怎样自己才能买到房（如何快速买好房）

一、认清自己1、明确买房目的、改需、刚改、学区、投资、养老、度假，接下来我们就来聊聊关于怎样自己才能买到房?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!

怎样自己才能买到房

一、认清自己。

1、明确买房目的、改需、刚改、学区、投资、养老、度假。

（1）、刚需、刚改类型要明确自己的生活半径，要买的房子离单位近还是离亲戚朋友近!

（2）、学区客户要考虑到孩子上学需要一个人接送，补课、看着上网课等。家里有没有人能做到。

好的私立学校也是不错的选择！

（3）、投资就一句话房住不炒

（4）、 养老尽量选择距离家人近一些、离医院近一些。

（5）、度假：不差钱的，选个好的开发商和物业，安全很重要。

2、根据自己手里现有的银两选择贷款还是全款！贷款查一下征信报告有没有不良，收入流水。

二、如何选房，流通性好的房子是首选！

1、选择板块跟着城市规划走，选择产业、人口增加的板块。

2、楼盘选择板块内中心区域近公共交通、近学校、近商业的。新房选择能保交房的开发商，最好是现房或准现房。二手房楼龄越新越好！

3、选择楼栋最好远离主干道、近小区门口、采光好。注意不利因素如：高压线、垃圾站、化粪池、变电箱、楼对面是否对着楼角等。

4、选房选户型方正、采光面充足、电梯房选高层，避开2层、13层、14层、18层、避难层、腰线下层。步梯选4楼以下！

三、一定要多看，多看，多看。和专业的人多看。房子没有十全十美的，小瑕疵能接受就可以能清水不选精装。最后告诉大家一句，大多数人最后买的房子都会超过预算！