房东不退押金这种情况应该怎么办(房东无故不退押金)
作为租房一族,你有没有遇到过这样的糟心事?
明明合同都已到期,正常退房后,房东就是不退押金,找各种理由,甚至不接电话不回信息,直接玩起了失踪……
如何对付故意不退押金的房东?其实3步就够了!
一、什么情况可以扣押金?
(一)损坏了房东的物品或房子。
(二)没有按照合同约定时间退租。
(三)房租没有交足,房东扣除相应金额的押金补足租金。
二、无故不退押金,怎么维权?
(一)与房东协商。
告知违约行为,要求退还押金。
(《合同法》第107条)
(二)找第三方调解
1、找物业;
2、找居委会;
3、找街道办。
这3个地方可以调解,但都没有强制力。
(三)向法院起诉
1、准备证据
租房合同、押金收据、交房租的转账记录、交水电费的记录、双方短信沟通截图、电话沟通录音等。
2、写起诉状
按照时间顺序,从头到尾叙述整件事情发生、发展的过程。
3、到租的房子所在片区的法院起诉。
4、去法院交以上准备的材料,等着开庭。
5、开庭,讲明白事实,如果错方在房东,会判你胜诉。
6、等着收钱,如果对方不给,可以要求法院申请强制执行。
四、房东要承担什么后果?
(一)退还全部押金费用。
(二)误工费、电话费、利息等赔偿。
(三)支付诉讼费。
(四)判决生效期满不支付,强制执行,纳入失信黑名单。
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