武汉碧桂园泰富城有多大（实地踩盘碧桂园泰富城）

（360中房网报道）7月28日的土拍，不仅拍出了武汉的单价地王，更是让碧桂园火了一把。碧桂园以成交价25.31亿元拿下汉阳滨江地块，楼面地价飙升至20017元/㎡。业内惊呼，碧桂园为了“进城”花大价钱啊。

碧桂园从2008年进入湖北，至今已经深耕8年。在这8年时间里，碧桂园在湖北17城落子25个大盘。但这些大盘主要位于武汉花山、汉南及周边县市，从未踏入中心城区。此次的拿地，可谓是不拍则以，一拍惊人，彻底摆脱了“乡下人”的称号。

其实，碧桂园一直在找机会往武汉城中心进军，从去年开始就迈开了进城的脚步。其第一个进城的项目就是位于沌口的碧桂园泰富城。

碧桂园泰富城项目于上周六开放营销中心，小编得知该消息，肯定是不会错过的啦，所以周六也去凑了一下热闹，顺便帮大家踩得一手资料哦。

碧桂园进“城”第一个项目

在踩盘之前，小编还刻意了解了一下这个项目的背景。可以说碧桂园泰富城这个项目是武汉碧桂园“进城”的第一个项目。

资料显示，这个项目的前身是在2015年7月7日，由湖北鼎龙泰富科技产业园有限公司底价25963万拿下P(2015)058号地块，随后规划打造“泰富名企道”项目，定位为武汉市近中心城区大型高端企业总部聚集区，是以上市公司及上市为主题的企业总部特区，规划用地315亩，总建筑面积约45万平米。

碧桂园泰富城营销中心门口公交站牌

刚走到营销中心时，就被热闹的场面吓到了，用人山人海这个词来形容一点儿都不为过。营销中心的沙盘围被购房者们围的里三层外三层，小编好不容易挤进去拍了一张沙盘的照片。连认筹交钱处也排了长长的等待交钱的购房者。

碧桂园泰富城营销中心项目沙盘被围的水泄不通

碧桂园泰富城营销中心沙盘图

碧桂园泰富城等待交钱认筹的人们排长队

营销中心人实在是太多，置业顾问都忙的晕头转向的，小编好不容易抓到一个置业顾问，抓紧时间了解楼盘信息。

据置业顾问介绍，碧桂园泰富城项目由总部大楼、行业商厦、投资大厦、公寓、商业中心、总部酒店等物业构成。其中1-4号楼为LOFT公寓，总层数为18层，1-2层为商业，其他层数均为公寓，每一层有5.2米。每一层有55户，共用8部电梯。

项目7-10号楼为SOHO，11、12号楼为写字楼，这两栋写字楼均为超高层。而在项目的中间位置，规划建设商业街。

碧桂园泰富城项目效果图

该项目紧邻经开永旺梦乐城，在商业配套上，加上自建的商业街项目，可谓是下楼就逛街。先撇开自建商业街不说，光是永旺梦乐城这个商业配套就很厉害了。

据悉，经开永旺梦乐城占地面积约13万平方米，是永旺在中国打造的面积最大的购物中心。该购物中心以永旺百货超市为主力店，引进约300家专卖店，并配备儿童世界、武汉首家汽车概念主题馆及大型娱乐运动区域等，为顾客带来吃、喝、玩、乐、购一站式的全方位、多元化购物休闲体验。

图为经开永旺梦乐城

除了商业配套之外，教育配套周边有沌口小学、开发区第一初级中学、开发区第一高级中学，医疗上周边有协和医院西区、神龙医院以及规划的亚心医院分院。

还有最重要的一点是，除了以上介绍交通线路，置业顾问称，项目旁边规划有地铁6号线江城大道站，将于年底通车。等到地铁一开通，交通就更加便捷了。

碧桂园泰富城项目之户型、均价篇

说完规划及配套，该好好说说户型了。原本置业顾问在楼下介绍完项目规划及配套后，就领着小编上楼去参观样板间。然而，还没走到样板间门口，小编就被黑压压的人群给吓到了。所有样板间全都挤满了人，还有很多没进去的人，都在门口排起了长长的队伍。小编果断放弃了样板间的参观。

碧桂园泰富城样板间门口排队场面

置业顾问也是无奈地称，今天人实在是太多，想看样板间确实不容易。随后，置业顾问只能在二楼的大厅里面站着给小编介绍户型了。

据置业顾问介绍，碧桂园泰富城首次推出的是2#楼，有29㎡、35㎡、43㎡这三个面积的户型，将于8月底或9月初开盘，将于2018年底统一交房。如果觉得面积太小，还可以将几套打通，做成大户型LOFT。例如，2套29㎡的可以拼成58㎡，3套35㎡的可以拼成105㎡的大户型，这样空间相对来说就宽敞很多。

小编提出如果打通，关于承重墙的问题。置业顾问解释到，该项目的LOFT公寓是没有承重墙的，主要是靠每个房间的承重柱。

对户型有了详细的了解之后，来说说均价。置业顾问称，均价目前还没出来，但是绝对不会低于一万元。也就是说一套29㎡的户型，30多万元就可以拿下了。如果是贷款，首付五成，然后贷款五成，每个月的月供一千多元，几乎没什么压力。

不过，该项目地块属于商住用地，因此，年限只有40年，而且水电都属于商业性质。但置业顾问称，后期国家将出政策把公寓型住宅的商用水电改为民用水电，但是这个说法还有待求证。而且置业顾问很自豪的说到，因为地段好，价格便宜，目前已经有2000多人认筹了，很多人直接认筹好几套，打算到时候打通变成大户型。

小编还了解到，这些LOFT公寓的管理配有专业的管理团队，实行一人一卡制，否则不能进出公寓。

碧桂园湖北区域总部入驻碧桂园泰富城 未来将深耕武汉

营销中心开放当晚，碧桂园湖北区域总部签约入驻碧桂园泰富城。先是高价拿汉阳滨江地块，再到湖北总部入驻泰富城，可见碧桂园对汉阳的偏爱。

对于碧桂园湖北区域入驻泰富城，湖北区域副总裁文敬东从集团的战略给出解释，“这是碧桂园集团大力拓展一二线城市的战略布局，也是碧桂园湖北区域将全面实施布局武汉中心的战略开端，我们将坚持民生地产的发展初衷，为更多武汉市民提供优质的住区。”

除此之外，碧桂园还有在武汉还有海昌·天澜及光谷地块，而且碧桂园还多次出现在土拍现场，足以见得碧桂园深耕武汉的决心。

结语：

此次的踩盘，可以说是小编见过的最火爆的看盘场面，据了解，截至当晚，意向登记客户就有近3000组，可见该项目的受欢迎程度。

碧桂园泰富城项目从地段及配套上来说，还是很不错的，但毕竟是LOFT公寓，水电都是商用，而且一层55户，因此小编个人觉得比较适合投资。最主要的是，价格比较公道，对于投资客来讲，30-50万就可以买下一套。并且附近有东风本田汽车公司、华中智谷、华源电力集团研发大楼等工厂及写字楼。如果买几套打通，租出去当办公楼，又或者买一套装修来出租，都将是非常好的选择。

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