安徽亳州的房价会跌么 房价十年再回首

不比不知道，一比吓一跳。与十年前相比，亳州的房价真的是太高了。从2010年2937.39元/㎡开始算起至2018年6251.39元/㎡，亳州房价上涨了112.82%，远远赶超工资上涨的幅度和物价上涨的幅度。

2010年：2937.39元/㎡

2011年：3870.47元/㎡，同比增长率31.77%

2012年：3887.26元/㎡，同比增长率0.43%

2013年：4369.59元/㎡，同比增长率12.41%

2014年：4804.26元/㎡，同比增长率9.95%

2015年：4774.04元/㎡，同比增长率-0.63%

2016年：4677.50元/㎡，同比增长率-2.02%

2017年：5793.56元/㎡，同比增长率23.86%

2018年：6251.39元/㎡，同比增长率7.90%

2019年：6235.87元/㎡，同比增长率-0.25%

2020年：5960.23元/㎡，同比增长率-4.42%

细心的朋友可以观察到，亳州房价并不是一直连续上涨的，整体呈现出波峰到波谷到波峰再到波谷的循环交替模式：

2010年亳州房价仅有2937.39元/㎡，可是到了第二年（即2011年）就变成了3870.47元/㎡，同比上涨933.08元/㎡折合31.77个百分点，此次上涨是近十年上涨幅度最大的一次；随后的三年里（即从2012年到2014年），亳州房价维持小幅度上升的态势，这三年每年上涨率分别是0.43%、12.41%、9.95%，并稳定在2014年的4804.26元/㎡高值水平；

2015年开始坐上了连续两年小幅下跌的列车，2015年下跌0.63%，2016年再次下跌2.02%至4677.50元/㎡，此时买房的人应该不少，因为当时的房价氛围很多人是可以感觉到的；

2017年开始，亳州房价再次迎来了一波上涨阶段，当年亳州房价为5793.56元/㎡，相比2016年上涨了23.86%，约合1116.06元/㎡，此次上涨幅度仅次于2011年的31.77%；随后的2018年上涨7.90%至6251.39元/㎡，紧接着又到了下跌时期；

2019年，亳州楼市整体下跌0.25%至6235.87元/㎡，2020年再次下跌4.42%至5960.23元/㎡，现在的2021年虽然官方数据还没有出炉，但整体感觉并不容乐观，如果放置在涨跌周期计算的话应该还是在这此轮下跌周期内，有可能是波谷极点。

众所周知，2021年亳州楼市价格战竞争激烈，波及楼盘也很广泛，像极了《封神榜》中的封神风波，只要是神仙下山就难逃一劫（放在楼市就是只要开发运营就有一难）。究其原因，除了是因为受到本地市场供需结构的影响外，主要还是房企自身发展触碰了国家三道红线。在经历了近乎一年多的阵痛和调整后，在即将到来的2022年，不知道这些房企会如何发展？会如何影响亳州楼市？#亳州##亳州##安徽##楼市爆料#