私享会探店（昆明私享会海陆空俱乐部路演资料）

2015年10月30日—11月1日，由云南省工商联与CCTV证券资讯频道联合主办的中国中小微资本峰会暨云南资本对接会，在昆明温德姆至尊豪廷大酒店隆重举行，来自云南省政府、全国中小企业股转系统、中国基金业协会、投资机构、股转挂牌公司的领导和嘉宾云聚一堂。

昆明私享会海陆空俱乐部刘维在现场进行了路演，介绍了公司亮点及索要募投的项目。

以下是路演实录：

主持人：接下来我们请上最后一家企业，昆明私享会海陆空俱乐部刘纬。

刘纬：首先在演讲之前有一个不好的消息告诉大家，大家在接下来的半个多小时之内还可以再坚持半个多小姐才能完成今天的一个会议议程，所以对于在座所有的朋友我表示深深的谢意。谢谢大家。

接下来还有一个好消息告诉大家，在今天最后的路演项目，我将给大家带来一个昆明聚集资源特色的一个投资项目。

我们项目名称是叫昆明私享会海陆空俱乐部，从字面意思上看是属于一个私人享乐的地方，其实不然。这是聚集了一个高端资源的平台，下面我将从这几个方面跟大家一一阐述我们项目具体到哪些细节。这一张照片跟大家强调一下，是前两天来项目上参观的一个美女拍的西山睡美人照片，下午7点左右从办公室的楼上拍摄到的照片。

项目背景，俱乐部是汇聚直升机、豪华游艇、超级跑车、餐饮等服务为一体高端资源综合平台，这个照片是我们项目的所在地。企业文化是打造中国顶级的私人俱乐部，铸造平台收益的最大化，团队力量，兰学武董事长是兰老雅学城饭店的创始人，也是云南具有历史时间最长老字号的一个餐饮品牌，说到这里跟大家讲一个小故事，在1993年的时候当时学城饭店是处于亏损的状态，经过当时吃完有奖的政策，就扭亏为盈，所以当时这个信息被海内外各大媒体报道了以后，就被评为十大伪才之一，还从事一个风调雨顺农业公司。从兰总所从事的几个项目就可以看出农业和教育都是现在国家所注重发展的热点产业项目。

我们具有唯一的地理优势，坐落于高原明珠的滇池湖畔，在海埂公园的黄金地段上，而且可以看到西山睡美人，是云南独一无二的一个稀缺资源，这块资源是属于国家一级核心保护区域，尤其现在在资源保护方面管理的非常严格，项目占地面积3.5亩，周边有洲际酒店、云南民族村、高档餐饮区，大家看到左手边突然就是俱乐部所在地，近邻滇池，那边是新昆明国际会展中心。

第二个唯一是拥有唯一海上停机坪，解决土地占用的问题，也解决噪音污染的问题，而且还美观，这个极大提升俱乐部的品牌价值，因为在目前来讲，云南省还没有海上停机坪这样的实施。

第三个唯一是唯一的VIP空中救援机构，为会员提供商务、医疗紧急直升机的救援，还可以享受到一定的优惠。

第四个唯一是唯一的高尔夫空中服务，大家知道云南是高尔夫的天堂，在云南全省范围之内遍布了亚洲，甚至全国有名的高尔夫球俱乐部会所，我们会在各个会所提供空中服务和提供摆渡的服务，为客户节约成本。

唯一的海景木台，是直接靠滇池，占地900平方米，在这里可以听着还风，喝着美酒，享受一种惬意的生活，这也是在昆明，乃至云南省是绝无仅有。

目前项目的投入，私董会就是俱乐部的一个价值核心体现，在很多背后故事的延伸，私董会主要解决两个问题：第一，向大家解决投什么问题的。比如说对于股东来讲或者私董会的资本金来讲，我们通过风投机构，严格把控好，保证项目或者股东会员投资的项目获取盈利。第二，私董会主要解决如何融的问题。除了有投资能力的这些机构以外，还有一部分企业是需要资金，比如说今天所路演的这些项目，甚至包括项目本身都是需要项目资金。在这个平台上可以给大家解决如何融到资金？或者在这个平台上帮这些项目解决融资的问题。

第二个目前项目投入是直升机。直升机现在可以让大家从空中欣赏到不同的景色，还可以感受低空飞行的感受。从去年开始云南低空飞行市场开放以后，昆明是作为首批低空飞行的试点城市，所以我们这个项目正好也是在政策的引导下应运而生。

第三个项目的投入是豪车的服务，主要是有跑车的体验和各种房车会的活动，还有车的商务使用，这块主要针对租赁市场，因为现在大家都知道有很多有钱的老板，可能会买车，豪车在家里使用频率并不是太高，就会把闲置的这块资源整合起来，一方面帮他闲置资源利用起来。第二方面还可以进行创收。这样也节约了我们购置豪车本身的成本。

第四项投入是游艇泊位，在全国来讲都是不可多得的稀缺资源，我们现在就有游艇泊位，而且它是限制性，现在所有这些泊位如果说要有新的游艇进入，必须要将老的淘汰掉才能有的泊位进入。所以这是一个限制性的稀缺资源，我们俱乐部现在有这块资源，在拥有游艇泊位之后，在游艇上就可以举办各种各样的主题派对、庆典活动，这块在云南也是比较少有的策划活动，这块以后项目本身自己的运营和策划，会把这块资源充分利用起来。

第五个项目投入own Club，为什么说是拥有米其林厨艺标准呢？我们是来自蓝码威士忌酒吧的三星级的厨师。

第六个项目投入是高尔夫专业服务。从最近滇池高尔夫，就在俱乐部200米的位置，一直辐射到比较远的玉龙雪山高尔夫，野象谷高尔夫，都可以到达。这就可以提供空中的摆渡，可以把时间成本节约出来享受运动。

下面跟大家介绍比较关心的收益来源，主要分为两块：一个是核心收益，另外一个运营收益。现在正在进行的一件事情就是股东招募，我们是出让49%的股权，价值4900万，，股东可以享受俱乐部的分红，一年之后可以退出或者股权转让，我们有一个完善的退出机制。股东还可以享受价值7.3万的超级赠送，就是享受增值服务。还有股东半年之后质押借款，如果在过程中出现资金周转，质押80%的股权，如果三个月以后没有能力偿还，股权是可以进行出让的。

另外一块收入是推动会藉及消费储值收益约7900万元，会藉和招募不仅是面向昆明的市场，应该是面向全国。运营收益，这几大块：直升机、游艇、车、飞机驾照模拟培训等的收益，大概一年是1550万元左右，收益测算是经过这一段试运营时间以来，基于对市场的分析、判断，再加上云南是一个旅游大省，再加上后期昆明又作为一个重点的旅游城市，比较科学的测算。

我们这次的融资用途，融资总额大概需要6600万元，融资用于建设海上停机坪、购买一假空壳的直升飞机，还有私董会用的资本运作。

战略目标，在融到这些资金之后或者项目在发展以后，在大概1-2年的时间内要完成初步的规模，完善配套设施，还拥有两架高原直升机，豪华游艇3艘，顶级品牌豪车20台等，也就是说，我们想跟在座的同行，甚至说其他的同行一起合作，一起把私董会这个平台搭建得更好，创造更大的效益。

不管我们是股东招募也好，或者说会员招募也好，都是面向全国，乃至全球，为什么要这样说？因为在现在其他地方已经有各种类似为商务人士或者比较热衷于娱乐的人士，把这些资源平台整合起来后，在昆明会员和股东，可以去到其他地方进行消费，其他会员和股东可以成为我们俱乐部的会员和股东，也可以来到云南旅游大省，进入到我们的平台进行消费。

我们第二个战略目标，水上飞机项目。有些朋友没有听说过，在国内目前来讲是比较少。在2013年的时候三亚第一个水上飞机落一了，在云南目前来讲是没有项目。这个项目为什么会把它作为战略规划？因为水上飞机可以往返于云南的九大高原湖泊，可以进行运输和观光，增添云南旅游大省的一大亮点，水上飞机项目真的可以说是一场说走就走的旅行。

因为我们是临近滇池和西山，将会规划30平米的世界之都旅游项目，恰好这个项目总策划也是俱乐部的总顾问，所以借助于我们有这样的团队，这么明显的资源、地理优势，希望今天能够得到在座各位投资行家的指导或者引起你们对这个项目的兴趣，我们希望能够和你们一起创造新的俱乐部商业模式，在云南旅游大省的地方说，又在我们俱乐部在的稀缺地理位置上，和您一起缔造一个新的商业神话，谢谢大家。