黄石市最大工业区（老工业基地黄石）

黄石是全国重要的老工业基地，大量工矿小区内，居住着众多企业职工。

近年来，该市持续实行旧城改造，促进黄石从资源枯竭向低碳绿色高质量发展转型，实现从“工业锈带”向“生活秀带”转型，提升城市的安全和韧性。

去年，经住建部专家多轮评审，黄石在全国94个申报候选城市中脱颖而出，成为全国第一批21个、湖北唯一入选的城市更新试点。

保持工业城市记忆“基因”，黄石市挖掘独特丰厚的工业历史人文，坚持保护与活化利用并举，杜绝随意拆除具有保护价值的老建筑，传承工业历史人文，打造工业遗存活化利用示范区，建设全国最美工业城。

上窑小商品商贸区焕然一新。（通讯员 陆红婷 摄）

湖北日报全媒记者 龚雪 通讯员 陆红婷 卫华

黄石大道上窑天桥至170桥，有一条美丽的沿湖路，百年冶钢绵延十余公里，依厂而建的小区鳞次栉比。作为近现代工业发祥地之一的西塞山区，曾饱经风霜的老城区已变为颇具特色的城市风光带。

“过去，这里是‘工业锈带’，房屋年久失修，锈迹斑斑。”西塞山区城乡建设局相关负责人介绍，全区上世纪前建成的老旧小区有146个、房屋1147栋，住着49438户居民，占全区总户数的56%。

2019年，西塞山区启动老旧小区改造“金湾工程”，以“百年钢城、楚风雅韵、金湾秀带”为主题，规划形成“一园一带一节点”，将磁湖南岸片区打造成生态宜居建筑风貌，将中心城片区打造成新荆楚风建筑风貌，将黄思湾片区打造成矿冶风情建筑风貌，将黄石大道西塞山段从“工业锈带”打造成“十里秀带”。

4月29日，走进牧羊湖小区，挑檐廊亭，游园灵秀。社区党委书记鲁菊芬介绍，小区19栋居民楼多建于上世纪50年代，是破产、改制企业的“房改房”，有1047户共3000多人。

改造后，路面刷黑，管线入地，一户一表，开通了路灯，诗画长廊关于西塞山的诗词名句，增加了浓浓的文化味。

田园小区也是典型的企业职工家属区，有1278户、4000多人，90%以上为冶钢退休职工及家属。小区入口处，一组青铜人物雕塑凝固传统冶金记忆，讲述着曾经的矿冶故事。

小区旧改的同时，一些老商圈的改造也在推进。 “老四门”建于上世纪70年代，住户多是冶钢技术人员，后来成为“脏乱差”的代名词。西塞山区利用老旧小区底层房屋“住改商”，一批黄石本地特色美食入住， 吸引了人气。

与“老四门”一样焕然一新的还有上窑商贸城，这个改革开放初期兴起的鄂东小商品集散地，因年久失修日渐沉寂。2021年全面改造后，今年1月14日开街，新面貌、新业态、新体验引来八方顾客。

今年，西塞山区澄月片、环湖片、冶钢片、大王庙片等6个片区已完成改造，叶家塘、王家湾、京华路、花园路等8个片区改造将启动实施。到2023年底，全区将累计完成35个片区改造、惠及居民5.3万多户。

西康苑内，马头墙造型的山墙、多层花格窗、仿古门楼营造出浓浓的文化意味。（下陆区胜利社区供图）

湖北日报全媒记者 马文俊 通讯员 谢忠方

四月蔷薇开满墙, 五月石榴戴红妆。4月29日，步入下陆区胜利社区西康苑，小院门庭古色古香，白墙青瓦上繁花竞绽，不时引得居民驻足拍照。

西康苑属胜利社区纺机小区的一部分，始建于20世纪80年代，是下陆区较早建成的单位型小区，居民大多为黄石纺织机械厂职工及其家属。该厂整体自上海搬迁而来，鼎盛时，员工数量超过2600人。

如今，黄石纺织机械厂昔日的辉煌早不在，与厂区紧邻的家属区内，设施老化、配套设施不齐、景观绿化缺失、公共空间混乱等老旧小区通病日益凸显。

“下水道常年堵塞，一下雨污水就往外冒。路面坑坑洼洼，稍不注意就容易崴了脚。”熊希静说，院里草木少有修整，容易滋生蚊虫。“冬天见不着太阳，夏天不敢开窗，不少邻居因此搬走。”

2020年，下陆区启动老旧小区改造。“改成什么样，居民最有发言权。”胜利社区党委副书记胡鑫鹏介绍，改造之初，社区党委组织在每栋楼选出代表，并成立旧城改造业委会，广泛收集小区改造建议，最终确定改造的主要内容。

道路刷黑、弱电入地、小区亮化、屋面防水……改造期间，社区党员带头组织改造监督小组，全程监督施工，协调改造过程中存在的突出问题，及时对接施工方，落实改造中问题整改。

“雨污管线从哪里走，车位怎么划，小区庭院如何建，大家一起议。”去年改造完工后，眼看自己提出的建议在身边落地，居民柯中友出门都难掩自豪。

往昔的“老破小”摇身成为居民茶余饭后的“打卡地”：保留部分高大的水杉，楼栋间杂乱的小树林修整成精致的小游园，沿篱笆、石板路一字展开；配有遮阳伞的露天咖啡桌，既可为闲聊的居民遮阴，还能抚慰社区内“老上海”们的乡情。

“硬件升级好，软件也得跟上。”新下陆街道办工作人员程敏介绍，街道探索“党建 物业管理”模式，实现物业、业委会、物业管理服务中心党组织全覆盖。“清扫保洁、绿化养护、治安防范等现在都有专人负责，不留管理死角。”

据悉，2022年下陆区已启动老旧小区改造项目8个，涉及60个小区、10965户。截至目前，所有小区相关配套雨污管网、周边配套体育馆等已完工。

改造后的枫叶山小区。（通讯员 江虹 摄）

湖北日报全媒记者 龚雪 通讯员 江虹

“下水管常堵塞，化粪池常淤堵，楼房还渗水，现在外立面翻新，道路刷黑，进出楼道有人脸识别，小区环境越来越美了。”“原来杂草丛生，现在改造成广场，老人跳广场舞，小孩嬉闹，其乐融融。”4月28日，在黄石港区枫叶山小区，说起小区改造前后的变化，居民们滔滔不绝。

枫叶山小区毗邻华新工业旧址，为华新水泥职工家属小区。1951年，这里建起一批平房，1992年扩建了19栋楼房，目前居住着950户共2100人。以前的枫叶山小区，管道破损严重，私搭违建林立、架空线缆密布，环境脏乱差。

2019年，黄石港区启动小区改造工程。“党员和居民代表成立‘自改委’，全程参与改造的方案设计、施工监督、工程验收等环节。”黄石港区建设局副局长、改造项目负责人朱海波介绍，按照“遇大事，居民议事会来协商；逢小惑，党员入户来解决；有难题，群众发力攻坚”的方式，解决改造中的众多难题。

改造资金不足，财政投入2400万元、华新水泥出资1350万元、居民众筹180万元等方式解决；改造方案不完美，由专业人士组成的“帮帮团”来指导，团队成员包括建筑设计师、园林规划师、土建工程师等，提供改造意见19条；改造空间不足，党员入户做工作，拆除违建1100平方米；完善基础设施，改造雨污管网2.1公里，迁改强、弱电线缆3.8公里，增设智慧安防设施75套，新增停车位120个，新建活动场地4500平方米；完善功能配套，将废弃花坛和破烂小球场，改造成华新广场，设置晾晒区、雨棚、游乐场、羽毛球场、乒乓球台……

“我们始终把居民的意见放在首位，改造非常顺利。”社区党委书记潘兵说。而今，枫叶山小区成片的“工业灰”，点缀着雅致的“中国红”，社区读书室、爱心餐吧、医养中心等便民设施，为居民增添更多幸福元素。

2019年启动旧改以来，黄石港区已完成30个老旧小区改造，累计改造房屋603栋，惠及居民约2.8万户。2022年，该区持续推进老旧小区改造，涉及17个片区，惠及居民近2.4万户，一个个在时代变迁中褪色的老旧小区，重新焕发出勃勃生机。

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