复式楼和普通的房子哪个好（复式楼指的哪一种房子）

相信大家都有听说过复式楼吧，但很多人只是听说过，如果没有涉及到买房子，一般都不会主动去了解房产相关的只是，所以对复式楼的具体含义都不怎么了解，甚至不知道复式楼指的是哪一种类型的房子，准备购买房子的朋友们，一定要对房产类型有所了解，那么复式楼指的是哪一种房子呢？复式楼值得买吗？

复式楼指的是哪一种房子？

复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

另外大家需要注意，很多人会将复式楼和跃层混淆，跃层也称跃式楼，跃式楼也是两层的层高，也有一个楼梯上到二层，但和复式楼最大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。

复式房屋的楼层的规定，在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4.5的建筑标准。

复式楼值得买吗？

复式楼不同于普通的平层，整体设计更吸引年轻人一些，其实复式楼也有很多的优点，还是值得购买的。

1、空间利用率高

平层的房子受层高限制，空间利用有限，但复式户型的单层比较高，能够在空间内打造成两层，提升空间的利用率。也就是复式户型的好处在于它的室内实用率较高，即使买一层也可以打成两层的设计，从而达到提高空间的目的。

2、分区明显

复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型或许更受欢迎。

3、私密性强

复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，个性十足。

4、装修设计新颖

复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。

以上就是关于复式楼是什么意思以及复式楼是否值得买的介绍了，复式楼的面积问题一直是购房者比较疑惑的，建议大家购买的时候去问问相关售楼人员，因为某些地方的算法是不一样的，问问这个复试面积多大，单价是多少，但要注意每个开发商卖的房子定价都不一样的。