买房首付款如何算（买房时首付不够怎么办）

有些完全没有购房经验的朋友，在购买房屋的时候很容易犯错，比如说在什么都没准备的情况下就去看房买房了，而购买房屋之前，必要的购房预算还是要做的，不然就会出现自己资金不够，买房进退两难的情况，特别是准备贷款购买房屋的朋友，今天小编就来讲讲，买房时首付不够该怎么办？买房之前如何计算首付款呢？

买房时首付不够怎么办？

1、利用公积金

现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到首付款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是，如果使用了公积金贷款的话，就要注意提取公积金的时间差，不要影响到了公积金贷款，购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，但要注意提取公积金的条件限制，提取公积金也可以解燃眉之急。

2、办理抵押贷款

除了房贷业务之外，其实现在的银行也是可以办理抵押贷款的，如果购房者有其他银行认可的资产的话，比如说其他房产，那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式，通常情况下，抵押贷款的额度一般都是非常高的。

3、寻求父母帮助

现在的年轻人生活压力还是挺大的，如果购买房屋的时候遇到困难了，也可以尝试寻求父母的帮助，虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱，但是大家在买房的时候如果首付不够也是可以去和自己的父母借一些的，但大家要记住，找父母帮助的话不要太想着自己，也要多为父母考虑一下，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

4、重新选房

实在不行的情况下，购房者就只能改变自己的购房目标，尽量降低购房成本，这样首付款也会随之减少了，首付款的多少是和大家选购的房屋有很大的关系的，如果上面的几种办法都不能帮大家，那么大家就只能考虑购买小一点的房子，或者是地段稍微不是那么好的位置的房子，这样就能节省购房成本和首付款了。

如何计算购房首付款？

影响购房首付款的因素有很多，比如说政策对于最低首付比例的规定，或者是购房者本身的房产数量等都会影响到首付款的计算。小编在不考虑其他特殊原因和政策的情况下具体计算首付款。如果购房者是购买首套房子，并且是新房，通常情况下首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，按照规定的三成计算就是30万的首付款了。

以上就是关于买房时首付不够该怎么办以及如何计算首付款的介绍了，对于贷款买房的购房者来说，办理购房手续的时候就应该要交一部分首付款，而这笔首付款如果购房者没有提前计算一下的话，在缴纳的时候就很有可能因为其他的原因而多出很多，事前准备的首付款不够就麻烦了。