昆明申请公租房需要什么手续（昆明申请公租房需要满足什么条件）

干货！

4月25日，昆明市公租房管理中心发布《关于昆明市2021年公共租赁住房9个项目补选公告》（下称《公告》），《公告》显示，昆明将有2653套房源进行补选。

那么，公租房申请需要些什么条件呢？

为此，楼市君整理出与公租房相关的解答，来看看你是否符合。

（来源：昆明安居网）

公租房申请有条件

需进行财产数额认定

2020年，昆明市发布《关于调整公共租赁住房准入标准的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》主要明确申请公租房的条件及财产数额认定两点内容。

（来源：昆明市住建局官网）

其中，在昆明辖区内均未承租公租房（或廉租住房）、未购买统建经济适用房的家庭，申请公租房需符合以下2点条件。

1.申请家庭在五区、三个开发（度假）区范围内无住房或者人均住房建筑面积低于25平，以及家庭人均月收入低于3140元。

2.申请家庭人均财产不高于15万，且申请家庭主申请人及共同申请人名下工商登记注册资本（金）中的认缴出资额总计不得超过20万。（申请家庭财产是指公共租赁住房申请人及共同申请人所拥有的非住宅、车辆及储蓄存款、股票、基金、债券、保险及其他资本投资。）

昆明城市航拍（昆明楼市一线摄）

关于财产数额认定，主要有以下5点：

1.申请家庭有非居住类房屋的，房屋价值依据房地产评估机构的评估价值认定，共有产权的，按所有权比例分摊房屋价值。

2.申请家庭申报财产时，有机动车的，原则上车辆价值不高于15万元。机动车辆的价值按照“重置成本法”确定。

3.工商登记注册资金（资本）按照市场监督管理部门（工商部门）提供的认缴登记数据认定。

4.储蓄存款、股票、基金、债券、保险及其他资本投资等资产以由申请人诚信申报的原则进行核查。

5.公租房保障对象拥有未登记在其名下的非居住类房屋、车辆、投资额及其他隐性财产的，如有查实的，视为其财产。

昆明城市航拍（昆明楼市一线摄）

公租房、保障性租赁住房均属住房保障体系

但针对群体不一样

此外，很多人分不清公租房与保障性租赁住房。

其实两者之间最大的区别在于：针对的群体不一样。

其中，公租房主要面向城镇住房、收入困难家庭。

保障性租赁住房则主要解决新市民、青年人的阶段性住房困难问题，重点是人口净流入的大城市。

昆明城市航拍（昆明楼市一线摄）

那么何为新市民？

新市民主要是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到城镇常住，未获得当地户籍或获得当地户籍不满三年的各类群体。

包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生等。

虽然两者针对的群体不一样，但却都是我国住房保障体系的重要组成部分，利于缓解住房困难问题。

关于公租房，你还有什么想了解的呢？

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