一栋房子有待售和在售（这家房地产的房子有点意思哈）

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宝鸡楼市直播

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前段时间有个新闻

说有个妈妈因为辅导孩子写作业

一生气直接脑梗进了医院

这事儿乍听上去像段子

但很多人随后便觉得它“过于写实”

因为在竞争压力之下

大部分有孩子的家庭都过着

“不谈学习，母慈子孝

一谈学习，鸡飞狗跳”的日子

很多家长都认定

只要孩子考上了好学校

从此人生平步青云

说到学习啊

小编就不得不提

现在买房排名第一位的热词

“学区房”这三个字了

有人问了，嘛叫“学区房”？

顾名思义

附近有学校的房子才叫“学区房”嘛

这不，这两天小编和宝鸡广播电台的主持人小布就顺着这条热词，找寻走访到了一些自称“学区房”的项目一探究竟。

今儿个咱就现身来说说这臻和天下吧。

臻和天下呢，是属于海丰地产下的一个标志性住宅项目。

而海丰地产呢，也隶属宝鸡九华控股集团，没错，今天小编带来的也是一家本土企业。

如果这您还没听过，那宝鸡的开元商城您不会没听过吧，是的，宝鸡开元商城是他们的地产代表案例。

项目优势

臻和天下这个项目最大的优势之一，就是呈带状分布，一字排开全部南北无遮挡，视野开阔。

同时三期项目绿化率为35%-45%，主要因为一期内部建立了公园，而绿化占地较多在二期和三期之间，所以才有一定跨度的绿化率。6号楼和三期9号楼之间，拥有一整个6000m²的平原广场，有充足的空间可供业主休闲享用。

三期旁边正在修建占地300亩的西沙河公园，由此可见，此项目的自然景观规划是比较完善的。

而作为郑重之中的项目亮点。

此项目所属区域为高新文教区，根据区域发展需要，项目商业均为教育产业配套，并与高新小学 高新中学相隔而望，小区内部更有全市唯二的育才旗下，并且是宝鸡市卫生局检查唯一一家卫生达标的幼儿园——臻和国际幼儿园。

项目劣势

讲道理，作为高新发展区域一期地段的房地产项目，地段优势是不言而喻的。

但是，地段的优势并不能说明项目的自建优势，臻和天下项目横跨高新一路二路之间，盘踞渭滨大道南边。

可它竟然是个长方形小区，使得小区实际面积和视觉效果真的大打折扣，虽说无高楼遮挡，采光也还不错。

但是总觉得有些别扭，说难听点，有些四不像，同时项目紧靠渭滨大道，嘈杂的车流声，大大降低了居住环境的质量，尤其南线经常通行大货车，油罐车，更是让绿化还不错的小区蒙上了一层暗莎。

户型分析

项目一共分为三期

一期早在17年6月底交房

入住率高达70%左右

基本都是为了孩子上学所选

目前二期项目正在清盘中

一共仅剩30套左右

两室房源全部售罄

二期准现房全部为三室

106m² 118m² 134m²

（带增送）

作为即将售罄的准现房

二期在户型上的设计

基本都中规中矩

没有特殊或者奇怪的户型

卫生间的设计也足够贴心

全部都距离卧室很近

这也许就是

广大业主认可的内容之一

而目前三期8号楼正在排号中

118m² 125m²

两种户型可供选择

户型图小编还没有拿到手

因为开盘时间未确定

不过听说预计4月初开盘

而到了2021年底差不多就可以交房了

房屋价格上来说

因为二期是准现房

所以价格相对来说是比较高的

达到6300/m²

而三期作为2021年

才能交付的期房

5300/m² 的房价

也确实是低了不少

小编寄语

又到了本期总结的时候了，作为你们的贴心“管家”，小编觉得就此项目来说，如果您着急入住，想为孩子找寻一方学习园地，而价格又比较适中的话，臻和天下的房子，我想对于您来说，那真的是不二之选了。

但如果您并不着急买房，而是在观望阶段来说呢，小编建议您可以再三思三思，毕竟高新发展区域还是有不少项目可供您选择的，毕竟买房子要综合考量，因“您”制宜才好。

（图文综合自源于网络）

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--宝鸡楼市直播 编辑 长颈鹿

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