西安市申请保障性住房流程（房博士问答NO.165西安保障房有哪些）

据房博士最新统计的西安房价金字塔，西安主城区已经没有均价1万/㎡以下的新房项目了，均价在1.5-2万/㎡的项目主要集中在浐灞、港务区、沣西和雁塔，1.5万/㎡也是目前西安刚需上车的低门槛。

对于部分购房者来说还是有着不小的压力，与此同时经济实惠的公租房、保障房成为很多购房者的另一个选择。

本期，我们继续聚焦楼市热点问题，为购房者答疑解惑！

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西安保障房有哪些？可以申请哪种？

什么是保障房？西安保障房有哪些？

2021年，国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》印发，我国住房保障体系完成顶层设计，明确包含以下三种住房：公租房、保障性租赁住房和共有产权住房。

所以保障房主要包含这3类，这3类中公租房、保障性租赁住房只租不售，共有产权房可以售卖！

西安公租房申请指南

西安公租房主要分为社会公租房和大学生公租房，两种申请条件不一样，其中社会公租房中高新公租房可以线上申请。

西安市大学生公租房是针对新毕业的大学生，也可线上申请资格！

今天主要讲的是西安社会公租房的申请指南！

申请条件

1、年满18周岁（不含在校学生）

2、家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。

具体条件：

一、公租房收入准入标准一览表（暂无最新政策公布，此标准仅用参考）

二、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米；

三、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请；

四、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请；

五、五区二县的群众，须在本市城六区工作，且符合下列情况之一：

连续缴纳社会保险半年以上；

已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同；

持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明；

连续从事个体生产经营1年以上。

六、非西安市户籍的群众，须办理本市城六区的居住证。

去哪里申请？

社会公租房需要线下进行申请办理！其中高新公租房和大学生公租房可线上申请。

领取资格审核申请表的地址：

1、持有西安市城六区户籍的群众，在其户籍所在地社区或人才交流中心；

2、西安市五区二县户籍的群众，在其工作单位所在地社区；

3、非西安市户籍的在其居住证所在地社区。

西安保障性租赁住房申请指南

申请条件

申请对象：保障性租赁住房主要解决无自有住房的新市民、青年人等群体的住房困难，不设家庭收入门槛。

温馨提示：自有住房包括商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房、各类保障性住房和其他实际拥有产权或使用权的住房。

租金标准

门店的房源租金接受政府指导，按照不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行，租户办理入住不收取任何中介费、服务费。

目前可租住门店

地址：莲湖区大庆路81号安居-乐筑(亿润店)

房源：门店共有520套保租房房源，首批推出376套集中式房源，共有四种房型，A户型34-39㎡，B户型40-49㎡，C户型51-55㎡，D户型73-83㎡

房源配套设置：所有房源均为精装修的开间，既有配备品牌家电、家具的私人空间，也有休闲娱乐多功能的公共空间。

申请方式：安居·乐筑(亿润店)提供政策咨询和看房服务，可在每天9：00-21：00到店咨询，也可以通过电话预约看房。

西安共有产权房

西安市共有产权房购房资格申请审核已经于2021年11月1日起暂停受理！

已经申请受理的如何处理？

2021年10月31日之前(含2021年10月31日)已经受理的，按原标准、原程序进行审核。

已纳入共有产权住房轮候库家庭的购房资格依然有效，待共有产权住房项目达到预售(销售)条件后，轮候库家庭优先购买。

轮候库家庭因购买其他住房或因继承等其他方式取得自有住房的，由个人向西安市保障性住房管理中心申报，按程序取消共有产权住房购买资格。

共有产权房最新消息

截至2022年6月29日，发布挂牌公告共有产权房宗地共6宗，其中，3宗流拍、3宗成交。成交的3宗、共140亩(航空基地1宗40亩、曲江新区1宗78亩、鄠邑区1宗22亩)。目前，正在办理建设前期手续。

待共有产权房项目开始施工后，市住建局将在官网和 “西安住建”微信公众号上定期发布项目建设进度及摇号报名公告。

附：经济适用住房、限价商品房项目截止六月底进展情况

图源：西安住建局官网

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