上海的二手房为什么会掉价（上海原来这些地方二手房跌得最惨）

最近，根据链家提供的数据，可以看到2022年上海二手房价下跌最多的23个板块中，成交均价降幅最高达到11.3%。如果以100㎡为标准，换算成总价的话，一年下来，一套房价跌了近25万。即便只是账面上的损失，也会让人觉得心痛！

在这一张降幅榜单中，比较明显远郊板块占多数。像去年跌的最狠的板块：金山吕巷2021年二手成交均价还有2.1万/㎡，一年的时间就跌到1.9万/㎡，此外，还有临港新城、金山、奉贤、宝山等圆角区域。其实这些远郊板块，在22年全年冷谈的行情下，加上周边新盘供应量剧增，受到了更高程度的影响。还有更加令人意外的是，前滩！这个浓眉大眼的家伙，也排了进去，下跌近5个点！

面对如此情况，还是劝大家在这些地方，尽量选择新房，毕竟楼盘品质、房龄、税费等都不是二手交易能比的。