城市规划的实施管理的内容（第五章城市规划管理）

第2节 城市规划的内容

1、 城镇体系规划

城镇体系是指一定区域范围内在经济社会和空间发展上具有有机联系的城镇群体。

城镇体系规划的期限一般为20年。

【领会】

市域城镇体系规划的内容：1. 提出市域城镇体系规划的发展战略；2. 确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面保护与利用的综合目标和要求，提出空间管制原则和措施；3. 预测城镇总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准；4. 提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围；5. 确定市域交通发展策略，原则确定重大基础设施和社会服务设施的布局；6. 根据城市建设、发展和资源管理的需要划定城市规划区；7. 提出实施规划的措施和有关建议。

【简单应用】

城镇体系规划的层次：一般分为全国城镇体系规划、省域城镇体系规划、市域城镇体系规划、县域城镇体系规划四个基本层次。

2、 城市总体规划

【识记】

城市总体规划的含义：城市总体规划是指在一定的年限内城市各项建设综合平衡部门合理安排的规划，是关于城市各项建设的战略部署。

【领会】

※城市总体规划的内容：1. 城市总体规划纲要；2. 市域城镇体系规划；3. 中心城区规划；4. 城市总体规划的强制性内容。

3、 城市详细规划

【识记】

城市详细规划的含义：城市详细规划是在城市总体规划的基础上对城市近期建设区域内各项建设作出具体安排的规划。

【领会】

※城市详细规划的内容：城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

【识记】

控制性详细规划的含义：是以城市总体规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定城市建设用地性质、和空间环境的规划。

【简单应用】

控制性详细规划的主要任务：以城市总体规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

【简单应用】

控制性详细规划的主要内容：①详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；②规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；③规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；④提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；⑤确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；⑥根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；⑦制定相应的土地使用与建筑管理规定。

【识记】

修建性详细规划的含义：是指以城市总体规划或控制性详细规划为依据，用以指导各项建筑和工程设施的设计、施工规划。

【简单应用】

修建性详细规划的任务：主要是对当前要进行建设的地区进行规划设计，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。

【简单应用】

修建性详细规划的内容：包括建设条件分析及综合技术经济论证；作出建筑、道路和绿地等空间布局和景观规划设计，布置总平面图；道路交通规划设计；绿地系统规划设计；工程管线规划设计；竖向规划设计；估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。