南康目前最好的楼盘房价 18县市区二手房价格出炉

近日，赣州18县市区最新二手房价格出炉，10月二手房价均价8289 元/㎡ ，环比上月下跌-0.14% ，由图的数据可以看出，南康区的二手房均价高达八千多，仅次于章贡区。

下图是小南在网上查找的南康房价，二手房上涨0.2%。新房房价与二手房房价相差不大。

二手房房价与新房房价相差无几，这又是一种什么现象呢？目前，楼市调控，很多中小开发商前期成本不低，“捂盘”很普遍，购房者怎么能买到房？总而言之，房价涨了，一房难买，房价平抑了，则一房难求。

这时候二手房的优势就逐渐显露了。

为什么二手房受欢迎？

交易简单，方便快捷

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核，审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。

房屋质量一目了然

二手房所见即所得，不用担心“豆腐渣”质量，也不用担心普遍的交房延迟的现象发生；此外，同样的面积，新建高层实际到手的使用面积，比起多层住宅的使用面积，要小25%-30%；如果是刚需，还是多要一点使用面积，而不是未来的预期收益。

房子没有污染源且周边配套设施健全

新房大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，，公交车，日常生活很方便。

买二手房赠装修和家具家电

碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，划算，另外大多数二手房都是装修好的，不用自己装修，业主也或多或少会把一部份家具家电留下。

为什么二手房价格卖得比新房贵？

当然了并不是所有二手房小区的价格，都接近甚至超过了新房价格。价格高的二手房小区，有几个特点。

同板块内，与新房房龄相差不大的二手房小区。也就是那些交付5年内的次新房，这些小区的新盘的产品差异性不会那么大。

这些次新小区居住成熟，入住率较高，配套完善，物业管理水平较高，且是品牌开发商所开发。价格卖得高的，基本是90方左右小户型。大户型的价格，往往比较低。

最重要的就是，买房子除了刚需的，当然少不了炒房者的“推波助燃”，当价格出现上涨情况时再将房子卖出去，很多人都能稳赚一笔，所以，没有人会做亏本的买卖，二手房也是。南康老表，你觉得呢？

（文章来源南康说整编