特色小镇打造案例（以产业构建生活）

风景优美、产业丰富的蓝湾小镇。

9月是丰收的季节，对于绿城小镇和蓝湾项目而言更是如此。

在近期举办的“2022中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十九届中国房地产品牌发展高峰论坛”上，凭借优秀的产品力和运营力，绿城小镇收获了“2022中国特色小镇运营领先品牌”大奖，品牌价值跃升至251亿元，旗下打造的首个滨海理想生活小镇——蓝湾小镇也荣膺“2022中国特色小镇优秀项目品牌”，瞩目业界。

绿城小镇荣获“2022中国特色小镇运营领先品牌”大奖

蓝湾小镇荣膺“2022中国特色小镇优秀项目品牌”

自2008年拿地以来，蓝湾小镇开发建设已近14载。经过不断的摸索和创新，蓝湾小镇在社区服务、产品营造、文化建设等多方面已发展完善成熟，成为国内呈现度和价值兑现度最高的小镇之一。此次入选小镇优秀项目品牌，既是对蓝湾小镇项目精益求精的匠心品质的表彰，同时也是对其产业发展、运营实力和品牌价值的认可。

多维产业构建理想生活

以美好产业构建理想生活是绿城小镇的初心和使命，蓝湾小镇亦是如此。具有特色的产业一直是小镇发展的核心，没有产业支撑，小镇很难得到长远发展。

产业是蓝湾小镇多年发展的载体。在14年的发展过程中，蓝湾小镇已经融合打造了包括酒店、商业等多种类型产业项目，例如鉴湖·蓝湾高尔夫球场、威斯汀酒店、国际学校-未来领导力学校以及年底要开街的蓝色港湾商业中心。

其中，鉴湖·蓝湾高尔夫球场已举办五届LPGA-世界女子职业高尔夫亚洲大满贯。球场配置有国际标准18洞LINKS风格球场，多年荣获“中国百佳球场”大奖。

蓝湾绿城威斯汀酒店，致力于打造一站式高品质度假服务。酒店拥有超300余间客房，且均可饱览一线海景。

海南蓝湾绿城威斯汀酒店。

蓝湾小镇的未来领导力学校，开设多种课程，比如影视行业，艺术，互联网，体育竞技，人工智能等专业课程，致力于让孩子们提前感受各行各业的专业内容和工作氛围，提高综合素质，促进能力的全面发展，成长为未来的国之栋梁。

除了关心“小”，还要照顾“老”。在蓝湾小镇的理想生活中，不仅考虑到了孩子们的学习成长，也考虑到老人的颐养康乐。基于此，在未来领导力学校之外，蓝湾小镇还打造了一所颐乐学院，即小镇“老年大学”，配备有活动室、影音室、多功能室、图书馆等功能服务空间，倡导“老有所学老有所乐”的小镇颐养生活。

在绿城小镇商业体系中，小镇中心是产业的重要展示窗口，有丰富多彩的活动、完善健全的基础设施，业态涵盖餐饮、零售、休闲等多方面，既满足小镇家人的基本生活需求，也致力于打造区域新地标。蓝湾小镇经过近14年发展，已交付超6700户，服务好小镇家人日常餐饮、文化、娱乐等是关键。为此，蓝湾小镇也将打造涵盖特色餐厅、大型超市、电影院、等业态的小镇中心——蓝色港湾。

匠心住居承载美好生活

国际化的游艇风大师墅区云栖居。

在产业为核心的基础上，蓝湾小镇沿袭绿城式产品特点和品质打造了一系列住居项目，从小镇生活 社区紫荆苑，全面升级的滨海洋房汀兰苑，国际化的游艇风大师墅区云栖居·南区，到两千万级起的高尔夫叠院观云居，蓝湾一直坚持对产品的精雕细琢，打造多元产品迎合并满足不同客群需求。

其中，紫荆苑是小镇生活 社区的升级版产品，在过往打造的爆款产品“椰林晓风”“香樟苑”优势基础上，进行商业、教育、景观、邻里、智慧六大升级，满足小镇家人自然丰富的进阶生活。

汀兰苑则是小镇里的低密度洋房封藏之作。作为升级版产品，汀兰苑的打造从细节出发，整个产品做了1大升级、2项增配、3项提升，20余项人性化细节优化升级，通过对生活体验的挖掘，给小镇家人们带来度假酒店一般的品质居住感。

云栖居·南区项目则是从海南传统民居聚落特点出发，将院落、冷巷、深挑檐的传统处理手法，运用于组团模块的组合设计，同时规划上突破传统建筑的封闭性，注重建筑与自然环境的融合。整体布局上，体块横向打碎并延展开来，平面组织常以“回”字形组合，以传统民居中的天井为中心布置各项生活用房。此外，该项目运用的空中院墅的双首层概念，在建筑的不同标高上都强调空间内外的互动性，达到人与自然的和谐共生。凭借在建筑设计上的巧思精筑，云栖居·南区荣登2022德国iF设计奖「建筑设计类」项目获奖名单。

房子是美好生活的重要载体。蓝湾对一系列住居产品的匠心打磨都是为了让小镇家人们能够沉浸式感知美好、享受美好。

社群文化点缀诗意栖居

蓝湾春晚。

房子和产业承担了人们衣食住行的基本生活需求，但要在生活前面加上“美好”二字，一定离不开精神上的满足。

蓝湾小镇项目的可贵之处正是在于其对社群文化的理解和建设。社群文化让整个小镇项目有了精神凝聚和价值内核。

在蓝湾，每年会举办丰富多样的社群活动使小镇生活更加充盈。对于小镇的家人们而言，蓝湾小镇已经成为他们的“新故乡”。

众所周知，海南房地产项目的客群“候鸟”属性非常显着（淡旺季分明，大部分客户于10月至次年3月上岛），大部分项目主打“候鸟度假”。但蓝湾小镇独辟蹊径，重塑“新故乡”的概念，即中国人在春节必回故乡，而蓝湾业主在春节必回蓝湾。而吸引业主回蓝湾小镇过年的一个重要方式就是小镇春晚。

自2014年开始，蓝湾小镇每年都会举办自己的“小镇春晚”，全程由业主自编、自导、自演，每年参与其中的业主均有上千位，目前已经发展为国内规模最大的社区春晚。（近年因疫情影响暂未举办）

由买方主办的规模最大、影响力最强的财富论坛——蓝湾财富论坛，也是小镇文化建设的重要组成部分。在蓝湾财富论坛上，著名经济学家、优秀基金经理及企业家齐聚小镇，共享财富盛宴。

为了给小镇里的孩子们健康、快乐的童年，蓝湾小镇常年举办面向全国青少年的高尔夫青少年公开赛、海岛童子军夏令营等活动，寓教于乐，传递给孩子自信、坚持、运动精神等普世价值。

海岛童子军。

教育一直是社群建设的重要考量方面，蓝湾未来领导力学校的开办也是蓝湾小镇在社群建设方面一项突出举措。蓝湾未来领导力学校涵盖3-18岁全学段，致力于融合全球顶级教育资源，以教育优化生态，培养具有国际视野、卓越个性并能够引领未来的精英人才。值得一提的是，学校结合海南本土地域特点，打造特色环球课堂、海洋课程、IP/AP课程、未来赋能课程、华根语文课程等，为小镇家人们提供子女教育的多元选择。

此外，蓝湾还为小镇的家人们提供平台和纽带，在这种链接下，因为共同的爱好，家人们会自发组织各种兴趣社团，旗袍社团、太极社团……丰富多样的社团组织让志趣相投的人找到归属。

蓝湾小镇的价值不止于此。当前，特色小镇产业发展已经成为经济发展的新引擎、新动力，而蓝湾小镇凭借先发优势以及品质坚守、服务提升、社群运营等多维实力显然已经走在前列。