公寓式房和商品房的区别（商品房和公寓式住宅的区别）

现在很多人都知道商品房和公寓式住宅，可是大家知道它们有什么区别呢？那么接下来我们就来说说：

一、它们俩者之间的产权时间不一样的：

商品房和公寓式住宅的产权时间是有很大的差别，我们大家对于这个时间很多人都是知道的，首先商品房产权时间时长为50或者70年，公寓的产权时间只有40年或者50年，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱，虽然钱不多，但是蚊子在小也是肉啊。

二、买房资格也不一样的：

相对来说公寓式住宅对于买房的限制是比较小的，它不受户籍的影响，可是商品房就不一样了，尤其是现在各个城市实行了限购政策之后，都会受到户籍和一些条件的影响，限制条件越来越多，那么也就是说以后买房是会越来越难，买到商品房是比较麻烦的的，这也是为什么公寓会越来越受欢迎的原因之一了。

三、房子户型有很大不同：

我们都知道公寓式住宅一般户型设计都是那种小户型，也就是说大部分都是一室一厅或者两室一厅，面积也不会很大。可商品房的户型是还是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。

公寓式住宅的购买者或居住者一般重视附近的教育、医疗、生活配套等，住户以普通家庭用以长期居住。

商品房的优点有哪些

1、地段便利。选择商房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的房产，由于地段和配套优势，商住房出行相对便利，升值空间也比较理想。

2、户型较好。商住房户型设计相对灵活，装修时改造设计空间很大，加上居住办公均可，后期无论是出售还是出租市场都更宽。

3、面积小、总价低，商住房的单价往往并不便宜，甚至有时还比同项目的单价略高，但由于单套面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住。

4、不限购。商住房最大优势就是不限购，这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格，同时商住房也不占用购房名额，不受首套房约束。

以上就是我对公寓式住宅和商品房所做的一个对比！大家也可以讨论下还有什么我没想到的，欢迎留言！！！