接手别人转让便利店关注什么（转让别人的便利店要注意哪些事项）

现在便利店似乎成了一个从业的热潮，在便利店这个行业里，有准备发展多家的玩家，也有磨刀霍霍的新入者。就店铺资源来看，好的店铺位置似乎早已经被占领，这时候以转让的方式获得店铺，成为一个不错的手段。

好位置加用心，一般是可以经营好一家便利店的

但转让别人的便利店，有许多要注意的事项，下面具体来谈谈，希望能给想转店的朋友一些帮助。

一 、转让费

转让费是最直接的，老板会告诉你，有一口价意思。但是出于试探和谈判心理，正是签合同之时，有减价余地。谈得好的话，最后确定的转让费金额与第一次相比，减少幅度可达百分之十。建议不要接受第一次的转让费报价。

转让费包含的内容，要分清。是全包（剩货，货架，设备一起），还是只有一部分。全包的话，对于便利店来讲，食品类，如饮料酒水，小吃零售，都含有保质期，酸奶类的保质期限更短，有的只有15天。这些有保质期的，尤其快要临期的，该怎么算。另外，冰箱，货架这些设备，折旧该怎么算。

一般来讲，带货转让的，剩货要按照实际盘点为主，生产日期不好的食品类的给一个统一的进价折扣，设备折旧可安每台冰箱300-500元算折旧费。其中剩货进价可以按照实际进货单据和电脑单核算，有异议的双方协商一致，采取估算方式所得。是个精打细算的活！

二 、店老板主体资格

主体资格就是要搞清楚店老板，是属于我们一样的租客还是真实房主。也是租客的，要考虑到，接受之后会产生的债务纠纷，最好有留下部分转让费金额，做15天的缓冲期。

搞清楚，物业费，卫生费，水电费截止时间是否交清，这些可以以实际的发票和收款单据为依据，避免以后发生不必要损失！

另外，一开始就要有把原来店老板相关执照法人，改成自己的意识。这样做，从法律上讲，店才算我们的，规避了以后的法律风险。

可以预留百分之二十的转让费，待与原老板一起办理好相关法人更改手续后，再付清。以免，以后想改的时候，联系不到原便利店主。有些手续，需要原便利店老板协助办理。

是房主的，以相关房产证证件为依据。签合同时注明，续租期限，资金涨幅额度，交租时间违约金，有押金的要写明，押金退还形式，其中也不可忘记注明，容许转让。

一般来说，转让便利店，在小县城的店铺面积在50-80个平方，年租金在4－6万，租期在3年以上，3到6个月交一次房租较为合理。至于，租金涨幅，押金，没有最好！

总之，只要是跟钱有关的洽谈条款，都要争取注明在合同里。以免以后，有什么问题，也好有个依据！另外，还要跟房东，争取装修减租的金额和天数，这个主要是针对接手后，想对店铺做一些装修改动的人来说的。

三 、店铺新旧程度

就是新店和老店。转让便利店，最好选择老店，老店是经营两年以上的店。一般，便利店的投资回报在12－18个月以后，从概率上来讲，两年以上的店已进入盈利状态。

另外，老店周边顾客已相对熟悉，有一定的固定客源。进货渠道，商品配置原老板更为熟悉。转让的时候，一定把相关的厂家联系方式问清楚，做好记录，方便接手后快速进入店铺经营状态。

四、转让时机

最好在年前2个月转让，这个是受便利店销售商品品类决定的。比如，饮料牛奶水类的商品在夏天是销售旺季，在全年销售营业额中占绝大比例。

年底接受转让，想重新装修也有时间，不光赢得春节这个销售好时机，待开春以后，基本整个夏天的销售旺季都赶得上。

另外，春节回家，年后原来老板有新计划，做出把店铺转让打算，也容易在这个时候产生，对想转让的人来说，提供了个大好机会。

总结：以上所写的便利店转让注意事项，还有其他很多，但不管是哪种，都需要我们，把调查分析工作做细致，发挥主观能动性，尽最大努力减少，克服转让中可能存在的问题，尽最大程度的消去隐患。

只有这样，才能给后续开店的经营带来良好的发展条件，避免前期转店选择不慎，考虑不周因素影响。