杭州湾新区现在房价多少（杭州湾新区房价为什么处于全省倒数水平）

杭州湾新区有着万亿级国家战略背书，备受国家、省市政府的呵护：国家级重点经济技术开发区、重点国际滨海名城、国家级产城融合示范区……层层光环之下，自然集万千宠爱于一身，为何房价还不如一些省内的普通县市呢？

杭州湾新区作为省一级开发区，房价被整体低估，杭州湾新区目前均价1.35万左右，但是当我们看到杭州湾新区的地理位置，交通发展，产业集群，经济增长，我们不难看出这块因为跨海大桥通车而带来发展的杭州湾新区马上就要起飞了

首先可以看下杭州湾新区自身的地理形态，宁波杭州湾新区是中国沿海地区十分难得的战略要地，位于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区，作为对接上海桥头堡，目前杭州湾已形成由1座杭州湾跨海大桥、2大国际港口、3大高铁站、4大国际机场等组成的多维立体交通，集铁空港为一体，轻松通达世界

杭州湾区位交通示意图

2020年底，通苏嘉甬（沪嘉甬）铁路浙江段启动海上钻探，未来通过这条横跨杭州湾的铁路大桥，上海与宁波，苏州与宁波之间将真正实现“1小时直达”。（数据来源：杭州湾新区发布）

被誉为“超级高速公路”的杭绍甬智慧高速（复线）也正在建设中，设计时速有望突破150公里，而或将配备的“全程无线充电车路”、“协作式自动驾驶”等“黑科技”。

立体交通网层层排布，紧密连接宁波、杭州、上海三大城市，未来通苏嘉甬（沪嘉甬）铁路、杭绍甬智慧高速（复线）的通车，联动杭州湾跨海大桥，真正实现长三角“1小时同城化生活圈”

在如此大手笔的规划下，地处宁波发展中心、交通中心的杭州湾新区的生活氛围也正在逐步形成：无论是汽车、通用航空、智能电器、新材料、生命健康、高端装备六大支柱产业链，还是旅游、体育、专业服务、新型金融四大现代服务业为主导，都为杭州湾新区的经济发展按下了“快进键”，让杭州湾新区在甬城熠熠发光。

现在杭州湾新区已经催生出6大先进制造业和4大现代服务业，赋能于湾区产业的原动力，汇集了498个企业落户，其中世界500强企业就有26家，包括大众、吉利、联合利华、美国伟世通、德国博世等大型企业。

去年杭州湾新区实现GDP同比增长6.8%，增速位列宁波第一，一跃超过老牌的海曙、鄞州区。

这些大企业的入驻，为杭州湾发展“蓄力充电”的同时，也带动了人口源源不断地流入。

据了解，杭州湾新区常住人口以每年5万的数量云聚而来。目前常住人口32万，到2035年，杭州湾常住人口将达到125万（宁波杭州湾新区管委会官网数据显示），人潮奔涌，激发城市活力，带动住房的刚性需求，为杭州湾新区房价的提供强有力的支撑。

环顾长三角地区，上海、杭州与宁波的新城，如今的杭州湾新区房价或许并不高，但伴随商业、交通、教育等配套的醇熟，环境的不断美化，房价也节节攀升，都代言着一个城市的版块价值。

人们在抱怨宁波这些年变化不大的时候，其实是没有注意到杭州湾的发展。

所以，我们不能以一个普通新区的前景来看待杭州湾，更不能以此来评估杭州湾的潜力。无论是铁路、公路还是航空，杭州湾在宁波所有板块中都最具优势。

因为杭州湾新区独特的地理位置，杭成为宁波产业布局最重要的基地，现在我们看到的，还只是它的一个雏形。看看杭州湾新区的扩大版——前湾新区的产业规划，我们就能感受到宁波的”野心“。

多重跨海通道的建设，将让杭州湾新区拥有浙江其他三个新区无法比拟的优势，更加贴近上海，意味着更贴近资本的核心区，更能吸引人才与资金，获得更快速的发展。

前湾新区量级等同于一个行政区，无论是地理范围还是经济实力，撤市设区也好，还是合并成一个新区也好，我认为这是大概率的，是宁波向一线城市进发所需要的。

前湾新区核心在杭州湾新区，人口流入重点区域将会是滨海新城和南部新城。

截止到2020年，全国第七次人口普查杭州湾新区已有32万人口！不出意外2025年至少也有50万人口，现在的住宅就已经满足不了到时候的住房需求！

近年来，宁波价值日益凸显，很多人首选了杭州湾新区置业。作为宁波第一站的杭州湾大湾区更是承载着无数期待，更多人选择杭州湾新区，是它的发展变化得到了认可。

十年发展，杭州湾已从一片滩涂蜕变成为一个国家级产城融合示范区。企业总部、文化公园、商业综合体，一个个重量级项目纷至沓来，一大批地产大鳄纷纷涌入，繁华的光辉引起了越来越多人的注意，因此越来越多的人到此置业，不由得对这里的未来充满了期待！