楼盘认筹了可以不选房吗（买房问答不认筹）

客户实际情况：

1、王先生大学毕业不久，打算通过父母资助购买首套房，不急于入住

2、家人帮忙看房，看中的楼盘都在认筹

3、家人建议先别认筹，开盘以后再买

4、自己是个购房小白，但又听说认筹优惠力度更大，所以比较纠结

王先生，你好！

认筹是指先交一定量的资金获得开盘优先选房的资格。也就是说，你只有在交了认筹金以后，在开盘当天可以进行选房，而未认筹客户则只能等认筹客户选完之后才能参与选房。在邵阳，每个项目所需缴纳的认筹金都不一样，交1000元、2000元、1万元的都有。

如果王先生你不急于入住，那建议买正在认筹的期房。

第一、开发商收取认筹金目的：一是为了回款，减轻项目的资金压力；二是为了蓄客，增加客户的数量，达到开盘时轰动的效应，往往会释放一些优惠，比如教2000抵1万、交1万抵2万等等，吸引客户认筹。认筹期间交纳认筹金可享受认筹的优惠。

第二、认筹之后，如果开盘没有选到房，认筹金是可以退的。

第三、认筹到开盘往往会需要一段时间，你可以在这段时间充分了解项目，最终做出是否购买的决定。

第四、开盘之后在选房，往往好的楼层基本上已经被选完，且认筹优惠会被取消，购买价格相对会更高。

当然，纠结认筹可能是因为担心项目靠不靠谱、认筹资金是不是安全。在目前来说，现在政府要求房地产开发商建立监管账号，在未取得预售证之前，资金是放入监管账号受监管的，所以安全性是较高的。