南宁各楼市最新行情（南宁楼市忙推货）

南宁楼市“金九银十”落下帷幕。10月，南宁共有54张商品住宅预售证发出，预售面积1191852.48㎡，套数10779套房源。加上9月的预售面积1464656.11㎡，套数13092。整个“金九银十”的预售证数据出炉，套数是23871套房源拿证。

10月份相比9月稍微逊色，但是相差不大。从城区来看，良庆区以474472.38㎡预售面积与3881套数位于第一，良庆区依然是供应的主力军。西乡塘和青秀区、兴宁区相差不大，是供应的第二梯队。供应相对较少的是江南区和邕宁区。

10月预售面积

10月预售套数

良庆区

良庆区依然是供应主力军。路桥锦绣麟城1251套房源拿证，是供应套数最多的项目，另外中南紫云集、华润置地悦年华·润府、五象澜庭府、金科博翠山、江山御景二期供应量相差不大。值得一提的是，中南紫云集目前已经在清盘阶段，华润置地悦年华·润府、江山御景二期都已经开过盘。金科博翠山目前在推售大户型。

邕宁区

邕宁区下半年也很热，推出了好几个新项目，如中海哈罗学府、世茂金科博翠江山、金科博翠天宸等。

蓝光雍锦澜湾目前推售纯板式的大户型，项目位于龙岗片区，盛湖悦景偏向与刚需产品，户型以3房-4房为主，参考价格11000元/㎡。邕宁区的中梁国宾熙岸是片区的高性价比楼盘，价格约10000元/㎡。

兴宁区

兴宁区共1486套房源拿证，嘉和城作为千亩大盘名不虚传，902套房源拿证，嘉和城目前在售的组团有塞纳左岸、依云湾以及芳华里等，几乎每个月都有开盘的项目，是兴宁区“供货”的主力军。无论是刚需、改需人群都能在此找到合适的住宅产品。

大都公馆8号楼上周已经开过盘，项目推出98-119㎡三-四房，精装价格在10000-11000元/㎡左右。

青秀区

青秀区作为“富人区”银十表现不俗，共1599套房源推出，供应的主要力量还是属于“超级大盘”保利领秀前城，两个组团9栋楼拿证。项目价格区间在1万4-1万7左右。户型区间也大，从77㎡到202㎡，满足各种阶层的住房需求。

西乡塘

西乡塘作为老城区，供应力量也不容小觑，安吉大唐世家上周两栋楼刚刚拿证，已经开售，项目位于快环边，周边有地铁2号线三十三中站，交通便利，推出77-123㎡的2-4房，售价约1万-1万2左右。

这次北湖片区表现不俗，华润置地万象华府、皇巢北郡、鑫邦华府都有楼栋拿证推出。这一代有地铁2号线以及在建的地铁5号线经过，加上大唐天成、保利心语、江宇世纪城商业运营，这个片区也是愈加繁华、成熟。片区房价在1万-1万3左右。

江南区

江南的供应集中在沙井片区，中昂国汇、龙光江南院子、万科悦江南、中建邕和府拿证推售。雪山里（阿尔卑斯）2号线也拿到了预售证。龙光江南院子推售的是毛坯房，有高层、和院销售。高层毛坯房在8千左右，别墅项目在1万5到2万左右。