城北在哪里啊（城北变了）

一座城市如何发展，功能如何分区，地理条件的作用不可忽视。

以常熟城北为例。

根据“北拓东扩”的城市发展战略，城市中心逐渐向北、向东发展，未来城北要打造面向长三角的集5G数字生活社区、数字经济产业集聚区等多项重要功能载体，并融合工作、生活、休闲、教育、医疗等功能于一体的24小时活力“数字科技新城”。

随着政府主导，地缘优势，未来城北将会迅速崛起，成为常熟主流的商务办公和高端人才聚集中心。

//图片来源于网络

再加上近日的《常熟市虞山高新技术产业开发区东片区控制性详细规划》（2021年修改）批前公示，城北的发展就一直被无数人看好。

话不多说，今天我们就来聊聊常熟城北的楼市。

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First.

城北的居住环境，变得越来越好。

根据《常熟市虞山高新技术产业开发区东片区控制性详细规划》（2021年修改）批前公示的内容，本次修改共涉及5个基本控制单元，包括住宅、商业、学校、工业、道路等用地，总用地面积为492.3公顷。

//常熟市人民政府网截图

其中，居住用地修改后，规划居住用地面积增加37公顷；公共管理与公共服务设施用地修改后，规划公共管理与公共服务设施用地面积减少1.98公顷；商业服务业设施用地修改后，规划商业服务业设施用地面积增加5.01公顷。

//常熟市人民政府网截图

除此之外，此次批前公示也涉及到一些工业用地、道路与交通设施用地、公用市政设施用地和绿地与广场用地的修改。

//常熟市人民政府网截图

不难发现，这次修改主要减少了不少工业用地，增加多处住宅用地、一处商业用地，同时对原定的中小学地块进行缩减，调整为幼托用地的位置。

经过这次调整，城北的居住舒适度也将进一步提升。

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Second.

城北的配套资源，变得越来越丰富。

论商业：这里拥有常熟最热门的万达商圈，也是常熟的价值高地之一，区域价值不言而喻。

除此之外，还有四大商业广场环伺，分别是隆盈广场、庆裕广场、天惠商务广场以及星宝广场，满足吃喝玩乐一站式的生活需求。

//常熟万达广场实景图

论交通：靠近三环快速路，可以无缝对接常熟各大区域。还有已经开通的高铁常熟站，出行效率完全不用担心，想去哪儿就去哪儿。

论教育：区域内拥有完善的学区资源，从幼儿园、小学到初中一应俱全，人文气息浓厚。钱底巷幼儿园（建设中）、常熟市游文小学、常熟市外国语中学以及游文中学（计划于2021年9月份正式投用），真正地让孩子赢在教育的起跑线上。

//游文中学鸟瞰图

论医疗：有常熟第二人民医院北部院区，是一家综合服务能力和水平极高的现代化三级甲等综合医院，保障居民健康。

论休闲：区域内正在建设城北新地标——常熟工人文化宫，总建筑面积近6.35万㎡，包括服务中心、文化中心、培训中心、体育中心等，总投资4.5亿元，预计于2023年10月建成投用。

//常熟工人文化宫效果图

值得一提的是，与城北相隔不远处，有虞山风景区作为城市绿肺，与尚湖相映，十里青山半入城，万亩碧波涌西门，为常熟平添了千种风情，也为附近居民提供了难得的清新富氧。

举步之内皆繁华，这里也成为了多数常熟人心中向往的生活居住区，城北的未来，超乎我们的想象。

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Third.

城北，正在被越来越多的品牌房企看好。

在如此优渥的发展环境下，嗅觉最灵敏的开发商，早已提前布局抢占潜能高地，中梁、绿都、正荣、中南、雅居乐、海伦堡、星合控股等品牌房企均已进驻城北。

目前城北的产品可选择性较多，在售6个项目和2个待售项目，建面约92-230㎡，涉及高层、小高层、洋房和叠墅，价格约17000-22000元/㎡，整体来看，这个区域适合刚需、改善和投资客群。

//常熟房地产观察自制图

毕竟，有如此多的在售房源，这对于城北的发展势能来说是非常猛的。

最后，房观再来小结一下。

随着常熟“北拓东扩”发展战略的推进，主城区逐渐向北发展。

而且加上其各种政策规划逐渐落地，优势不断的加码，大型房企的进驻，区位发展十分明显，城北已经成为常熟楼市的“优质股”。

总之，城北正在变得越来越好，这里除了承载着老常熟的烟火气外，也承载着更多对生活改善的期待。

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