乡村旅游民宿产业（关注景区）

漳州长泰区在全域旅游示范区创建中不断探索创新，出台相关举措，扶持旅游民宿的发展，利用城乡自有住宅、集体用房或者其他配套用房，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林牧渔生产活动，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮等服务的处所，仅马洋溪旅游生态区就已有民宿大约45家，奋力打造“景区 民宿”为特色的全域旅游发展新格局。

好景区韵育好民宿

“今年五一长假期间，行情还不错，客房基本都住满了。”走进长泰马洋溪生态旅游区山重村民宿项目——“花田社”，“社长”赵东雁正在指挥工作人员打理各间客房，为即将到来的暑假旺提前做好准备。

马洋溪生态旅游区位于漳州长泰区西部，与厦门接壤，共辖有马洋溪沿岸的山重、后坊、旺亭和十里村等四个村。全区旅游资源十分丰富，拥有漂流、古山重、寻梦谷、龙凤谷、天柱山国家森林公园、天柱山欢迎大世界、国家皮划艇激流回旋训练基地、天成山、中华汉文苑、龙人古琴文化村、十里蓝山、玛琪雅朵花海、千年古樟、温泉等知名景点。而且交通便利，距厦门中心区39公里，漳州市区29公里。自2012年厦成高速通车后，至厦门海沧大桥仅20分钟车程，成为周边城市居民周末郊游首选之地，特别是离厦门市民更为喜欢，有厦门的“后花园”之誉。

景区优美、游客也不少，但唯独少了一个可以让游客住下来的地方，一日游不过夜的客人也无法领略和欣赏到山重的静美。2012年，生态旅游区邀请厦门鼓浪屿一家庭旅馆的创办者戈子来到山重，希望这个团队能在山重开展民宿项目。耗时近一年时间的设计改造，这个团队终于将古山重一幢1968年生产队部破损的闽南红砖厝改造为一座安静朴素的“水云间”民宿，成为长泰第一家民宿，开启了长泰民宿业的纪元。随着“水云间”的成功及客源的外溢，一家又一家的民宿如雨后春笋在马洋溪生态旅游区成长起来。

“花田社创办于2016年，是由来自不同设计公司的8名设计师共同创办的。”赵东雁说，2014年，来自厦门的设计师林志明和他的朋友们到十里蓝山游玩时，发现了古山重这个千年古村落，而且村落里尚有一座座闲置、甚至破坏的旧民居，这些石条屋、砖瓦房写满了桑苍，他和他的七位朋友们便决心留下来，经过一年多的打磨，于是花田社诞生了。

“经过这10年的发展，目前马洋溪共有民宿大约有45家。” 马洋溪生态旅游区党工委书记杨志贤说，其中社区民宿约有25家，乡村民宿约有20家，房间总数约593间，床位数约779床，2021年客流量超9万人，累计收入3000多万元。民宿业的发展，决定一部分农民的就业，而且农民还每年可获得闲置农宅租金，增加了农民的财产性收入，助力了当地的乡村振兴。

好民宿留住旧乡愁

马洋溪的乡村民宿越来越多，记者走访多家民宿时发现，大多民宿是由农房改造而成。他们都没有大拆大建，而是在原基础上修旧如旧，尽最大可能保留这些老建筑原有格局、历史风味以及文化底蕴。其设计十分古朴，墙壁保留了青砖，历史感十足，木制墙裙也充满质朴气息。在民间资本的助力下，不少乡村闲置房屋被盘活，成为城市人寄托乡愁、体验乡土文化的好去处。

“林志明他们刚来到山重村的时候，这里的房子基本上都已经垮塌了，村民已在村口别建在新房子了。”花田社的“社长”赵东雁笑着说，于是便向村民一户一户收租过来，一共收了66户的房子，面积最大的一户100多米，最小的一户才15平方米，类似一间小柴火间，这些房子中有原先的民居、也有猪圈、牛棚等。

“这个多功能室，可以阅读、放映电影，而原先是一间牛棚。” 赵东雁说，花田社民宿保留闽南原有古厝风貌，民宿城市美学和古民居乡土文化进行激烈碰撞，石头墙建筑和城市精装形成强烈反差，造就了民宿的独有特色和韵味。他们的民宿最大限度地保留了老房子的架构，是为了让城里来的客人，到这里能体验到乡愁。

位于后坊村的民宿“朗乡溪园”的管理者张毅文说，“朗乡溪园”是围绕闽南乡村宗祠，将中国传统村落意象与酒店客房私密性相结合，将旧石墙、旧木板、旧瓦片等传统建筑材料与大面积落地玻璃相结合，制造了虚实相间、传统与现代的碰撞。为了留住乡愁记忆，同时为了不改变多户民居住的地基线，多名乡村规划师在设计阶段，就力求不改变古宅的基本格局，墙体用旧石材或青砖堆砌而，屋顶则是在木框架上铺上清一色的青瓦，原先破民居里的许多老物件，如水缸、风柜、旧磨盘等，都被充分利用起来，赋于新的价值。

“留住乡愁，做优主题。”长泰区文体旅局副局长林清辉说，许多长泰乡村民宿由闽南传统古厝创意改造而来，保留传统文化的同时赋予时尚的现代元素，游客不远千里到来只为在古味民居住上一宿，听听屋顶瓦片上的雨声滴答以解乡愁。

疫情后的各性化特色发展

这两年多来，受新冠肺炎疫情的冲击，民宿业陷入低谷，传统旺季没有那么靠谱了，旅游业走走停停、反反复复，不少民宿企业在恢复经营与不断停摆之间努力支撑着，为了应对疫情的冲击，各个民宿也在各显神通，“修炼内功”成了民宿从业者的刚需。

“在疫情前，平日入住二三成，周末和节假日都客满。” “朗乡溪园”的张毅文说，疫情以来，入住率普遍下降，朗乡溪园通过挖掘乡村的在地美食、古法手艺打造文化集市，以乡村街市的形态，聚合多重业态。文化集市成为连接城乡的重要平台，在这里都市人有了更多渠道了解乡土文化，乡村产品也有了进城的更多通路。

花田社民宿赵东雁说，准备和村里一些村民合作，开展“民宿 农耕体验”，入住的顾客可以体验亲手种蔬菜、水果，体验农耕生活。

“我认为民宿的灵魂是主人因素，自已的民宿自已经营，所以我坚持自已管理，平时我随时可以返城，有客人来预约时，我才有在。”往来庄的老板杨凤珠说，要让主人陪同他除了吃和住以外，更多是要融入地方文化，让住宿的游客能够感受到这些地方文化，形成与众不同的民宿，这样的民宿也就可以实现可持续发展。

“谋划建立‘民宿联盟’。” 马洋溪生态旅游区党工委书记杨志贤说，旅游区已对民宿业发展摸底排查，并根据自然景观、文化禀赋、村庄条件等，出台相应的扶持举措，并支持各民宿发展规划线路图，明确重点发展区域，与美丽乡村建设等有机结合，接下来还将建立 “民宿联盟”，为民宿企业提供了一个经验交流、信息共享和市场对接的平台，有利于整合各类社会资源，探索统筹民宿旅游发展和管理的新模式。

（记者 萧镇平 通讯员 詹素梅 张国慧）

来源：福建日报