淄博市各区县房价排名一览表（山东淄博11月房价出炉）

根据安居客的数据，2022年11月，淄博新房均价8300元/㎡，环比上月下跌0.05%。从半年来的房价走势曲线可以看出，潍坊新房价格从6月份开始处于震荡状态，而且震幅很小。其实，淄博房价前期大涨以后，于2019年见顶，一直处于高位震荡状态，房价没有大涨，也没有大跌。

对于淄博的房价，从经济基本面和居民收入情况分析：一方面，根据2022年前三季度山东16地市GDP排行榜数据，淄博的经济总量为淄博 3325.84亿元，增速4.8%，在山东的16个地市中排名第7，足以支撑淄博的房价继续在高位盘整；另一方面，淄博市人口数470.9万人(2021年)，呈现微小的流入状态，同样也支撑着淄博的房价在高位盘整。综合分析，相对于山东的其他地市，淄博的经济总量和百姓收入水平排名相对靠前，但面对均价8300元/㎡的房价，当地普通居民买房也并非易事，难以推动房价上涨，震荡可能是常态。

从淄博的区域房价来看，房价最高的区域是张店区，参考均价11204元/㎡，房价相对较高；其次是临淄区、桓台县、高新区和经济开发区，参考均价8000元/㎡；而沂源县、淄川区和周村区的价格也在7000元/㎡以上，价格也不低。当然，实际的成交价格可能略有不同，数据只做参考。

从地理位置来看，淄博市地处鲁中山区与华北平原的接合处，南依沂蒙山区与临沂接壤，北临华北平原与东营、滨州相接，东接潍坊，西与济南接壤，处于环渤海经济区和省会城市群经济圈结合部，区位优势明显。市域形态南北狭长，地势南高北低，山区、丘陵、平原相间，属湿润的温带季风气候，自然条件优越。