代办的流程，建筑行业需要哪些资质?建筑资质分为四种：建筑业企业资质、工程勘察资质、工程设计资质和工程监理资质。办理不同的建筑资质所需材料不同。工程监理资质申请材料为例：申请专业甲级资质或综合资质的工程监理企业需提交《工程监理企业资质申请表》;企业法人营业执照正、副本复印件;企业章程复印件;工程监理企业资质证书正、副本复印件等。那么，关于建筑资质代办的流程，建筑行业需要哪些资质，本文讲对此进行介绍。

　　建筑资质代办的流程：

　　1、准备营业执照

　　申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。

　　2、填写信息，收集材料，整理卷宗

　　按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。

　　人员资料一般包括：

　　1.技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书;

　　2.技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书;

　　3.中级及以上职称人员的身份证明、职称证书;

　　4.现场管理人员的身份证明、岗位证书;

　　5.主要人员申报前3个月的社保证明。

　　3、递交资质申请

　　网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

　　4、接受现场核查

　　市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。

　　5、上报市建管处

　　企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。

　　6、进行公示

　　市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书;对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。

　　7、领取证书

　　企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。建筑企业办理建筑资质申请，要多加注意上述的内容，不然资质审核失败后，企业还需重新提交审核，不仅浪费金钱，还浪费时间。当然，建筑企业也可以找专业的资质代办公司代办资质。

　　建筑行业需要哪些资质

　　一级资质标准

　　1.企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　(1)25层以上的房屋建筑工程;

　　(2)高度100米以上的构筑物或建筑物;

　　(3)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程;

　　(4)单跨跨度30米以上的房屋建筑工程;

　　(5)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体;

　　(6)单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

　　2.企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;总会计师具有高级会计职称;总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人;工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

　　3.企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。

　　4.企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。

　　5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备

　　二级资质标准

　　1.企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　(1)12层以上的房屋建筑工程;

　　(2)高度50米以上的构筑物或建筑物;

　　(3)单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程;

　　(4)单跨跨度21米以上的房屋建筑工程;

　　(5)建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体;

　　(6)单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

　　2.企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人;工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。

　　3.企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。

　　4.企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。

　　5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

　　三级资质标准

　　1.企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　(1)6层以上的房屋建筑工程;

　　(2)高度25米以上的构筑物或建筑物;

　　(3)单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程;

　　(4)单跨跨度15米以上的房屋建筑工程;

　　(5)单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。

　　2.企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称;财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人;工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。

　　3.企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。

　　4.企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。

　　5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

　　建筑资质办理需要什么材料

　　一、人员材料

　　无论企业办理哪项建筑业企业资质，都得要有相应的专业人员，才能满足人员要求。在人员材料中，一般是人员的身份证明、职称资格证书、社保证明等。

　　如果所申请资质为最低等级，人员材料中还要有技术负责人的工程业绩证明。并且，用于资质申请的人员只能是企业或分公司所有，不能使用母公司、子公司的资源。

　　二、业绩材料

　　工程业绩，也就是以承包的建筑工程，是证明企业实力的重要材料，办理建筑业企业资质，除非申请的资质为最低等级，都要求企业准备业绩材料。

　　某些专业的建筑业企业资质，除了基本的业绩材料，还要准备技术图纸、工程结算单等，这是需要注意的。

　　三、场地和设备材料

　　办理建筑业企业资质，如果对场地和设备有要求，就得准备场地和设备材料。

　　由于场地和设备可以通过购买，也可以进行租赁。所以准备的场地和设备材料中，企业出示的材料可以是所有权材料，也可以是租赁证明。

　　四、资产材料

　　由于现在资质办理考核的净资产，所以需要提交上一年度的财务审计报告。如果净资产不足，通过注资达标的，可以提交近期的财务审计报告。

　　五、申请表

　　对于前面的材料准备，很多人可能在了解资质条件后就会做好准备，但是对于资质申请表大家就不一定会了解。

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