西安最新奥体中心进展（西安东部摩天建筑群）

作为近些年西安首屈一指的大事件，首次在中西部举办的全运会，让“激活一座城市”目标得以实现。

目前，西安已跻身“超大城市”序列。“三轴定长安”时代，奥体中心片区已是“东轴”枢纽。规划重塑、功能重组和产业重置下，这里将演变成为东北部的中心。

定位：引领大西安发展

毫无疑问，大事件深刻的影响着一座城市的变局。

无论是北京奥运会、上海世博会还是杭州G20峰会……高规格的大事件，背后站着时代的深刻变革。对主办地城市而言，它带来城市格局之变，是新片区域崛起和城市面貌提升的最佳契机。

事实上作为“超大城市”的西安，多中心时代是必然趋势。“三轴定长安”，则塑造着全新的空间格局。

全运会主会场所在的奥体中心片区，就位于西安“国际文化交流轴”。作为大西安“国际功能”核心承载地，这里排布着众多国家级和城市级配套工程。

奥体中心核心区，则是其中最瞩目的片区。这个变化，肉眼真实可见。

2017年西安奥体中心原地貌◎来源/西安奥体中心官微

2021年西安奥体中心实景◎来源/西安奥体中心官微

在全运会带动下，一座高标准、高起点、高质量的东部新城拔地而起。

奥体中心核心区，汇集“一场两馆”、长安乐、长安云和长安书院等公共建筑群，以及“三河一山”绿道、光影文化公园、奥体中央公园等城市地标级公建配套……一个“国际水岸”，也在逐步成型。

不久前，《西安奥体中心核心区城市设计》入选全国国土空间规划优秀案例；同时，西安还出台了首个河流风貌的条例。

从这个角度来看，无论是规制和格局，还是功能和气度上，西安奥体中心区域堪称是具有国际水准，能代表西安新的“会客厅”和城市封面。

西安奥体中心片区实景◎NEWS

城市发展基石，是产业。奥体中心所在地的国际港务区，其地位在国家中心城市中愈加重要。

作为内陆改革开放新高地而设立的经济先导区，国际港务区是打造丝绸之路经济带新起点的重要承载。目前，其获批成为中欧班列集拼中心，多个关键指标上，长安号均位居全国第一。

从发展趋势来看，奥体中心区域将成为大西安时代的新城市中心区。基于此，这里也全力打造中欧班列（西安）集结中心中央商务区。目前，十大企业总部已进驻。

规划重塑、功能重组和产业重置下，奥体中心片区可以说是日新月异。

诞生：奥体中心首个TOD

作为现代化大都市，一座地标建筑群，不仅带给城市优美的天际线，更将影响人们的生活方式。

纵观世界各大都市，TOD（以公共交通为导向的发展模式）已成为主流，且是城市中心的标志之一。它以轨道交通站点等为中心，以400-800米为半径进行开发，最大特点是集商务、商业、教育和居住等为一身。

作为大西安城市门户区，奥体中心周边的开发标准和配置，要求和标准更高。作为奥体中心首个TOD项目，无数次出现在镜头里的水晶·汇溪广场，一直引发无数人关注。

水晶·汇溪广场规划示意图◎NEWS

水晶·汇溪广场实景图◎NEWS

其开发者高新地产，是有着30年开发经验的本土责任国企，见证着西安城市发展历程。其水晶系TOP级作品的水晶·汇溪广场，总建筑面积近20万平米。

从名单上来看，这个国际团队堪称“梦幻”：建筑设计由凯达环球（Aedas）与深圳博万联合担纲，景观设计由普利斯打造。以Aedas为例，2021位列全球第6名，连续10年为全球十大国际建筑设计事务所之一。

从业态上来看，它融合了地铁商业街、甲级商务办公（90-1800㎡）、万豪源宿酒店、全龄段优装服务型公寓（52-78㎡）和综合颐养中心五大业态，堪称片区最全业态。

商业方面，通过“河景潮流场、时尚运动场和商务社交场”三大场景打造，以连廊贯连八栋独立的商业体，整体定位为沉浸式情景化潮流开放式街区，业态涵盖品质餐饮、休闲娱乐、亲子互动等。

水晶·汇溪广场规划示意图◎NEWS

水晶·汇溪广场实景图◎NEWS

地下，一条约30000㎡地铁商业街，与地铁14号线奥体中心站无缝衔接。通过古丝绸之路中溯取的灵感设计，让消费者感受到古今穿越、文化与时尚的交融魅力。

在零售品牌选择上，水晶·汇溪广场将基于运动社交场、城市会客厅、智慧生活等多场景服务，引入品牌旗舰店、形象店。餐饮方面规划引入以社交体验为主的小酒馆、轻餐饮，提升奥体中心消费能级。

从更专业角度来看，TOD开发项目，不仅提供了一种全面的城市平衡生活方式，也通过资源最大化的运用，为城市供更丰富的生活方式及社交目的地。

地标：从“铠甲”风格谈起

“每个建筑是有生命的、唯一的、特殊的，并且要与其周围环境、场所精神和谐共处”。《路易斯安那宣言》这种理念，影响深远。

奥体中心地标建筑，无不与这座古老的都城一脉相承。比如，可容纳万人的奥体中心主场馆，构思就来自西安市花石榴，故名“长安花”。周边众多建筑，皆以“长安”入名，比如长安云、长安乐等。

对水晶·汇溪广场而言，它位于奥体中心“第一排”，“穿着铠甲”的独特建筑风格，从一开始就引人关注。

水晶·汇溪广场与奥体中心体育场◎NEWS

我们了解到，设计师从兵马俑中汲取灵感，以“铠甲”为切入点，以深浅两色金属幕墙单元交替错位，抽象化模拟铠甲拼接方式，勾勒硬朗恢弘的气势。

以此为基底，这种理念进一步延展，以秦俑铠甲的线条为轮廓，也提升了整座建筑群的精神高度。融合历史底蕴与现代气息，铸造出千年古都特有的文化烙印。

景观设计上，以“八水绕长安”作为景观灵感，在“层山”和“川流”中提取形态肌理，分别应用于地面铺装纹理、层叠山体及不同形式水景元素中，让景观场域既对话国际亦融萃本土。

同时，通过多形态流动水景、大面积立体绿植等，营造出流动的绿色综合体。在线性空间上，通过二层连廊彼此相连，与地上地下形成立体步行系统。

整体空间结构示意图◎NEWS

水晶·汇溪广场商业街效果图◎NEWS

从这个角度来看，以连廊贯连八栋独立的商业体——水晶·汇溪广场，与灞河为代表的“八水”形成呼应，商业美学与众不同。

绝佳的地位、完善的综合体功能和独特的设计，也赢得众多国际品牌的青睐。比如，已签约入驻的万豪旗下“源宿酒店”品牌，规划时尚西餐厅、会议室、健身房、空中无边泳池等，是其绿色生态长住品牌首次进驻西北地区。

健康服务方面，约6000㎡综合颐养中心，提供社区健康服务与长期照护服务，涵盖 “乐、养、护、康、医”五大维度合计150余项服务内容，为有老家庭提供生活照料、长期照护、专业康复、基础医疗等服务类型，满足基础医疗级健康护理保障。

目前，水晶·汇溪广场营销中心——溪·生活馆已经开放。除万豪源宿酒店，隐世寻茗·问熏奥体中心融合店、申时咖啡馆外，还有部分意向签约品牌卜蜂莲花、松下智能家居以及新能源汽车等，预计将于今年11月份正式开街。

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