回龙观是一个什么样的地方（这里是北京梦工厂）

回龙观，几乎是北京提及率最高的社区之一，从之前的“睡城”到如今的“梦想中心”，规划建设文化居住区20年整的回龙观，再次走进公众视野，其居民“幸福值”让人刮目相看。

人多是回龙观的现实，人才多更是回龙观的优势。

作为新一代“梦想中心”，回龙观已成为个体梦想、行业发展乃至区域增长的策源地、孵化地和集聚地。这些年回龙观走出了诸如：李雪健、姚晨、胡玮玮、樊登、李大双、陈佩斯等各行各业的诸多名人，可谓是卧虎藏龙。

这一现象的出现有着历史原因：

1999年，国务院批复北京市《关于实施科教兴国战略，加快中关村科技园区的请示》，将回龙观定位为“高校教师、科研人员的新居住区”。在1998年底回龙观的首批购房者中，教科文卫工作人员占比超过60％，甚至包括十几

时至今日，回龙观更是汇聚了来自全国的高学历精英“安家”，其中也不乏海归与外籍人士。

数据显示回龙观居民有近70%拥有大专以上文凭，硕士及以上学历占16.4%，而相对应的北京市这一数字为37.3%与4.9%。在百度、腾讯、新浪等互联网巨头公司就职的数十万从业人口里，很多都选择在回龙观居住。

一直以来，回龙观在人们眼里，更像一座“潮汐城市”。

这个位于西北五环，占地面积只有34平方公里的超级大社区，却因为昼出夜伏的潮汐人口，被戏谑地扣上“睡城”和“堵城”的帽子。

如今这座亚洲超级社区，用自己的行动摘掉“标签”的同时，其梦想中心的身份也被越来越多人熟知和认可。

摘掉旧标签，

造血工厂加速反哺互联网行业和周边区域发展

从观里人对社区的需求排序来看，一千个人有一千种侧重点。在“程序猿”的眼中：“自行车道的公里数”可能直接影响了加班回家的通勤时间；

在“工程狮”的眼中：“生活半径内的外卖口味”可能决定了每一个周末宅在家里的“风味”时刻；

而“广告狗”的眼中：“独立书店和咖啡馆的品质”可能把控着每一个创意的水平……

因为满足了多样人群的生活期盼，各类高素质人才愿意在回龙观安家。享受着生活的同时，他们也在各自岗位上发光发热。

“别人迟到会扣钱，而回龙观人迟到会影响中国互联网发展进程！”观里人也有着自己的小傲娇。

是的，在一个普通清晨，回龙观一次不大的交通拥堵或地铁故障，都可能对中国互联网行业造成一次短暂的“地震”。每一个清晨从回龙观出门的年轻人，和我们生活中的“打车”、“外卖”、“搜索引擎”、“阅读”…都可能产生千丝万缕的关联。

就这样，回龙观之于我们的城市生活，之于我们因互联网提高的生活品质等方面，占据着不可或缺的地位。

紧邻科技企业扎堆的后厂村、西小口和上地地区，（百度、腾讯、新浪、网易、联想、甲骨文、IBM，滴滴、小米、金山等科技巨头公司集中驻扎，从业人口达到数十万，仅百度员工就超过4万人），让回龙观每年能吸引大批量互联网原住民驻扎。

不仅如此，回 双创社区及其旗舰项目腾讯众创空间同期揭幕，让“创业替换睡城的标签，让居住社区有了创业基因”，这也使回龙观地区拥有了更加显著的互联网属性，成为了中国互联网名副其实的”造血“补给站。

回龙观位于昌平，紧邻海淀和朝阳两大区域。居住在回龙观的一批又一批受过良好教育、拥有专业技能的从业人员，构成了海朝两区高新技术企业和金融机构的主力军。

由于买房、租房价格环比合理，回龙观社区也是互联网从业人员来京就业后居住的第一站，越来越多的年轻人选择在此落脚、生活。

互联网从业人员主要居住的回龙观，2016年常住人口40.6万人，户籍人口8万人，常住人口中20岁到49岁之间的人口占总人口的67.3%，其中20岁到40岁之间的人占比52%。，其中18-45岁之间大专以上学历占整个区域人口的近70%。

年轻化是这个群体的重要特征之一。高新企业里的年轻人，通过技术创新转化劳动成果，推动企业产出迭代升级，既为行业发展带来新鲜血液，也为常住地区的社会服务创新带来了新需求和新机遇。

地区经济的活跃程度，主要取决于人力资本的数量与质量。

高素质人才聚集的回龙观，为周边企业不断输送着新鲜的血液，更用源源不断的超强大脑，影响着今天互联网圈的繁荣。而其特殊的区位优势，也对周边地区产生了人才的溢出效应，让左邻右舍的海淀朝阳两区，成为实际的受益者。

在钢筋水泥的城市里，

积极探寻人和人，人和社区之间的新型关系

在微博上有一个话题是“你和你的老公是怎么认识的”，一位网友的回答是“住回龙观的姥姥下楼扔垃圾，跟未来婆婆搭话，之后就认识了现在的老公然后恋爱到结婚。感谢中国好邻居。”这个暖心的事例也侧面反映了回龙观社区里让人羡慕的“近邻”关系。

在2017年3月北大与上海市城市规划设计研究院研究人员发布的《郊区大型居住区邻里关系与社会空间再生-以回龙观为例》邻里关系报告中，我们能看到以下有趣的几点数据：

《郊区大型居住区邻里关系与社会空间再生》

(1. 北京大学城市与环境学院，北京100871；2. 上海市城市规划设计研究院，上海200040)

数据显示，8成以上回龙观居民在社区内有朋友，同时居民会询问和寻求帮助的重要关系网络成员，二分之一以上比例位于回龙观范围内。

在这份调查报告的结论中，研究调查人员写到：“整体上看，回龙观具有典型城市邻里的特点，邻里交往较为浅层化，交往的主要形式以人情往来为主，但居民有较高的交往意愿，对邻里关系状况评价较好。”

在人情愈加冷淡的城市里，回龙观人民这种让人艳羡的“近邻”关系，让人看到了温暖。

“回天有我”舞蹈巡游健身狂欢节

回龙观暖心社区的形成，少不了老中青三代人的共同努力。围绕着“家庭生活”为核心的老人和孩子在生活半径里找到“优”享晚年和快乐成长的空间。

而曾经“睡城”里的年轻人们，通过社区举办的系列运动赛事，如“观篮高手”篮球联赛、创未来半程马拉松、回超联赛等走出家门，进一步了解社区，融入社区。

这类既有观赏性又具有较好参与性的社区赛事活动，形成回天地区的特色体育文化IP赛事，成为北京市有影响力的赛事活动，让运动作为促进居民关系重塑的载体。

“观篮高手”3v3回龙观社区篮球联赛现场

创未来半程马拉松现场

连接不止于此。据统计，回龙观拥有238个（已备案）活跃于各个社区的社群社团，仅近两年就组织了累计超过5000场活动，十万余人次参与。

在公共志愿服务方面，回龙观人的参与热情也很高，以回家创业图书馆招募志愿者为例，仅一天就有100多人报名，运营三年来，累计近400人参与日常志愿服务。

这种内生的、源源不断的连接，让物理意义上的“居住”有了生活的样子，也让回龙观人有了切实的归属感和安全感。正是基于回龙观人的共创共建和真实连接，回龙观真正成为了梦想的“家”。

美好社区计划落地回龙观，未来正在发生

2018年，备受关注的回龙观至海淀上地地区自行车专用路工程终于敲定于今年9月动工。

该工程起点位于同成街与文华路交叉路口，沿地铁13号线北侧绿地布线，终点为后厂村路与上地西路交叉口，全长6.5公里；同年11月北京地铁13号线“拆分”，将实现回龙观和天通苑横向打通的目标。交通的“大动作”将彻底摘掉回龙观“堵城”的帽子。

基础建设是社区营造外在的骨骼和硬指标，人才是社区的血液，回龙观能让人走出去 更让人走回来。让人才实现回流，形成良好的观内循环，最终实现社区自治，激发社区活力。

2018年7月11日，北京市委常委会讨论通过了《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划（2018-2020年）》，计划通过3年的行动、项目总投入近200亿元资金提升回龙观、天通苑地区宜居指数。

在此背景下，10月，昌平区政府在回天地区启动了“美好社区计划”。这是一项围绕宜居社区、品质社区、法治社区、活力·友好社区、人文社区的构建，完善社会治理结构，焕发社区的生命力，提升社会治理品牌、形象及城市竞争力，改善人居环境并探索创新可持续的社区治理模式的工程。

说到这个举措，昌平区社会组织发展服务中心负责人解释到，“中国在高速城镇化发展的社会背景下，正经历着急剧的社会转型，旧有的社会关系与社会结构也在发生根本性的转变，在这样的新时期我们需要新的社区营造，对城乡社区的社会关系进行修复乃至重构。‘回天美好社区计划’就是在这样的大背景下应运而生，我们将以推动社会共治为基础，让人们更深层次参与到社会生活当中，重建人与人之间的连接，重塑人与人、人与社区、人与社会的关系。”

回龙观社区共治主题沙龙讨论现场

配合美好社区计划，昌平区社会组织发展服务中心联合回龙观社会组织服务协会发起了“全球搜索回龙观人”活动。

“回龙观人”，既是一个一个追梦的个体，更是千千万万奋斗者的群像。通过这一活动，我们希望可以实现“回龙观人”的身份认同和情感归属，为身为“回龙观人”感到自豪，从而更新回龙观的形象，建立公众对回龙观发展的信心，让全球回龙观人一起参与到美好社区计划中来，用行动完成对美好生活的期盼。作为美好社区计划的开幕礼，主办方将邀请全球回龙观人一起跨年，一起天涯共此时。

20岁于人，正值青春，20岁于回龙观，也是年轻无畏、高歌猛进的大好年华。

在这个时代里，有梦想你就了不起，而回龙观作为万众瞩目的梦想中心，我们有理由相信，这里的明天会更好。

梦想照进现实，梦想就在此处。

回龙观，住过便不曾离开。

资料来源：

1. 中关村杂志，2016年4月，《回龙观：“睡城”迈入“双创”新时代》

2. 地理科学进展，2017年3月，第36卷第3期，《郊区大型居住区邻里关系与社会空间再生——以北京回龙观为例》

3. 人文地理，2013年第3期，《基于活动类型的郊区大型居住区居民生活空间重构》——以回龙观为例；北京大学城市与环境学院，李斐然，冯健，刘杰，李泽林

4. 《中国企业家》，2016年18期，《回龙观：睡城醒来》

来源：财经杂志

流程编辑：付善元

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