西安网红盘能买吗（西安网红盘迎来交付）

由于受到2020年初、2021年底两轮疫情、全运会停工等多重因素影响，导致西安大量楼盘延期交付。其中，原计划2021年底迎来交房的多个楼盘，在最近一段时间迎来了集中交付，各大楼盘正在掀起一阵“交付大比拼”。

买房只是一个开始，交付才是真正的考验，开发商的品质兑现如何，直接关系到业主未来几十年的生活，同时也关系到开发商自身的口碑。

作为2018年、2019年西安楼市热点板块之一，秦汉新城兰池大道板块的多个楼盘也陆续迎来了交付。继前不久我们为大家分享了兰池大道板块德杰国际城二期的交付之后，与秦汉中学一路之隔的华清园·文津观澜二期从3月20日开始也迎来了交付。

华清园·文津观澜二期交房现场

那么，作为当年的西安楼市网红盘，华清园·文津观澜二期品质兑现如何？地产房剑第一时间赶往交付现场，为大家实地考察了该项目的交付情况。

当年万元出头，

如今区域房价2万

作为西安北跨的第一站，在过去10年时间里秦汉新城兰池大道板块曾经迎来两次开发热潮，一次是2011年西咸新区刚刚成立后的2012年、2013年，一次是2017年西咸新区交由西安代管之后的两年时间。

兰池大道实景

2018年，华清园·文津观澜亮相并且开始入市销售。该项目一入市，就持续受到市场的追捧，是西安最早开启“摇号买房”的楼盘之一，并且多次上演“千人摇”！值得注意的是，此次交付的华清园·文津观澜二期，在当时的售价仅为万元出头。

华清园·文津观澜受到市场追捧的重要因素有两个：一个是秦汉新城兰池大道板块的宜居环境，特别是其生态资源优势，成为整个板块最大的亮点！另一个是项目周边的教育配套，后宰门小学秦汉分校、清华附中秦汉学校均紧邻该项目。

清华附中秦汉学校实景

后宰门小学秦汉分校实景

在过去几年时间里，兰池大道板块随着地铁14号线的通车、大秦文明园的开园、后宰门小学秦汉分校的投入使用，整个区域的配套不断完善。特别是作为秦汉新城名片的清华附中秦汉学校，中考、高考成绩连续位居西咸新区、西安前列，进一步奠定了该板块优质教育资源优势！

随着区域内价值的兑现，越来越多的房企开始抢驻兰池大道板块，区域内土地拍卖多次拍出高溢价率，地价不断被刷新。同时，这也带来了区域内房价的一路上涨，今年1月份公示价格位于兰池大道东段的招商雍澜湾，均价已经达到了2.1万元/㎡。

从一定意义上讲，对于当年买入华清园·文津观澜的业主而言，已经享受到了城市发展的红利。

真正的一线河景！

实属难得！

此次迎来交付的是华清园·文津观澜二期，整体位于兰池大道与秦宫三路交汇处，包含6栋2T4、20层高的毛坯高层，以及3栋1T2、6 1层高的精装洋房（备注：顶底跃为毛坯，平层为精装），共计561户。

渭河生态公园实景

华清园·文津观澜二期的南侧无建筑遮挡，整个小区地势南低北高，通过洋房、高层建筑的合理规划布局，沿着兰池大道的洋房是可以推窗见河的，部分的高层住户也可以实现俯瞰河景，可以说是真正的一线河景房，带来了更佳的景观视野。

同时，业主从小区大门过一条马路，就是渭河生态公园，不管是晨跑还是休闲健身，都是非常方便的，真正实现了公园就在家门口。

大秦文明广场音乐喷泉实景

当然，除了一路之隔的渭河生态公园之外，华清园·文津观澜二期向西1300多米就是占地7628亩的大秦文明园。秦文明广场上的音乐喷泉，已经成为网红打卡地；商业配套部分则包含了超市、双信“进口货”保税精品展示中心等，简直是购物者的天堂。

再加上项目周边1500米范围内已经开通的地铁14号线、建设中的二甲医院秦汉颐养医院，对于业主生活来说进一步提升了便捷性。随着区域内更多项目的陆续建成、交付，生活氛围也将逐步形成。

做的比说的更多！

兑现超乎预期！

华清园·文津观澜二期的正门是在小区南侧，紧邻兰池大道，整个小区人车分流，大门东侧有一条专门的车行道入口直接进入地下车库，精致气派的社区门庭彰显出业主尊贵的身份和品味。

华清园·文津观澜二期大门实景

进入小区之后，首先映入眼帘的就是台地式的景观，在刚需盘里做台地式的比较少见，拾阶而上沿途的风景让业主每一次归家都是一种体验，彰显出了高端的品质感。

整个小区的园林，草坪、灌木、树木层次感比较强，树木比较密集并且为全冠移植，每个宅间组团均是常绿与落叶植物搭配，这在同价位楼盘中也是很少见的。同时，为了提升小区园林的丰富性，园林中还设计了建筑小品、水景等，并且专门打造了一个儿童活动场、环形跑道等，让不同年龄段的业主在这里都可以找到属于自己的空间。

华清园·文津观澜二期交付实景

华清园·文津观澜二期交付实景

华清园·文津观澜二期交付实景

值得注意的是，华清园·文津观澜二期小区中还设置了多个户外智能体测仪，业主可以通过俯卧撑、仰卧起坐、体重等不同指标的测试对自己的身体健康进行检测，这属于华清园·文津观澜在小区内部配套方面的加项，目前地产房剑在西安各大小区交付中是第一次看到。

华清园·文津观澜二期交付实景

华清园·文津观澜二期交付实景

整个小区的建筑以典雅米黄、高级灰、温暖黄搭配质感金属等现代主义建筑元素为主，干净、内敛、有品位，古典而不失时尚、优雅且自然，呈现出了独一份的「现代典雅学院风格」。整个小区的建筑与一路之隔的清华附中秦汉学校建筑相融合，犹如一种生活在哈佛、耶鲁校园里的感觉。

高层为毛坯交付，但是社区楼宇内部，入户大堂、楼梯间的公共区域都是精装修交付，让业主每一次归家都是一次体验。高层北连廊在增加了高度的同时，还设有排水功能，进一步确保了雨雪天情况下出行的安全性。洋房为精装交付，全屋墙面壁纸、拼接处和边缘位置无缝对接等细节，进一步体现了华清园·文津观澜对品质的坚守。

华清园·文津观澜二期交付现场

华清园·文津观澜二期交付实景

华清园·文津观澜二期交付实景

当然，交房对于华清园·文津观澜而言只是一个开始，为了在交付后给业主提供更好的服务，项目签约国家一级资质万科物业，让业主们拥有更好的居住体验和幸福感。

此次交付的仅为项目二期，也是华清园·文津观澜第一次迎来交房，为了确保交房过程中能够妥善解决每一位业主遇到的问题，项目的交付从3月20日一直持续至31日，用充足的时间交给业主一个更完美的家。

按照计划，华清园·文津观澜一期11栋楼将于今年下半年迎来交付，目前项目工地上正在加紧施工中。项目的三期位于一期、二期的西侧，计划将于今年亮相，目前尚处于前期咨询中。

华清园·文津观澜二期交付实景

在秦汉秦城纯新盘将全面迈入高端化的背景之下，占据兰池大道板块核心地段优势、资源优势的华清园·文津观澜三期，在不限购等有利条件的加持之下，让更多的购房者拥有了置业西安的机会！

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