当断不断反受其害（当断不断反受其乱）

有人说：房地产市场犹如待嫁剩女，已陷入有价无市的困局，已形成“房地产不可能三角”的尴尬局面！

待嫁女的无奈，待售房的尴尬！

“房地产不可能三角”根本就是个伪命题！

只要是商品，就应该符合市场规律，有涨就会有跌，怎么会有涨价是不可能的，降价是不可能的，不涨不降是不可能的“房地产不可能三角”呢？

如何破解当前的房地产困局？我认为应该分两步走。

第一，也是至关重要的一步---保交楼。重点保障已售、在建、未交付的商品住宅，处理不好这部分危机，可能引起“房闹”、“围攻售楼处”、“弃房断供”等社会问题，进而引发社会不稳定因素。

第二，对于社会存量房应该放手市场，该涨就涨，该跌就跌！不要人为过多干预，人为干预，一时见效，但容易积累问题，终究阻挡不了历史前进的车轮！

本轮房地产业危机，开发商该退出的退出，该调整的调整，该转型的转型！保是保不住的！

只要是飞起来的东西，终究是要落下来的！房价该跌就让它跌吧，筑底反弹，磐涅重生，方有再次繁荣的机会，否则这样半死不活地拖下去，地方财政受不了，支出多收入少，财政赤字受不了；银行系统受不了，不良贷款越来越多，金融系统有瘫痪的风险；开发商也受不了，无法及时回笼资金，资金链一旦断裂，就有暴雷的风险。

房地产作为经济支柱，历来就是带动经济的火车头，土地财政也是地方财政的主要来源，如上图所示，大部分的城市对土地财政依赖度都超过了50%，这样的数字还是让人很震惊的！

现在的房价不温不火，既不能上涨，房地产的依赖又不能下跌，不死不活，犹如温水煮青蛙，久拖必死！

危机，危机，有危就有机。在危情下灭亡，还是在危情下获得新的生机！当局者至关重要，当断必断，否则机会稍纵即逝！

如今的房地产，就应该趁着这次全球经济衰退的大趋势和全球疫情大爆发的情况下，实现软着陆，否则再拖下去，就会是硬着陆，会摔得很惨！

房屋的根本属性就是居住，要坚持“房住不炒”的原则，严厉打击投机倒把，恶意炒房，让房屋回归其根本属性，任何事物，如果脱离了其本质，恶意炒作，就会变成了纯粹击鼓传花的游戏，这与前几年疯狂的比特币有何不同呢？

房屋的根本属性就是居住，居住是人来居住，那么就需要人口，没有人口，就没有需求，没有需求就没有市场，没有市场相关行业就会萎靡，房地产商就会频繁暴雷！

当断不断，反受其乱！

你们觉得我说得对吗？欢迎大家在评论区留言讨论！