重庆中心城区解放碑（核心区的价值体现）

一直以来，解放碑都有着“重庆母城”的称号，早几年，甚至还有着“进城”（去解放碑）的说法。

一直是重庆文化对外输出的主要名片。无论是频繁在电影中出现的长江索道，皇冠大扶梯，还是新晋的WFC观景台，来福士广场，洪崖洞。始终是外地人眼中到重庆必打卡的风景之一。

可随着城市的发展，解放碑在重庆人民心中的地位也有所下降，坊间戏称，现在解放碑已经逐渐被外地人占领。随处可见的外地游客也仿佛印证了这个事实。

但事实上，渝中区的外拓已经成为了一个不争的事实，解放碑的光环效果也有所下降。今天所谈论的解放碑板块，严格意义上来讲应该包括以下4个区域：

A:传统的解放碑核心区

这个区域内的资源，配套高度集中，但也正是受制于此，不论是交通环境还是居住环境都有待商榷。

这个区域内是重庆房价的上限与下限的集中地。这里3万以上的豪宅项目比比皆是：来福士，翡翠都会，天銮，国浩18T，一次又一次地刷新重庆房价的天花板。

而另一端，大量的老破小充斥于此，至今单价不过万的小区屡见不鲜：

凭心而论，说该区域是重庆最繁华的地方之一，应该没有太大的争议，但地段好是一回事，购房者喜不喜欢又是另外一回事：

一来，传统解放碑区域已经鲜有土地供应，新开楼盘的价格对于绝大部分购房者都不太友好（如果你是土豪，请随意）

二来：区域内部二手房鱼龙混杂，但绝大部分是一些年限颇大的小区，甚至不乏楼梯房存在，就像一个“无颜值，无物管，无小区”的三无产品一样

三来：好不容易找到一些次新小区，结果内部充满了民宿，小型办公室等，居住体验感急速下降（日月光，南国丽景等）

综上：传统的解放碑区域已经离普通购房者越来越远。

B:独树一帜的大坪板块

依托于“亚洲第一购物中心-龙湖时代天街”的光环，大坪已经成为渝中区的新贵，这里虽然资源聚集度没有A区域这么高，但已然成为不少人置业渝中区的首选。

不仅仅是这样，大坪还串联起来解放碑商圈和九龙坡商圈（万象城），便利的交通，完善的生活配套设施，三大商圈环绕， 使得这里的房子只要价格合适，不需要过多的宣传，即可轻松售罄。

这里的房子均价都在重庆中等偏上价位，对于普通的购房者而言，这个区域，你如果沉下心来慢慢挑选，绝对可以挑到让你满意的房子。

但这个区域也有着自身的一些问题：

在同区域的房价里面，它的开发商名头不是特别的大，仅仅依靠商圈在某些人眼中还无法支撑同价位。

简而言之，“不太硬”，在均价18000元/㎡的房价梯队里面，它的认可度不如两滨一嘴，照母山，甚至存在感还不如礼嘉，中央公园等新兴区域。

如果有志于在此区域购房，以下两个楼盘你可以去看看：

这两个楼盘的户型涵盖了刚需上车到改善，且品质有保障，并且带看量在整个区域来看都居高不下。

C：自成一派的化龙桥板块

这是我认为重庆区域里面最牛逼的板块，没有之一：

这两个楼盘的户型涵盖了刚需上车到改善，且品质有保障，并且带看量在整个区域来看都居高不下。

它的牛皮之处在于：它就依靠2个开发商就支撑起了整个区域的版图，（严格意义上，是瑞安一家，后期卖给万科的时候，大的框架已经成型）

嫌弃没有商业？我就自行修建大型的商务中心企业天地和社区滨江商业街；

嫌弃没有环境？我自己打造一个主城区最大的人工湖“天地湖”；

嫌弃没有学区？马上引进天地人和街小学，虽说每年有着招生名额的限制，但总聊胜于无。

放眼重庆的区域，化龙桥应该是独一份的，没有之一。

但问题也来了，该区域内没有足够的房子来供选择。基本上只有万科重庆天地一家。

而且客观而言，该区域的交通也存在着一定的问题，公共交通方式的匮乏，虽然企业天地有内部公交车直达轨道站，但毕竟仅限于普通上下班时间，一旦错过，基本上只有自驾或者打车了。

某天晚上10点的重庆天地图片来源于购物狂

这里综合起来导致了化龙桥板块的房子基本都是内部流转，或者是有着独特需求的购房者。

D：其他区域

这里指的是传统的解放碑周边的一些片区，如：七星岗，观音岩，上清寺等区域。这里发展已然成形，房子也大多属于老破大。这里就不占用篇幅一一介绍了。

写在最后

整体的解放碑板块在这里就告一段落，我们可以看见传统核心区的外扩，以及新兴板块的崛起。

但不管怎么说，解放碑依旧是重庆无可撼动的核心区域，强者恒强的理论在这里得到了充分的证明。

对于一些钟爱解放碑，有着独特情怀的人而言，大坪和化龙桥板块都是一个不错的选择。

但我们也必须要提出来，目前解放碑板块的价格都已经稳处于重庆房价的第一梯队，对于一些预算充足的购房者而言，你们首先需要了解的是：

你的预算可以在重庆的那些地方，买到什么样的房子？然后再一一根据自己的需求来进行匹配。而不是单一的就限定于某个区域。

这才是房产君想要告诉你们的！

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