于洪新城新板块（三块广告牌）

造化板块位于于洪区北三环外，东临道义、北皇姑板块，南临荷兰村、丁香湖板块。比起周边这些热门板块，造化略显暗淡。近期，出现在西江北街上的三个“广告牌”，预示造化板块要发力了！

▲拆迁面积476亩。提示板地图显示的区域为西江北街以东，沈北西路以北，蒲河南路以南。

▲西江街出口路改造（三环至沈北路，西江街两侧），西江街改造征收区域面积370亩。

▲西江街西地块改造（造化中学以南至造化排支），西江街西地块地铁收储项目涉及征地290亩。

▲图片仅供参考 以官方公布为准

通过一系列改造，造化板块定会焕发新机。城市化发展，离不开房企的打造。近年来，造化板块新盘不断涌现，逐步进入购房者的视野。

品牌房企进驻 居住品质提升

日前，恒大、融创等品牌房企已入驻造化板块。在售产品包括高层、洋房、别墅，品类齐全，可满足不同购房者的需求。

7月6日，三盛宏业通过挂牌交易竞得于洪区正良四路8号地块。笔者在现场看到，该项目位于西江北街与五台山南路交汇处西南侧，围挡已经竖起，围挡上暂未释放项目名称及产品等信息。

纵观沈阳各大热门板块，每个板块的崛起，与品牌房企的共同打造不无关系。随着众多房企的进驻，造化板块热度定会愈加升温，居住品质也将得到大幅提升。

配套较成熟 公交交通有待完善

商业配套方面：版块内现有大型商业为西江北街与沈北西路交汇处的造化大集和兴顺车市。另外，位于造化中心小学斜对面的千家惠超市营业中，此处是造化板块人流量比较集中的区域。

除此之外，目前西江北街沿线商业为社区底商及一些单层门市。社区底商涵盖超市、饭店、药房等，可满足日常生活所需。另有一些单层门市较破旧，多经营汽车修理、补胎等业态。随着政府的打造，以及沿线楼盘陆续入住，未来生活配套设施将愈加完善。

教育配套方面：省内名校辽宁省实验中学北校区坐落于板块内。据悉，学校由高中部、初中部、新疆部、小学部和幼教部五部分组成。小学部（省实验阳光小学）于2014年开学。

今年板块又新增省实验阳光小学二部，对应学区为：旺牛、造化地区原住户，关家村、白家村、郭大桥村、旺牛、造化动迁户(不含未动迁户和二手房)。

西江北街沿线还分布有造化中心小学和造化中学。此外，沈北西路以北还有沈阳现代制造服务学校和辽宁广告职业学院两所学校，提升板块人气。

医疗配套方面：版块内现有造化卫生院，不久将迎来大利好，中国医科大学附属盛京医院雍森医院即将开业。

中国医科大学附属盛京医院雍森医院位于西江北街与沈北西路交汇处东约900米，按照三级甲等医院规划、设计和建设，为大型非营利性综合医院。

周边景观：造化板块北临蒲河生态廊道，自西江北街与沈北西路交汇处北行约2公里即可到达。蒲河生态廊道景色优美，是休闲、旅游的好去处。

交通方面：造化板块南临三环，通过西江北街，可直达皇姑、铁西；沈北西路、文大路、青城山路，连接南北主干道黄河大街。目前西江北街往市内方面仅有397路公交车，另有182路支线可达地铁口，公交线路较少，公共交通仍需完善。

目前，荷兰村、丁香湖等板块已鲜有无主之地，未来购房需求外溢将成必然趋势。在政府和房企的共同打造下，造化板块，能否后来居上，我们拭目以待！