上海绿地长岛官网（上海绿地长岛洋房1.28万）

项目名称：绿地长岛

绿地长岛项目扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东、海门。

绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、 医疗等几大功能，全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、公园区和湿地公园区，打造大型体育公园、马术 、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际等约四十项配套。

绿地长岛产品类型涵盖景观 、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，满足了各类型家庭乐居的需求。

项目地址：位于南通启东新村沙北侧

绿地长岛位于长三角北入海口，南依崇明岛，背面江苏启东、海门。项目总规划面积约2.35万亩，是绿地集团打造的集商、住、游、旅、购为一体住宅社区，规划有四大主题区域，包括度假区、中央休闲区、乐活运动区、生态旅游区。

绿地长岛设有90万平方米梦幻岛，内涵4个主题花园，居住环境优美。项目所处板块内未来将有上海轨交9号线延伸至崇明岛，从而改善交通。

区域位置：江苏-启东

根据上海十三五规划，崇明岛将开通1条高铁——沪崇启铁路（建设中），通车后，从此崇明岛至浦东东站只需半小时；一条高速——G40高速（崇明将会在G40新增一个出口——永兴东路出口，从出口下来之后，只需要20分钟即可抵达崇明）；一条地铁（上海地铁1号线将延伸至崇明，9号线延伸至崇平专线，延伸段轨交19号线将经过长兴岛陈家镇，到东平国家森林公园）；

项目沙盘：

绿地长岛位于崇明岛上海生态后花园启隆镇,北临长江，近江临海，整个项目采用陆地式航母布局，3500米一线江景；扼长三角 北入海口，北面江苏启东、海门。绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、教育医疗等几大功能；是沪崇启大通道的中转站，是把启东乃至南通纳入上海一小时经济圈的桥头堡，扮演着接轨上海的重要角色，未来的启隆，将成为启东乃至南通同步上海的“经济特区”；位置优势都非常明显。

价值卖点：1、不限购：地理位置位于崇明岛北侧，行政隶属于江苏海门。环上海区域唯一不限购地区；2、一线江景：项目面临长江，无遮挡；3、阳台：宽景双阳台；望水观天，一览无余4、悠居户型，三间朝南5、品牌开发：全国知名龙头企业；6、生态崇明：上海度假不过江；7、多为立体交通：轨交、地铁、高速、城际轨道四合一，缩短项目与城市之间的距离；

项目参数：

物业类型：洋房、别墅、合院

均 价：洋房 12800元/㎡

别墅 25000元/㎡

合院 20000元/㎡

总 价：洋房：90万起

别墅：240万起

在售户型：洋房：75㎡2房2厅1卫，90㎡3房2厅1卫、105㎡3房2厅1卫

别墅：100平㎡、140㎡，地上三层地下一层

合院：125㎡3房3厅3卫

占地面积：约2.35万亩

建设面积：1.1万亩

层 高：2.9米-3.3米

层 数：洋房6层

梯 户 比：1梯2户

得 房 率：83%-100%

绿 化 率：30%

容 积 率：1.4

车位配比：1:1.76

产权年限：70年

交付标准：精装/毛坯

交房时间：2021年12月/2022年2月底

物 业 费：洋房2.8元/平/月

别墅4.5元/平/月

物业公司：润江物业

开 发 商：上海绿地集团-启东崇和置业有限公司

预售证号：启房预售证第2020001号

项目外景：

崇明岛·绿地长岛 项目是一座四面环水的独立岛屿，位于崇明岛北侧，长江入海口，北面与江苏启东隔江相望，凭借优越的地理位置和依托于崇明岛独特的自然环境和丰富的旅游资源，未来将会打造成国际化城市岛屿，大上海的城市新名片！

价值卖点：1、不限购：地理位置位于崇明岛北侧，行政隶属于江苏海门。环上海区域唯一不限购地区；2、一线江景：项目面临长江，无遮挡；3、阳台：宽景双阳台；望水观天，一览无余4、悠居户型，三间朝南5、品牌开发：全国知名龙头企业；6、生态崇明：上海度假不过江；7、多为立体交通：轨交、地铁、高速、城际轨道四合一，缩短项目与城市之间的距离；

1、 整体概念：C04地块，北靠滨江风景线，南向中央公园，与中央公园有着一条蜿蜒水系相隔，宛如世外桃源之地。整个小区在设计和布局上充分体现了绿地理想·家的人居理念。通过空间的合理布局、综合人居环境的舒适度和体验感，最终实现美好生活的一种设计居住理念。小区内的每一处空间、每一丛绿化、每一处服务设施，都是经过反复的推敲，力求为小区住户提供更方便的出行体验、更灵动多变的活动场所、更温馨的居住感受。

2、入口礼仪空间：整个小区有两个主入口，分为北入口和西入口。入口处通过迎宾绿化、logo门廊、风屏景墙、中轴树阵广场，形成序列性的空间布局，丰富归家动线，使得回家的旅途显得丰富多彩。

3、中心公园：小区中间我们为住户布置了1500方的中轴公园，公园分为“花香巷里”和“共趣友邻”两大主题乐园。

西边为“花香巷里”，西侧区域我们更讲究静谧社区环境的打造：（1）这里设有阅读花园，供业主共享快乐的休闲时光 ,在造型廊架内设置座椅、书架，可在此品茶，面对面交流。（2）除此，我们还有植物课堂，社区内的所有植物品种都会附上科普二维码，寓教与认知，拓宽知识广度。这一区域的精心打造，充分体现了我们细致入微、关注人居、关注环境友好的理想家居住理念。

4、时尚跑道：环绕中心公园和两大主题乐园，我们为慢跑者量身定制了无障碍健身跑步道和有氧漫步道，通过布置起跑区、休憩区、公里数提示、地面标识，夜光照明，更好的规范跑步过程，倡导健康的生活方式。

5、绿化布局：步入小区之后，我们的小区绿化突显出层次的多样性和丰富性，在布局上讲究“色、形、味”的全感官体验。在景色方面：我们以丰富的开花和叶色品种来体现季节的变化，例如杜鹃、红木石楠、红枫等；在形上：我们选用姿态优美的丛生品种和造型灌木，点缀在园区之中，为精致的景观带来点睛之笔；在味的营造上，我们选择桂花、玉兰、马鞭等香花植物，使小区内四季花香充盈。力求为业主打造一个步移景异的景观体验。

温馨的归家感受，便利的归家旅途，无微不至的居住体验是我们打造C04社区的宗旨，接下来我们来看本次开盘的户型设计，有布局合理的两房户型也有灵动的三房户型，相信不会让您失望。

项目配套：

周边交通：

驾车：G40、长江隧道、崇明陈海公路、港东公路(长征公路)、永兴路 等

轮渡：南门轮渡

周边商业：

超市：文峰超市(海永店)、兰军超市、金叶超市

银行：海门农村商业银行海永支行

周边景观：时尚度假区、中央公园区、湿地公园区、会所、高尔夫球场

周边公园：四季花海、四季牧歌、四季乐园、骑士公园

医疗配套：海门市海永医院、海门市海永乡卫生院

周边学校：启隆乡学校

内部配套：公园、餐厅、码头、马场、邻里中心

项目卖点：自带度假属性，小区内有马场

样板房

洋房样板房：

别墅样板房：

高端配套。

（1）商业中心。C区目前规划有全岛最大的集中商业中心，除可满足全岛居民的日常生活所需外，更能为周边居民提供全新的购物体验，使得这里成为整个崇明中北部的商业中心。

（2）国际医院。长岛医疗卫生用地位于C区，地块面积2.5万平方米,规划建设一所国际专科医院。遵循总体规划，分期实施的原则，一期社区卫生服务中心（2194平方米）解决长岛初期入住居民的一般常见病、多发病的全科诊疗为主的基础医疗服务，设置一定的康复床位满足老年人日常的康复护理需求。远期规划建设级别可达到二级综合水平的国际专科医院，以老年护理、康复和心血等特色专科为主，满足长岛居民住户的全面医疗需求。

（3）健康会所。C区健康岛会所已经建成，具备游泳、远程医疗、紧急救助、绿色送医通道、健康体检、护理入户等医疗服务能，物业委托、室内保洁等物业增值服务，以及琴棋书画等业主交流平台，客户可享受医、康、养、游、娱、学为一体的健康生活服务。

户型图

在售洋房户型图：

在售别墅户型图：

A1 鹤鸣亭 103㎡联排别墅 两室两厅三卫

约有18㎡的南北露台，尽揽四季风景06；底层带标准地下室，可改造成影音室、健身房等。赠送双露台地下室 前后花园

B1 雁栖阁 140㎡联排别墅两室两厅三卫

约有18㎡的南北露台，尽揽四季风景；底层带标准地下室，可改造成影音室、健身房等。赠送双露台 地下室 前后花园

在售合院户型图：

C1 欧翔台 125㎡合院 三室两厅二卫

南北庭院设计采光通风俱佳；

赠送顶层超大露台前后花园

长岛B区自2015年开建设，至2018年已经全面建成，皇家艾美酒店、国际会议中心、游艇码头、香榭花堤欧洲街、梦幻岛中央公园均已全面呈现，并逐步开始为业主提供服务。短短三年时间，这里从道路规划做起，直到B片区全面落成，彰显了绿地集团作为世界500强卓越的造城能力，业主在房屋交付以后，即可享受周边完善配套，为生活带来的便利。

那么同样，C片区作为整岛的升级片区，我们相信当你交房入住之时，周边的环境、配套会更加全面。

长岛规划：

10年规划，4大片区，集商务、度假、休闲、商业、教育、医疗、科研为一体。

A区 精英度假区：包括星级酒店、高级会所等岛内最高端的资源，

B区 中央居住休闲区，涵盖公寓、洋房、叠加、联排、独栋别墅等各类休闲度假产品。

C区 乐活运动区 D区生态游乐区

第三部分 长岛配套

高端养生度假 全功能形态。一座满足5 2生活方式的岛。

配套分布：自住、度假、娱乐全部兼顾

1、北面是骑士公园，目前已经对外开放，占地约4万方的骑士公园，将打造成为中国首个集合马术表演、马术骑乘、马术训练等全功能于一体的马术主题公园。

2、梦幻岛:是B区规模最大休闲度假配套，占地约90公顷，定位为城市人最向往的自在岛，将打造成为亚洲首个生态梦幻乐园。梦幻岛包括四季花海（占地约16公顷）、四季牧歌（占地约20公顷）、主题娱乐区（占地约4公顷）、亲密湿地（占地约25公顷）、运动湿地（占地约25公顷）五大功能组团。

3、欢乐四季大本营：由旅游集散中心、商务会议中心（建面约11876㎡）、婚庆中心（建面约1974㎡）组成，为全岛提供高端一站式服务。

4、香榭花堤欧洲街:占地约5.3万方，建面约7万方，由花堤左岸、花堤右岸、渔人码头、阳光沙滩、四季大道组成，将成为上海又一欧式风情商业地标，为全岛居民提供美食、购物、休闲等生活配套。

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