不动产权证书和房产证是一个吗（房产证和不动产权证）

大家都知道，房子对于人们来说非常重要，而房子的证更是重要，它的存在证明了这套房子属于你的凭证，具有一定的法律效力，不过房子的证书有房产证和不动产权证两种。

很多人都不知道这两本证书的区别在哪，都被蒙在鼓里，这里面究竟是怎么回事呢？我们一起来了解一下，大家知道买房要把房子归自己名下，就必须有房产证。但是大多数人都不懂，房产证是不动产证里的一项，除了他以外，还有土地证等。

而不动产权证，包括房产证里面所有的信息。产权信息房屋位置登记时间，以及房屋规划用途的信息，并且房产证上没有的它也有，像在你买房时你房子单元号以及使用期限等，房产证上没有不动产权证书上记录的详细。还有不管是房产证还是不动产权证都还要有一张契税发票/契税证（契税完税证）。

其次，在房子交易中，特别是二手房，在过户时一定要清楚的了解不动产权证上的各种信息，以免信息有误，及时更改，并在所有该签字的地方都要签好名字，不注意以后你的生活就麻烦了，最重要的是不动产权证上有一个专属代码，在全国内都可以查询的。

两者的监制机关也不是在同一个地方的，我们都知道，房产证是中华人民共和国住房和城乡建设部进行监制，而不动产权证是由中华人民共和国国土资源部监制。

所以大家买二手房的时候一定要很谨慎，并且大多数人花光了自己一辈子的积蓄来买一套住房，一定要详细了解，不然以后吃亏的还是自己，大家了解了吗？