苏州新城商业区最新规划（苏州3大重磅商综来袭）

华润万象汇，6月16日开业

新湖明珠城，6月26日开业

星光耀广场，6月28日开业

这个月，苏州将迎来商业开业潮！

吴江、金阊新城3家商业综合体

即将强势亮相！

上周，居兄实探了这几家商业

看点不少

吃瓜群众排排坐，最新进展曝光啦！

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华润万象汇·吴江

1、13.5万方！6月16日开业！

华润万象汇位于开平路以南，秋枫街以东，吴江太湖新城的核心地段，总建筑面积约13.5万㎡，也是华润万象系列在苏州的首家商业。

据宣传资料显示，华润万象汇将于6月16日开业。居兄实地走访，目前商业主体已经呈现，外墙上挂了不少广告牌，优衣库、星巴克等在列，看上去似乎就等开业了。

不过从现场情况看，内部还有不少商家在紧急装修，居兄询问门口保安大叔的具体开业时间，保安大叔笑道，16号开业，你看周边都是我们的广告~

2、入驻品牌大揭秘

据了解整个华润万象汇共有5层业态，引进了近260家品牌，下面入场品牌全揭秘，大伙最关心的干货来了：

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万象影城、无印良品、优衣库、西西弗书店、乐体健身、星聚会KTV等都会加入，整体来说，偏生活化。

3、太湖新城第3家商业，竞争压力大

目前太湖新城不缺商业，且分布都很集中，一条开平路，规划了4家商场，水秀天地、新城吾悦广场、华润万象汇、爱情海购物公园。

据了解，爱情海预计年底开业，届时四足鼎立，定位同质化，未来竞争压力不小。

（爱琴海购物公园也在加速）

4、华润万象汇一年涨1w？附近二手房奔3w！

根据以往经验，一个商业综合体的入驻，往往会提拉整个板块的利润高度，带动周边房间水涨船高。

华润万象汇自带的住宅，去年开盘还是一万六七，经过一年的发酵，该项目二手房达到两万六七！

（一路之隔的华润万象汇住宅）

作为太湖新城核心区，周边的二手房房价也在奔3w的路上~

新湖广场·吴江

1、6月26日开业，吴江太湖新城北首家大型商综合

相对于太湖新城核心的商业爆发，太湖新城北就显得低调不少。新湖广场作为城北首家大型商业综合体，填补了区域内商业的空白。

该商场总建筑面积17.8万平方米，商业面积8.4万平方米，总体构造由一幢地上4层、地下2层的盒子以及一幢19层的综合楼组成。

居兄刚开车进入江陵西路，远远地就能看见万达影城的logo，有点意思~

兜了一圈，整个商场外部还处在施工状态，如果不是再三跟工作人员确认开业时间，居兄很难相信，这是一家即将在月底开业的商场：

工人休息处，还贴着“奋战百日，誓耀新湖”以及“开业倒计时21天”的字样，有种看到高考倒计时的感觉有木有...

进入到商业体内部，还处于“素颜”阶段，整体比较杂乱，看不出风格

很多店铺只装了门头，不少工人还在进行店铺内部施工，整体显得有些空旷，居兄一圈走下来，一楼常规商铺不少，周大生，中国黄金，龙凤珠宝，nike，Belle，veromoda，guess，UR，满记甜品...

往里走，是镂空的沿街商铺，整体还在搭建中，有华为、宝岛眼镜等...

二楼也有不少服装店，热风，安踏，还有一些叫不出名字的...

从入驻品牌来看，整体大众化，不过作为城北首家大型商综合，没有竞品，开业之后，想必会非常火爆吧~

（二楼停车场）

2、从8千卖到2w，对面新湖明珠城卖了11年

从新湖广场走出来，一路之隔，就是新湖明珠城（感觉这个新湖广场就是为新湖明珠城的业主造的）。

新湖明珠城，百万方大盘，也是吴江有名的刚需老大哥，从2008年开卖，卖了11年，据说现在还有房

！

目前新湖明珠城的二手房都在2w 左右，等新湖广场开了，后期会小涨一波的吧~

星光耀广场·金阊新城

1、6月28日开业，金阊新城首个大型商业综合体

以前，由于商业的匮乏，住在金阊新城的人，购物只能去北面的永旺，或者南面的市区，6月28日，星光耀广场开业，金阊新城迎来首个大型商业体。

据了解，星光耀广场项总建筑面积达70万方，是集商业、酒店、办公、住宅、公寓等多重业态商为一体的综合体项目。

居兄实地走访，相对于吴江的两个商业体，星光耀广场虽然没有完全竣工，但总体感觉很干净。

商场整体已经进入开业倒计时阶段，在居兄四处打量的过程，有个小插曲，一楼的星巴克被贴了一张“责令改正通知书”，正好路过附近的外卖小哥说，现在姑苏区都在整改，这家星巴克外立广告牌装的有问题。（居兄想说，还好没到开业时间）

进入商场内部，共有5层，整体看上去不是很杂乱，大多店铺都没装修好，有的还在施工中。居兄一眼扫下去，发现知名的品牌没几个

，一楼最醒目的就是肯德基了...

也许是现场施工不当，一楼的地砖已经有不少裂缝

转上二楼，又是让人一脸懵逼的品牌...

总体来说，星光耀广场入驻的品牌不是很大众，但作为区域内首个大型商业体，开业热度应该还是可观的！

2、随手放一张周边二手房

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苏州，一个没有中心的城市，却到处都是中心。商业综合体遍布各大板块，最终这些商业运营如何，我们拭目以待~

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