仙游房价最新消息（11月仙游18个楼盘最新房价出炉）

11月行情将尽，仙游楼市房价在6、7、8、9、10连续5个月的缩量上涨之后，如之前小A预期的一样，11月在富力院士廷入市的带动下，销售量、价格都有所上涨。

国十强富力仙游楼盘院士廷的销量也遥遥领先仙游其他开发商楼盘，品牌实力颇受仙游市场追捧，也在一定程度上挤压了仙游市场的份额。年关将近多个楼盘纷纷低价促销抢夺市场。

月份行情过半，近20个楼盘交出月度成交数据，最新的月度成交区块、房源、成交均价可供购房参考。

一、11月半个多月仙游楼市行情概况

截止今日，市场均价7848元/㎡，累积成交231套，房价楼市相较上月同期同比放量上涨。

市场区块方面，市场前十楼盘中，鲤南片区富力院士廷一枝独秀，以8860元/㎡的价格成交105套，遥遥领先其他区块。鲤北区块虽然受富力影响成交量有所下滑，但价格却依旧坚挺。木兰溪溪岸楼盘价格略有下调，销量却有所上涨。

二、鲤南区块

鲤南区块11月备案数据中，均价范围4931-8860元/㎡，区块销售备案套数141套，占全县商品房销售套数61.03%，领航仙游各个区块，其中富力院士廷劲销105套，国十强品牌颇受市场认可。其中永鸿文化城24套领航区块排名第二，A地块均价4931元/㎡，C地块均价5940元/㎡，C区新品5#楼于10月20日开盘，户型面积115-156㎡，8#楼正在火热认筹，A区尾房大促，低至4500元/㎡起。兰溪国际、兰溪国际二期、名门八十八、仙游温泉花园均为尾盘在售。

三、鲤北区块

鲤北区块11月销售备案数据中，均价范围6869-12175元/㎡，总成交38套，占全县商品房销售套数16.45%，宏晟系中央御景、丹郡分别销售25、6套领航区块行情。万晨伯爵山别墅已售出过半，楼盘预计年底全线交房，并于11月6日签约保利投资顾问，达成战略合作关系。宏晟系楼盘也工程进度神速，一期项目7栋高级住宅已经全面封顶，准现房呈现，外墙正在落架中，房源已售超80%，目前尾盘少量余房，推抄底钜惠活动，卖一套少一套。丹郡二期进度进展也十分迅速，地下层面已完工，楼栋业已露出地面超8层。丹郡三期最高也已出地面超8层，并已于7月15日开启认筹，新营销中心本周即将启动。香港财富中心二期吉第尾盘少量余房在售。三期建设需要迁至“学府”C地块底商，原营销中心拆除完毕，项目已经开始打桩。据售楼部透露，大概明年初左右进行认筹。

鲤北由于坐享十三五仙游规则重心的红利，规划学校、医院配套齐全，更有文教六馆、妈祖客山公园、金融街、美食城、大蜚山等28个项目将落地鲤北，使得鲤北楼盘大受追捧。

四、城东区块（木兰溪沿线）

木兰溪沿线11月备案数据中，均价范围6553-9167元/㎡，木兰溪国际广场月销备案均价6553元/㎡，龙翔水乡丽都销售备案均价9167元/㎡，顶园小区销售备案均价6121元/㎡。区块总销量38套销量与鲤北区块持平。木兰溪国际广场备案价格较10月、9月、8月有所下降，销售备案数量有所上升。一期预计今年年底交房，二期10#9月封顶，5#、10#楼性价比房源在售。龙翔水乡丽都尾盘在售，除了在售的27-32#楼的100多套以外，其余房源已基本售罄。目前剩余面积有44㎡、85㎡和144㎡三种，均价在8000元/㎡左右，其中44㎡单身公寓户型占剩余套数的70%以上。顶园小区几近售罄。

木兰溪“母亲河”概念、木兰大道重点项目、兰溪景观带工程规划加持，木兰溪沿线楼盘行情向好。

五、城西区块

城西区块11月备案数据中，均价5320元/㎡，区块销售备案套数1套，区块万星幸福城A地快少量余房现房在售，住宅楼栋实景呈现。销售方面，仅剩少量余房在售，户型面积106㎡-136㎡；69㎡-217㎡沿街商铺即将推出。近日推出2945元/㎡扩容价，意欲抄底仙游楼市。

以仙游城区方圆不过五公里的角度考虑，城西无疑是现今仙游城区房价的低洼地，适合预算偏紧想要城区改需的刚需入手。

六、乡镇区块

乡镇区块11月备案数据中，郊尾镇两个楼盘均价范围4668-5013元/㎡，价格在4-5价位段，适合附近镇、村改需配置。区块销售备案套数13套，仅次于城东区块（木兰溪沿线），领先城西区块，可见价格、区块配置颇受当地居民认可，名门世家、兴华小区余房较多。

总之，从区块行情来看，鲤南富力院士廷品牌效应颇受市场认可。鲤北、城东区块近享规划中心红利，市场份额受富力入市挤压，但个别楼盘低价促销路线颇有成效，11月走出了放量下跌的行情。乡镇区块价格较低颇，相对仙游城区而言销量尚佳，颇受当地居民认可。

数据来源县房管中心楼盘月销备案统计数据，楼盘动态来自开发商工作人员信息，供参考，不做购房建议，买房之前多听多看，避免碰上问题楼盘，后续麻烦较多。

编辑：仙房网